Jukolantie 12 H
04340, Mattila, Tuusula
2h+k+vh+las.p
89 000 € (1 495,80 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio loistosijainnilla – suora bussiyhteys Keravalle!
Remontoitu kaksio loistosijainnilla – suora bussiyhteys Keravalle!
Tämä 59,5m2 remontoitu kaksio linjasaneeratusta yhtiöstä kattavien lähipalveluiden läheisyydessä ja suoran bussiyhteyden päässä Keravan juna-asemalta! Erittäin viisaasti toteuteutettu pohjaratkaisu tarjoaa mainion mahdollisuuden yksin asuvalle, pariskunnille, pienelle perheelle tai vaikka kämppiksille.
Tässä tilavassa ja siistissä kaksiossa asumisviihtyvyyttä luovat remontoitu keittiö ja kylpyhuone, runsas säilytystilavarustus, kätevä vaatehuone sekä hyvän kokoinen parveke, josta on suojaisat ja puistomaiset näkymät. Erillisessä keittiössä on muiden kodinkoneiden lisäksi täysikokoinen astianpesukone ja tilaa ruokapöydälle. Vuonna 2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydeesä uusitussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnon makuuhuone on valoisa ja tilava. Vaatehuone sijaitsee makuuhuoneen ja olohuoneen välissä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa nautit vaikka kahvittelusta vehreitä näkymiä katsellen!
Taloyhtiön asukkaana käytössäsi on saunaosasto (2kpl), kerhohuoneet, pesutupa ja mankeli, huoneistokohtainen irtaimistovarasto sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön pihalla on myös runsaasti viihtyisää oleskelutilaa.
Lähikauppaan kävelet hetkessä ja Keravan keskustan kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat vain noin 1,5km päässä asunnosta. Bussipysäkille on vain kahden minuutin kävelymatka ja pysäkiltä liikennöi suora bussiyhteys Keravan keskustaan ja juna-asemalle. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Asuinalue tarjoaa mitä mainioimmat puitteet ulkoluun ja urheiluun mm. Tuusulanjärven luontoreittien, useiden puistojen, urheilukenttien ja Gof- kentän (Talma) ansiosta.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Jukolantie 12 H, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jyvitetty pinta-ala 59,7 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 53 125,81 €
- Velkaosuus
- 35 874,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,50 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 256,71 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 555,21 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike ja rahoitusvastike peritään jyvitettyjen neliöiden mukaisesti
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 495,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra (lämmin) 8 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Työtasot puuta. Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, (sähköinen lattialämmitys).
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Lukumäärä: 1
- Olohuone
- Laminaattilattia. Seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Parvekkeelta näkymät sisäpihalle ja metsään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: Lattia muovimattoa. Seinät maalattu. Varustus: Ikean säilytyshyllykkö.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mattilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taittonen Anu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 11774.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö suosittelee, että jokainen osakas ja asukas hankkii itselleen kotivakuutuksen irtaimistonsa suojaksi. Jälkikäteen rakennettu huoneistosauna on osakkaan kunnossapitovastuulla. Hoitovastike ja rahoitusvastike peritään jyvitettyjen neliöiden mukaisesti (kts. yhtiöjärjestys). Yhtiökokouksessa 2024 hallitus sai valtuudet asennuttaa taloyhtiöön valvontakameroita. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1- 2 kk hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiö ja linjasaneerauksen urakoitsija on tällä hetkellä riitatilanteessa. Linjasaneerauksen pääurakoitsija on tehnyt haasteen käräjäoikeudelle 5.3.2024 kiistatilanteen vuoksi. Taloyhtiö tulee vastaamaan haasteeseen Pasi Hyvämäen kautta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2024 käytiin läpi kiistatilannetta. Yhtiökokous oli tiedotusluonteinen, eikä sen yhteydessä tehty päätöksiä. Kokouksessa oli mukana Pasi Hyvämäki, joka toimii taloyhtiön puolella asiantuntijana kyseisessä riita-asiassa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2024 päätettiin rahoitusvastikkeen aloituspäivästä ja vastikkeen suuruudesta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja kilpailutuksen perusteella valita lainamyöntäjä limiittilainalle enintään 60 000,00 € taloyhtiön linjasaneerauksen riitatilanteen kustannusten kattamiseksi. Päätetiin antaa hallitukselle valtuudet lainan nostamiseen sekä annettiin valtuudet käyttää lainan vakuutena taloyhtiön vanhoja pantteja tai tarvittaessa hankkia uusia pantteja 100 000,00 € edestä. Kokouksessa käytiin myös linjasaneerauksen riitatilannetta läpi. Tarkemmin tietoa isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta tiedotteesta.
