Juvankatu 14 A
33710, Kaukajärvi, Tampere
2h+avokeittiö+kph+ lasitettu parveke
169 000 € (3 557,89 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Kaukajärvellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Kaukajärvellä, jossa moderni asuminen yhdistyy ainutlaatuisiin näkymiin ja loistavaan sijaintiin.
Tämä huolellisesti suunniteltu koti tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta ilman hukkaneliöitä. Keittiö on varustettu runsailla kaapistoilla ja työtasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Eteisessä ja makuuhuoneessa on riittävästi säilytystilaa, joten jokainen esine löytää paikkansa ja koti pysyy järjestyksessä.
Olohuoneen ja keittiön yhteisessä tilassa on upeasti luonnonvaloa päätyasunnon runsaiden ikkunoiden ansiosta, jotka tarjoavat avarat ja esteettömät näkymät – ei naapuritaloon, vaan avoimeen maisemaan. Tilava lasitettu parveke suuntautuu etelään ja muuttuu kesäisin ihanaksi lisähuoneeksi, jossa voi nauttia auringosta ja raikkaasta ilmasta ympäri vuoden.
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto kattoterasseineen tarjoaa asukkaille upeat puitteet rentoutumiseen. Kattoterassin vilvoittelutilat ja grillausmahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan yhteisille hetkille ja sosiaaliseen kanssakäymiseen.
Kaukajärvi tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet varmistavat sujuvan pääsyn kaupungin eri osiin, ja läheinen järvi lisää alueen viehätystä, tuoden luonnon lähelle kotiovea.
Tämä kaksio Kaukajärvellä on valoisa ja kutsuva – se odottaa vain sinua tutustumaan. Vieraile ja koe itse, kuinka tämä ihana koti voisi olla sinun uusi unelmiesi täyttymys!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Nora Patjas 044 3773751 /[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Juvankatu 14 A, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,58 € / kk (3,97 € / m²), Muu vastike 5,40 € / kk (tietoliikenne/ kpl), Yhtiövastike yhteensä 193,98 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli tv vastike 0,50 €/ kpl
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 557,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu/ m3 / kylmä 4,70€, vesimaksu/ m3 / lämmin 8,36€, saunamaksu 12€ / vuoro, hoitovastike autopaikka 1,5880€ / m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesikupu
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, ja suihkussa lasiovet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöllä kattoterassi, jossa on taloyhtiön sauna sekä iso oleskelutilat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Frayman
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ja Kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan Tampereen kaupungin 60. kaupunginosan (Kaukajärvi) korttelin 5809 tontin nro 13 (kiinteistörekisteritunnus 587-60-5809-60) hallinnan jakamisesta osapuolten kesken. Sopimuksessa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja korjausvelvollisuuksien sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken. Tontin pinta-ala on yhteensä 17.020m2, josta kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 13.311m2 ja As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 3.709m2. Lisäksi sopimuksessa on sovittu rakennuksissa olevien tilojen, kuten tekninen tila ja väestösuojatila käyttöoikeuksista sekä muista käyttöoikeuksista koskien mm. pelastusteitä, huoltoreittejä, kulkuväyliä, sähköliittymiä, sähköpääkeskusta, kaapelointeja, vesi- ja jätevesiliittymiä, vesijohtoja, viemäreitä, sprinkleriä, hulevesien viemäröintiä ja viivytystä, salaojia, routasuojausta ja perustuksia. Katso yhtiöjärjestyksen 6 §:n määräykset arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta. Yhtiön liiketilojen 1-4 osalta on haettu huoneistojen rakennusaikaisen oman käytön arvonlisäveron palautus. Mikäli kyseisten huoneistojen toiminta muuttuu arvonlisäverottomaksi, on osakkaalla vähennetyn arvonlisäveron palautusvelvollisuus. Palautusvastuu vähenee 1/10 osan vuosittain ja vastuu päättyy vuonna 2027. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.5.2023 jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1- 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainan viitekoron muuttuessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 709 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Tulo/poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kattoterassi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 128
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kaukajärveltä on hyvät bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja kätevää. Alueella on hyvin suunnitellut pyöräilyreitit, jotka tekevät pyöräilystä turvallista ja miellyttävää.
- Paikallistiedot
- Alueella on runsaasti ulkoilureittejä ja puistoalueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun. Kaukajärvi itsessään on upea vesistö, jossa voi nauttia uimisesta, saunomisesta kesällä ja talvella pääsee saunasta avantoon uimaan, veneilystä ja kalastuksesta. Rannat tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja piknikille. Kaukajärvi tarjoaa monipuoliset palvelut ja hienot ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät siitä erinomaisen asuinpaikan. Jos harkitset muuttoa Kaukajärvelle, voit odottaa mukavaa ja monipuolista elämää luonnonläheisessä ympäristössä.
- Palvelut
- K-Market ja S-Market, joista voi hankkia arjen tarpeisiin kaikki tarvittavat tuotteet. Alueella on myös useita ruokapaikkoja sekä R-kioski.
- Koulut
- Kaukajärvellä on useita kouluja, jotka tarjoavat laadukasta opetusta lapsille ja nuorille. Esimerkiksi Kaukajärven koulu ja Tredun ammattiopisto ovat alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeella, asunnolla ei ole autopaikkaosaketta.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 parvekelasien huolto, takuu 5 vuotta, kattoterassin näkösuojan uusiminen, 2022 liiketilojen ilmalämpöpumppujen uusiminen, 2021 saunan lauteet uusittu, 2020 sähköautojen latauskartoitus
Tulevat remontit
Lukitusten muutos sähköiseksi, 2025-2028 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö tarvittaessa, 2027 kiinteistön kuntotarkastus ennen 10-vuotisvastuun päättymistä.