Juoksumarssi 14
90670, Hiukkavaara, Oulu
5h,k,kph,s,khh,wc,var,2ak
409 000 €
119,4 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2023 valmistunut neljän makuuhuoneen yksitasoinen lato- mallinen koti, loistavalta sijainnilta lähes 1000m2 tontilla, aivan kaikkien Hiukkavaaran keskuksen palveluiden lähettyviltä, jossa kuitenkaan takapihan suunnassa ei naapureita missään.
Tervetuloa Juoksumarssille, tähän poikkeuksellisen hyvälle paikalle rakennettuun upeaan omakotitaloon! Kodin pohjaratkaisu on varsin toimiva ja kaikille kalusteille löytyy varmasti paikkansa. Ulko-oven vierestä katoksen alta on käynti kodinhoitohuoneeseen, joka toimii mainiosti arkieteisenäkin. Kodin kalusteet ja pintamateriaalit ovat laadukkaita. Keittiössä on varmasti riittävästi niin lasku- kuin kaappitilaakin, kodinkoneet ovat integroituja ja aamiaiskaappikin löytyy. Kuivien tilojen lattiat vinyyliä ja korotetussa keittiö/olohuoneen katossa upea rimakatto.
Asuinrakennus lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakennukseen suoritettu tiiveysmittaus osoittaa rakentamisen laadun olevan ilmatiiveyden osalta erinomaista tasoa ja mittaustulos alittaa jopa passiivitalorakentamiselle asetetut raja-arvot, joten tiiviin talon ja energiatehokkuuden ansiosta lämmityskustannuksetkin ovat erittäin maltilliset. Viilennykseen- ja lämmitykseen tuo apua kanavapatteri, joka on toteutettu maapiirillä. Lisäksi talvipakkasilla tunnelmaa luomaan olohuoneesta löytyy upea pönttöuuni. Talousrakennuksessa on katos kahdelle autolle ja rakennuksen päädystä löytyy reilun kokoinen lämmin varasto. Sähköauton latausasemalle on varaus autokatoksen päädyssä ja kiinteistölle on kytketty valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti.
Sijainniltaan Juoksumarssi on etenkin palveluiden, koulun ja päiväkotien läheisyyden kannalta parasta Hiukkavaaraa. Metsän reunaankin pääset käytännössä lähes kotiovelta. Hiukkavaarasta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti ja matkaa sinne on vain noin 600 metriä. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja vastikään avattu uusi kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
karri.rytilahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juoksumarssi 14, 90670, Hiukkavaara, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144,6 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 119,4m2. Varasto 9m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 132,2m2. Varasto 12,4m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parma-keittiöt
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (pyrolyysi), keittiösaareke, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (integroitu), ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, osalaatoitus ja puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto (sähkölattialämmitys, kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja kiinteät kaapistot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, vekkikaihtimet. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen seinäkaappi ja seinähyllyt.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 956 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 072,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2081
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla (kanavapatteri/maapiiri). Lämmittää kylmällä tuloilmaa ja lämpimällä viilentää.
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti. Autokatoksessa huopa.
- Rakennusoikeus
- 330
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 250 + 80
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.1.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ilmatiiveysluku 0,4.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Bussipysäkille lyhyt kävelymatka, josta linjat 5, 11 & 19. Keskustaan bussilla noin puolessa tunnissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Kotipizza Hiukkavaara sekä Hiukkavaaran Apteekki n. 800m. Myllyojan ostoskeskus alle 4km. K-Market laajennetaan vuoden 2025 aikana K-Supermarketiksi.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) n. 800m (vuosiluokat 1-9.)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- asemakaavoitus@ouka.fi
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus. Kytketty kahden auton katos sekä lämmin varasto. Autokatoksessa varaus sähköauton latausaseman asentamiseksi (kaapeli suojaputkessa).