- Tontin pinta-ala
- 15 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasema n. 1,5 km.
- Paikallistiedot
- Lähikauppaan kävelet hetkessä ja Keravan keskustan kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat vain n. 1,5 km päässä asunnosta. Bussipysäkille on vain kahden minuutin kävelymatka ja pysäkiltä liikennöi suora bussiyhteys Keravan keskustaan ja juna-asemalle. Asuinalue tarjoaa mitä mainioimmat puitteet ulkoiluun ja urheiluun mm. Tuusulanjärven luontoreittien, useiden puistojen, urheilukenttien ja Gofkentän (Talma) ansiosta.
- Palvelut
- Venlan puisto n. 300 m. K-Market n. 800 m. Kauppakeskus Karuselli n. 1 km. Keravan Terveysasema n. 1 km. Keravan Jäähalli n. 1 km. Keravan urheilupuisto n. 1 km. Prisma. n. 1,5 km. K-Citymarket n. 1,5 km. Keravan kaupungin kirjasto n. 1,5 km. Lidl n. 2 km. Taide- ja museokeskus Sinkka n. 2 km. Tokmanni n. 2,5 km.
- Koulut
- Killan koulu n. 400 m. Keravan lukio n. 1,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöltä vuokrattavissa autopaikka. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Hybridi-/sähköautojen lataaminen kielletty. Lämpötolpan avaimen toimittaa huoltoyhtiö.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 68 kpl, joista 32 kpl on lämpöpistokkeellista ja 36 kylmää autopaikkaa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.tuusula.fi. Tuusula p. 09 87181.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 060 832 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ulko-ovien porrastasanteiden korjaukset.
2022: Putkiurakan 2.vaiheen toteutus (huoneistolinjojen saneeraus). Putkiurakan vaihe 2/3 alkoi tammikuussa. Työn alla ovat kanaaliin tulevat vesi -ja viemäriputkisto sekä kylpyhuoneiden käyttövesiputket ja viemärit sekä kylpyhuoneet. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 2.2.2022 tilata lisätyönä myös sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen. Vaiheet 1/3 ja 3/3 on tehty vuonna 2014. Tuolloin tehtiin pohjaviemäri, uusittiin lämmönvaihdin, saunat ja pesuhuoneet sekä putkisto nousukanaaliin asti. Molempien talojen saunatilat uusittiin täysin. Lisäksi poistettiin molemmista taloista toinen pukuhuone ja pesuhuone.
2021: B-talon edustan pihavalojen uusiminen. Putkiurakan 2. vaiheen suunnittelu valmistui. Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden istutus.
2020: Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus. Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden kaato. Takapihan metsikön puiden harventaminen.
2019: Ilmanvaihdon puhdistus. Lukostojen uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Ulko-ovien uusinta.
2018: Ulkoseinien paikkamaalaus, B-talon eteläpuolen ikkunapeltien maalaus, B-talon sokkelin eteläpuolen maalaus, A- ja B-talon kellareiden palo-ovien maalaus sekä kellarikomeroiden käytävien lattioiden maalaus. Roskakatoksen peltikaton korjaus ja katoksen maalaus. D-rapun ja A-talon pyöräkellarin valaistuksen muutos (pilot-hanke, muut tilat myöhemmin). A- ja B-talojen kattopeltien paikkaus. Katon yläpohjan korjauksia.
2017: Toisen talon katon osittainen paikkakorjaus.
2016: B-talon yhden päädyn eristäminen. G-portaan viemärilinjan korjaus.
2014: Yhteissaunatilojen kunnostus. Runkovesi- ja viemärijohtojen uusiminen kellarikerroksissa (vaihe 1 ja 3).
2013: LVI-hankesuunnittelu.
2010: Porrashuoneisiin asennettu uusi lattiapinnoite sekä äänieristyslevyt.
2009: Porrashuoneiden maalaus. Uusi jätekatos.
2008: Lukitus.
2003: Julkisivut maalattu ja parvekkeen ulkopinta korjattu värilaastilla, elementtiensaumaus. Peltikatot maalattu.
1997: Ulkoikkunoihin asennettu 3.las.
Tulevat remontit
2025: Julkisivujen/elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet. Vesikaton ja yläpohjien kuntotarkastus, myös rännit ja syöksytorvet. Energiakartoitus. Reklamoitujen töiden loppuun saattaminen urakoitsijan toimesta Palovaroittimien tarkastus ja asennus.
2028: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta.