Jyrätie 10 B
13500, Voutila, Hämeenlinna
3h, k, vh, wc, kph, s, tk, terassi
99 000 € (1 253,16 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheystävällinen kolmio rauhallisella alueella, aivan Nummen Yhtenäiskoulun lähellä!
Löydä uusi kotisi rauhalliselta Voutilan alueelta, jossa luonnonläheisyys on osa jokapäiväistä elämää. Tämä 79 neliön viihtyisä rivitalon päätyasunto tarjoaa monipuolista ja mukavaa asumista, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman lempipaikkansa. Vaikka koti kaipaa pientä ehostusta, tarjoaa se kivasti mahdollisuuksia uudelle omistajalleen.
Perheen yhteisiin hetkiin on viihtyisä olohuone, josta on suora yhteys suojaisalle terassille ja vehreälle takapihalle. Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvia omalla terassillasi, kun lapset leikkivät turvallisesti takapihalla jonne omenapuu luo kotoisan tunnelman. Asunnossa on kaksi rauhallista makuuhuonetta, toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone.
Sijainti on ihanteellinen perheille, joille lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit ovat tärkeitä. Nummen Yhtenäiskoulu sijaitsee vain 500 metrin päässä. Arjen palvelut, kuten kaupat ja terveyspalvelut, ovat helposti saavutettavissa, ja kävelymatkan päässä sijaitsee mm. Jyrätien liikuntahalli joka tarjoaa puitteet urheiluun. Asuntoon kuuluu myös autopaikka katoksesta joka helpottaa arkea talvisin.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisella, mutta palveluiden läheisyydessä sijaitsevalla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista teidän perheen uusi pesäpaikka, jossa voitte luoda uusia, ikimuistoisia hetkiä yhdessä. Kohteessa asuu parhaillaan vuokralainen, mutta hän on muuttamassa uuteen kotiinsa syyskuussa.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jotta voimme jutella lisää tästä kohteesta.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jyrätie 10 B, 13500, Voutila, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.10.2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimuksen päättymispäivä on 22.09.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 90 314,49 €
- Velkaosuus
- 8 685,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,30 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 152,47 € / kk (1,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 444,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 253,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 60 € / kk Autopaikkavuokra 7 € / kk Autosähkölataus 20 € / kk Isännöitsijältä 6.8.2024 saadun sähköpostin mukaan autokatoksessa on muutaman auton hybridisähköautolataus mahdollisuus annettu lyhytaikaiseen lataukseen tietyin ehdoin, mutta kevään 2024 yhtiökokouksessa päätettiin että: Yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä päätettiin että hybridiautojen sähkölataus sallitaan, mutta asukkaan tulee mitata kulutus ja lataajalta peritään sähköautolatausennakkoa, ja sähkökustannus laskutetaan ja tasataan hänelle vuoden lopussa. Autokatoksen rakennus- ja käyttökustannukset katetaan katoksen käyttäjiltä perittävällä vuokralla, jonka suuruuden päättää yhtiön hallitus. Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin on yhtiön toimesta asennettu vastaavat mittauslaitteet. Yhtiön perimät käyttökorvaukset, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asuntoyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Mikäli yhtiö on nostanut lainaa, tulee lainaosuudet määrätä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö lainoja lyhentäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Isännöitsijältä 6.8.2024 saadun sähköpostin mukaan asuntojen sähkötasaukset tehdään vuoden 2024 osalta puolen vuoden välein. Ja halitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa yhden kerran vuodessa ylimääräinen hoito- tai pääomavastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (uusittu 2024), liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa ei ole käytetty kolmeen vuoteen
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta terassille sekä rauhalliselle, vehreälle takapihalle jossa mm. omenapuu. Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta näkymä etupihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi
- Piha
- Päätyhuoneisto, piha-alue on rauhallinen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia laminaatti ja katto maalattu levy
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Levy ja maalattua levyä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyrätie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kyrö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 477 5050
- Tuotot
- 1344
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on tekninen tila sekä pihalla oleva autokatos 15 autolle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Asunto-osakeyhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan 1 momentissa mainittuja korjauksia, jos osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudella. Huoneistojen muihin korjauksiin kirjattu as B10 kosteusvahingon kuivatus 443,82 € ja LP-Vahinkosaneerauksen kulut jälleenrakentamisesta hintaan 1 827,56 €. Vahingon kustannukset olivat yhteensä 2 271,82 €, joita IF vakuutus ei korvannut taloyhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 4 894 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat itse hoitavat huoneistonsa edustan, parkkialueen lumityöt hoitaa ensiksi ehtivä. Konepalvelu Ojala / Talviauraus ja hiekoitus tarvittaessa. Isännöitsijältä 6.8.2024 saadun sähköpostin mukaan talviauraus ja hiekoitus hoidetaan ulkopuolisen urakoitsijan toimesta koneella. Urakoitsija ilman eri tilausta kiertää alueen taloyhtiötätekemänsä tilannearvion perusteella. Portaiden edustan ja pihakäytävän ovat osakkaat itse hoitaneet. Myös tarvittaessa ottaneet lunta pois myös parkkialueelta.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E -luku on 214
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Karhitie 600 m S-Market Jukola vähän yli 2 km Tiiriön K-Citymarket, Lidl, Prisma alle 6 km Neuvola 1,5 km Jukolan terveysasema 1,5 km Kanta-Hämeen keskussairaala 2,5 km Jyrätien Liikuntahallit vähän yli 100 m Poltinahon urheiluhallit (tennis, salibandy, harjoitusjäähalli) vähän yli 3 km
- Koulut
- Nummen Yhtenäiskoulu 500 m Hämeenlinnan Lyseon lukio 3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkeen omistajan mukaan huoneistoon kuuluu autopaikka katoksesta. Isännöitsijältä 6.8.2024 saadun sähköpostiviestin mukaan autopaikoissa ei ole jonoa, ja ne ovat yleensä siirtyneet asukkaan vaihtumisen myötä seuraavalle asukkaalle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa on pysäköintimahdollisuus
- Autokatokset
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Ulko- ja terassiovien tiivisteet
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2021 Asunnon B edessä olevan vallikiviaidan korjaus
2020 Piha remontti; sadevesikaivojen lisäys ja pihapinnan korjaus
2019 Katon vaihto
2015 Salaojien korjaus, ainoastaan C-talossa on pieni pätkä salaojaa
2013 ja 2015 Pihakaivojen korjaukset
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2011 Välikaton lisäeristys puhallusvillalla
2010 ja 2011 Käyttövesiputkien ja patteriverkoston uusiminen
2009 Talon maalaus
2007 Kaapeliverkon digivalmius
2005 Sadevesiviemäröinnin korjaus
1996 Lämmönjakokeskus uusittu
1994 Katto muutettu harjakatoksi, ulkopanelointi ja ulko-ovet uusittu
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Ilmanvaihto / Tuloilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin 2024
Piha / Aitojen maalaus osakkaat ja autokatoksen tolppien tuennan seuranta
Ikkunat ja ulko-ovet / Ikkunoiden vaihto 2026