Jussilankatu 11

05880, Paavola, Hyvinkää
2h, k, kph, las. parveke
37 900 € (676,79 € / m²)
56 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
373,42 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jenni Viitanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Siisti kaksio joko sijoituskohteeksi tai omaan käyttöön!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella asuinalueella Hyvinkään Paavolassa. Tämä huoneisto ei ole mikä tahansa huoneisto - sitä on hiljattain uudistettu ja se on hyvässä kunnossa. Asuntoa ei kannata missata, ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän mahdollisuuteen - se voi olla uusi kotisi. Tällä hetkellä vuokrattuna, 657,43 e/kk:ssa, sis. käyttökorvaukset. Useamman rakennuksen taloyhtiö, omalla tontilla ja kaukolämmöllä! Soveltuu hyvin niin yksinasuvalle, kuin pariskunnalle tai sijoittajalle. Jenni Viitanen LKV, LVV 0400 209 836 [email protected] Myyntijohtaja- kauttani myynti huoletta!
Perustiedot
Sijainti
Jussilankatu 11, 05880, Paavola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten soveltuu myös sijoittajalle.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
37 900 €
Myyntihinta
27 837,61 €
Velkaosuus
10 062,39 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 279,62 € / kk (4,99 € / m²), Rahoitusvastike 65,55 € / kk (1,17 € / m²), Korjausvastike 28,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 373,42 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
13 € / kk
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
676,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Jussilanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Tommi Laitinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207505218
Tontin pinta-ala
15 235 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
26.6.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta
Saatavissa välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Lähikauppa parinsadan metrin päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Isännöitsijäntodistuksen mukaan lämpimiä autopaikkoja 43, kylmiä 39.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Useita vieraspysäköintipaikkoja myös.
Sähköpistokepaikkoja
39 kpl
Piha-autopaikkoja
43 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hyvinkään kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Saatavissa välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.06.2024
Tehdyt remontit
2023 -Väestönsuojan tarkastus- ja tiiveyskoe -Saunatilojen uusiminen A-B-C talosauna ja K-L-M talosauna. -Asunnon N103 vesivahingonkorjaus (KPH, keittiö ja eteinen) -Asunnon H57 vesivahinko (keittiön putkessa pistevuoto) -Asunnon C20 vesivahinko (APK letkunvuoto) 2022 -Talojen irronneita sokkeleiden vesieristeitä korjattiin ja paikattiin. -Hallintaanotetun asunnon G51 pintaremontti vuokrattavuuden parantamiseksi. -Asunnon C20 vesivahingon korjaus. Samalla tehty täydellinen kph-remontti (uusi vesieristys, uudet sähköt, vesijohtojen nosto huoneen katon rajaan, uudet käyttövesi- ja viemäriputket asunnon kph:een, uudet vesikalusteet yms.) -G-talon entisen kylmäsäilytystilan tuuletuksen ja valaistuksen parannus hajuongelmien vuoksi -Asunnon E31 vesivahingon korjaus. Samalla tehty täydellinen kph-remontti (uusi vesieristys, uudet sähköt, vesijohtojen nosto huoneen katon rajaan, uudet käyttövesi- ja viemäriputket asunnon kph:een, uudet vesikalusteet yms.) -Asunnon A5 kph:n lattian epoksisen vesieristeen uusinta (tekniikkakotelossa ei kosteutta, lattiakaadot ok, seinien vesieristys ok) -Asunnon L85 vesivahinkokorjaus (kph-seinän vesieristeen uusinta, lattian epoksi ok, keittiön seinän ja lattian korjaus, keittiön kaapiston uusinta vahingoitt. osin) -Asunnon L88 vesivahinkokorjaus (keittiön seinän ja lattian korjaus, keittiön kaapiston uusinta vahingoitt. osin) 2021 -Parvekesaneeraus (parvekkeiden pieliseinät, -lattiat, parvekelaattojen alapinnat, parvekkeiden vedenpoiston tarkistus ja uudet kaiteet. Parvekelasitus, maantasokerrosten liukulasitusjärjestelmä. Lisäksi urakkaan sisältyi parvekeikkunat ja parvekeovet, sekä korvausilmaventtiileiden asennus, parvekelinjan viereisen ikkunalinjan ikkunoiden uusinta) -Asunnon G50 sisäilmaongelman korjaus (vahingoitt. keittiökalusteiden uusinta, asunnon kuivien tilojen lattioiden avaus, kuivaus, läpivientien tiivistys, lattian korjaus hengittäväksi laattalattiaksi) 2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse) 2018 Pohjaviemärin painehuuhtelu, Ilmanvaihdon poistoilman ohjausautomatiikka 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Vesikattojen uusinta taloissa 1, 3 ja 4. (Kaikkien talojen syöksytorvet, räystäät, parvekkeiden katot sekä kattoturvatuotteet) Rappukäytävien ulko-oville asennettiin kameravalvonta 2015 Rappukäytävien maalaukset 2013 Julkisivun maalaus ja elementtisaumojen uusinta 2012 Pesulaan 2 kpl Talpet-pesukoneita 2010 Vesikattojen tarkastus, pesulan linko ja kuivauskone 2009 Molok-jäteastiat 2008 Lämmönjakokeskuksen uusintatyö 2003 Putkien kunnostus (Ei täydellinen linjasaneeraus) 2002 Vesikattojen pintahuovan asennus talot 2 ja 5, pesulatilojen kunnostus 2001 IV-remontti 2000 Linjasulkuventtiilit uusittu käyttövesien osalta
Tulevat remontit
Parvekkeettomien seinien ikkunoiden uusinta 2024 Lämmönjakokeskuksen huolto 2026-2030 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2023 Lukitusjärjestelmän ja kameravalvonnan laajennus/päivitys 2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2026-2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2026-2030 Sisääntulokatosten suunnittelu ja korjaus 2024 Vesi- ja viemäri- ja IV-järjestelmät - Kylpyhuoneiden kunnostamisen tuki, 4000 eur/kph 2023- - Pesuhuoneiden pistorasiat 2023- vikavirtasuojatuiksi - Haitta-ainekartoitus 2023 - Märkätilakartoitus 2023 Linjasaneeraus, märkätilat, käyttövedet, viemärit, sähköt jne. 2026-2030