Juvankatu 14 A

33710, Kaukajärvi, Tampere
2h+tupakeittiö+kph+ lasitettu parveke
174 000 € (3 663,16 € / m²)
47,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
193,98 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Kaukajärvellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee vuonna 2018 rakennetussa kerrostalossa Kaukajärvellä. Koti tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja nykyaikaiseen asumiseen, ja sen erinomainen pohjaratkaisu varmistaa, ettei neliöitä ole hukattu. Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja työtasoa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Eteisessä ja makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa, joten kaikki tarvittava löytää paikkansa helposti ja koti pysyy siistinä ja järjestyksessä. Olohuone ja keittiö samassa tilassa hurmaavat valoisuudellaan. Päätyasunnon runsaat ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Tilava lasitettu parveke tarjoaa upeat puitteet rentoutumiselle ja on kuin lisähuone, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys monin tavoin. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva sauna tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen, ja saunan vilvoittelutilat kattoterassilla mahdollistavat rauhallisen hengähdyshetken saunomisen lomassa. Lisäksi taloyhtiön kattoterassi tarjoaa upean paikan yhteisiin hetkiin ja vaikka grillaamiseen kauniina kesäpäivänä. Asunnossa on panostettu toimivuuteen ja käytännöllisyyteen. Täällä ei ole yhtään hukkaneliötä, vaan jokainen tila on suunniteltu huolella ja tehokkaasti. Kaukajärvi tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia, ja läheinen järvimaisema tuo ripauksen luonnonläheisyyttä arjen keskelle. Tämä valoisa ja kodikas kaksio Kaukajärvellä odottaa uusia asukkaitaan. Tule ja ihastu – tämä koti voi pian olla sinun! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Nora Patjas 044 3773751 /[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Juvankatu 14 A, 33710, Kaukajärvi, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
174 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 188,58 € / kk (3,97 € / m²), Muu vastike 5,40 € / kk (tietoliikenne/ kpl), Yhtiövastike yhteensä 193,98 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Kaapeli tv vastike 0,50 €/ kpl
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 663,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu/ m3 / kylmä 4,70€, vesimaksu/ m3 / lämmin 8,36€, saunamaksu 12€ / vuoro, hoitovastike autopaikka 1,5880€ / m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja Liesikupu
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja Suihkussa lasiovet
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Frayman
Taloyhtiön lisätiedot
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ja Kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan Tampereen kaupungin 60. kaupunginosan (Kaukajärvi) korttelin 5809 tontin nro 13 (kiinteistörekisteritunnus 587-60-5809-60) hallinnan jakamisesta osapuolten kesken. Sopimuksessa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja korjausvelvollisuuksien sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken. Tontin pinta-ala on yhteensä 17.020m2, josta kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 13.311m2 ja As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 3.709m2. Lisäksi sopimuksessa on sovittu rakennuksissa olevien tilojen, kuten tekninen tila ja väestösuojatila käyttöoikeuksista sekä muista käyttöoikeuksista koskien mm. pelastusteitä, huoltoreittejä, kulkuväyliä, sähköliittymiä, sähköpääkeskusta, kaapelointeja, vesi- ja jätevesiliittymiä, vesijohtoja, viemäreitä, sprinkleriä, hulevesien viemäröintiä ja viivytystä, salaojia, routasuojausta ja perustuksia. Katso yhtiöjärjestyksen 6 §:n määräykset arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta. Yhtiön liiketilojen 1-4 osalta on haettu huoneistojen rakennusaikaisen oman käytön arvonlisäveron palautus. Mikäli kyseisten huoneistojen toiminta muuttuu arvonlisäverottomaksi, on osakkaalla vähennetyn arvonlisäveron palautusvelvollisuus. Palautusvastuu vähenee 1/10 osan vuosittain ja vastuu päättyy vuonna 2027. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.5.2023 jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1- 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainan viitekoron muuttuessa.
Tontin pinta-ala
3 709 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Tulo/poisto LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kartanon kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Kattoterassi
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 128
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kaukajärveltä on hyvät bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja kätevää. Alueella on hyvin suunnitellut pyöräilyreitit, jotka tekevät pyöräilystä turvallista ja miellyttävää.
Paikallistiedot
Alueella on runsaasti ulkoilureittejä ja puistoalueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun. Kaukajärvi itsessään on upea vesistö, jossa voi nauttia uimisesta, saunomisesta kesällä ja talvella pääsee saunasta avantoon uimaan, veneilystä ja kalastuksesta. Rannat tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja piknikille. Kaukajärvi tarjoaa monipuoliset palvelut ja hienot ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät siitä erinomaisen asuinpaikan. Jos harkitset muuttoa Kaukajärvelle, voit odottaa mukavaa ja monipuolista elämää luonnonläheisessä ympäristössä.
Palvelut
K-Market ja S-Market, joista voi hankkia arjen tarpeisiin kaikki tarvittavat tuotteet. Alueella on myös useita ruokapaikkoja sekä R-kioski.
Koulut
Kaukajärvellä on useita kouluja, jotka tarjoavat laadukasta opetusta lapsille ja nuorille. Esimerkiksi Kaukajärven koulu ja Tredun ammattiopisto ovat alueella.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat osakkeella, asunnolla ei ole autopaikkaosaketta.
Piha-autopaikkoja
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
10 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 parvekelasien huolto, takuu 5 vuotta, kattoterassin näkösuojan uusiminen, 2022 liiketilojen ilmalämpöpumppujen uusiminen, 2021 saunan lauteet uusittu, 2020 sähköautojen latauskartoitus
Tulevat remontit
Lukitusten muutos sähköiseksi, 2025-2028 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö tarvittaessa, 2027 kiinteistön kuntotarkastus ennen 10-vuotisvastuun päättymistä.