Juorumäenkuja 1 D
00910, Puotila, Helsinki
4h+k+kph/wc+s+wc+vh+las.parveke
447 000 € (4 561,22 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS HARVINAISUUS!
Voiko Puotilasta löytyä näinkin uutta ja omalla tontilla, lisäksi vielä ihastuttava luontonäkymä? Kyllä voi!
Rappukäytävä on tilava ja siisti, esteetön kulku hissillä. Asunnon sijainti 3/5 krs.
Eteisessä on hyvin säilytystilaa. Tilava kylpyhuone/wc/sauna on remontoitu 2018.
Olohuoneen koko hurmaa ja ruokailutila on mukavasti omassa kulmassa ikkunan ääressä. Iso keittiö täyttää monen kotikokkaajan toiveet. Kaikki kodinkoneet on uusittu 2020.
Olohuoneesta on pariovet lasitetulle parvekkeelle, ihana oma suojaisa paikka lähes ympäri vuoden (parvekkeella infrapunalämmitin).
Olohuoneesta ja parvekkeelta on hienot näkymät itään ja Juorumäenpuiston suuntaan, myös metron kulkua voi seurata (ääni kuuluu yllättävän vähän).
Makuuhuoneista on näkymät taloyhtiön pihalle. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapit, kolmannen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen wc on eteisen yhteydessä.
Asunnossa on laadukas parkettilattia ja seinät on valkoiseksi maalattu.
Taloyhtiötä on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu.
Puotila on monipuolinen ja kehittyvä alue. Meripellontien toisella puolella alkaa Puotilanrannan rakentaminen lähitulevaisuudessa. Alue tulee saamaan hienon uuden ilmeen uusine asuintaloineen ja palveluineen. Tuleva työmaa ei tule näkymään tämän asunnon ikkunoista.
Puotilan historialliset ja viihtyisät puitteet ovat myös hyvin saavutettavissa. Viehättävät merelliset ulkoilureitit, Puotilan uimaranta ja viljelypalstat ovat vieressä, sekä Puotilan Kartanon ja kappelin monipuolinen kulttuuritarjonta vain 200m päässä. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevät kätevästi melkein kotiovelta.
Itäkeskuksen kattavat palvelut, myös Finnkino (IMAX) löytyy 1,4km päästä. Citymarket ja Prisma ovat myös alueella.
Tämä tyylikäs päätyasunto sijaitsee As Oy Meripellonlinnan parhaimmalla paikalla ja omassa rauhassa. Tervetuloa ihastumaan ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Juorumäenkuja 1 D, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 447 000 €
- Myyntihinta
- 444 076,58 €
- Velkaosuus
- 2 923,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 80,85 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 531,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 561,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 15 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso ja käytännöllinen keittiö. Korkea jääkappi ja pakastin (Bosch 2020), induktioliesi (Bosch 2020), erillisuuni (monitoimi, Bosch 2020), astianpesukone (Bosch 2020), mikro ja liesikupu. Tasot laminaattia ja terästä, välitila lasia. Lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Tilava tyylikäs kylpyhuone remontoitu 2018 taloyhtiön toimesta, osakkaan valitsemilla materiaaleilla. Leveä allaskaappi + korkea kaappi (sisällä pistorasiat) ja peilikaappi (kokonaisuus Svedbergs Still-kaluste), kuivauspatteri, suihkukaappi (Ido Showerama 8-5, hankittu 2012, uudelleen asennus 2018), wc-istuin, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Harmaa laattalattia, seinät harmaata kaakelia. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen wc . Varustus: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, käsisuihku, lattia mosaiikkilaattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, lattiat parkettia, seinät maalattu, kahdessa kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone + ruokailutila, lattia parkettia, seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, laattalattia uusittu 2018, lauteet ja seinäpaneelit alkuperäiset. Sähkökiuas näyttävä Harvia Globe 2018.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta kaunis puistomainen näkymä itään, ruokailutilasta metsäinen näkymä pohjoiseen ja makuuhuoneista näkymät taloyhtiön pihalle länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä, naulakko ja kaapisto, lattia parkettia, seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeella puutralli ja infrapunalämmitin (taloyhtiön asennuttama, jokisella parvekkeella), Lumon parvekelasit, huollettu taloyhtiön puolesta 2021.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot, sälekaihtimet, keittiön ja oikeanpuoleisen makuuhuoneen kattovalaisimet, kellarikomeron hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, viinikaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Meripellonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anitta Heiskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 17856
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, osakas vastaa ilmalämpöpumpun ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Osakas vastaa myös kaikista ilmalämpöpumpun ja sen käytöstä yhtiölle, sen omistamalle rakennukselle tai toiselle osakkeenomistajalle mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Omistajavaihdoksen yhteydessä ilmalämpöpumpusta aiheutuvat vastuut ja velvoitteet siirtyvät kokonaisuudessaan uudelle osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 6 824 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.7.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan ja Rastilan metroasemat 1,4km päässä, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta.
- Paikallistiedot
- Puotilan Kartanolla ympäri vuoden monipuolista kulttuuria (200 m), Puotilan uimaranta (100 m), Puotilan Kappeli (200 m), kauniit merelliset ulkoilureitit heti taloyhtiön pihalta, palstaviljelymahdollisuus (100 m), useita venesatamia, Vartiokylänlahden kävelyreitin varrella kahvila Meridian Vartiokylän venekerhon rannassa ja Cafe Monami Rastilan kartanolla, Puotilan venesatamassa (100 m) pizzeria ja kesäkahvia. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta..
- Palvelut
- Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,4 km päässä, lähin liikuntahalli Vuosaaressa, myös uimahalli.
- Koulut
- Puotilan uusi ala-aste, Vartiokylän yläaste,
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat jaetaan jonotusperustein. Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle ja ne kokoavat yhteen Vartiokylänlahden alueen kehittämiseen liittyvät olennaiset näkökulmat. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09310 2611, kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 240 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö
2023 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely
2023 Julkisivun panelointien huoltokäsittely
2022 Salaojien kuvaus ja tarkistus
2021 Parvekelasien huoltokunnostus
2020 Katon kuntoarvio
2019 Julkisivun metalliosien maalaus
2018 Kylpyhuoneiden korjaus
2017 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely
2016 Autotallien ovien ja D88 kattoterassin paneloinnin uusinta
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2013-2014 Porrashuoneiden huoltomaalaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Pihan kunnostusta tarvittavilta osin
2024 Rapattujen betonijulkisivujen puhdistaminen ja tarvittaessa huoltomaalauksia
2025 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen
2025 Ulkopokan kiilat
2025 Porraskäytävien maalaus
2026 Parvekelasien huoltokunnostus
2026 Katon kuntoarvio
2026 Kuntoarvio RS15
2027 Salaojien kuvaus/tarkistus ja tarvittaessa huuhtelu
2028 Julkisivun paneloinnin huoltokäsittely
2028 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö
2026-2031 Lämmönvaihtimen uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys päivittyy ja tarkentuu saatavien uusien tietojen perusteella, vuodet ovat arvioita.