Jukolantie 12 A
04340, Mattila, Tuusula
4h+k+kph+s+wc+lasit.parv.
140 000 € (1 428,57 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmen makuuhuoneen saunallinen päätyhuoneisto linjasaneeratusta yhtiöstä on heti vapaa uusille asukkaille.
Tämä valoisa, tyylikäs asunto sijaitsee ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Tilaviin makuuhuoneisiin, joista yksi on olohuoneen yhteydessä, kaikkiin mahtuu parivuode, mikä antaa joustavuutta perheen tarpeisiin. Asunnon tilavassa, modernissa ja laadukkaasti vuonna 2015 remontoidussa keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle. Yhtiössä juuri olleen linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut pesuhuone, sauna ja erillinen wc hohtavat vielä uutuuttaan.. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja olohuoneen yhteydessä olevan makuuhuoneen liukuovikaapistoista. Olohuoneesta avautuvat näkymät suoraan metsään ja lasitettu parveke länteen tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia iltapäivän auringonpaisteesta.
Asunto on osa hyvin hoidettua omalla laajalla tontillaan olevaa Asunto Oy Mattilanpuistoa, ja jossa nopea nettiyhteys luo mahdollisuuden etätöihin. Takapihan omenapuut ja marjapensaat sekä suuri leikkialue tarjoavat ihanteelliset puitteet perheen pienimmille, ja lähimetsä kutsuu ulkoilemaan ja hiihtämään suoraan kotiovelta. Lähellä sijaitseva Tuusulanjärven ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun.
Alueelta on bussiyhteys sekä Keravan, että Hyrylän suuntaan. Keravan rautatieasemalle ja kattaviin palveluihin on matkaa vain reilut 1,5 kilometriä. Elokuussa 2024 käyttöön otettu Tuusulanjärven kampus uusine koulu- ja päiväkotirakennuksineen tarjoaa koulu- ja päiväkotipalveluita niin suomeksi kuin ruotsiksikin.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin palveluista. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastumaan varaamalla yksityisesittelyaika.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jukolantie 12 A, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen jakoperusteena jyvitetty pinta-ala, joka on 92,4 jm2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 82 951,84 €
- Velkaosuus
- 57 048,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,42 € / kk (jyvitetty pinta-ala (4,55 €)), Rahoitusvastike 355,74 € / kk (jyvitetty pinta-ala (3,85 €)), Yhtiövastike yhteensä 776,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat lämmin 8,00 €/kk ja kylmä 5,00 €/kk. Pesutupa: maksuton käyttö (isot koneet), kuivaushuone 1 €/h. Kun asuntokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 20,00 €/kk/hlö muuttuu ennakkovesimaksuksi. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen jakoperusteena on jyvitetty pinta-ala, joka on 92,4 jm2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2015. Kodinkoneet MIELE, liesituuletin Elica.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja Välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (keraaminen liesitaso), liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja Pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa lattiat tammiparkettia ja seinät tapetoitu. Yhdessä makuuhuoneessa kaapisto ja olohuoneen yhteydessä olevassa peililiukuovellinen kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet juuri uusittu. Kunnossapitovastuu saunasta on osakkaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle ja metsään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Takapihalla omenapuita, marjapensaita kaikkien asukkaiden käytössä. Takapihalla lapsille turvallinen iso leikkialue. Lähimetsä talon kulmalta, hyvät ulkoilumaastot metsän kautta Hyrylään saakka, Hiihtämään pääsee suoraan pihasta metsän kautta Hyrylän liikuntapuistoon ja Krapin golfkentän suuntaan. Tuusulanjärven ympäripyöräilyyn pääsee helposti hyviä pyöräteitä pitkin.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mattilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy//Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Juntunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 5245.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ja linjasaneerausurakoitsija ovat riitatilanteessa. Taloyhtiössä on pidetty 06.03.2024 ylimääräinen yhtiökokous koskien riitatilannetta.
- Tontin pinta-ala
- 15 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (3 kpl), kaapeli-tv, kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero (72 kpl), mankeli, väestönsuoja, pesutupa (2 kpl), jäähdytetty kellari (ei viilennystä käytössä) ja kerhotila (2 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 asuinrakennusta (8 rappua)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasemalle 1,7 km, josta nopeat junayhteydet Helsinkiin Z , D, R junat ja paikallisjunat. Hyvät yhteydet myös Lahteen ja Riihimäen suuntaan, Bussipysäkki 150 m. Bussiyhteys Keravan rautatieasemalle ja Hyrylään.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1 km; K Citymarket, Prisma, kauppakeskus Karuselli. Lähikuppa K Market Parila 900 m (alennusta kun kuuluu Mattilan asukasyhdistykseen, vuosimaksu 5 €)
- Koulut
- Tuusulanjärven kampus/Kirkonkylän koulu (uusi koulurakennus otetaan käyttöön elokuu 2024) n. 2,3 km. (ala-aste suomen- ja ruotsinkielisille) Keravan lukio 1,3 km, Tuusulan lukio (Hyrylän toimipiste) n. 5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Lämpöpistokepaikkojen avaimet huoltoyhtiöltä. Hybridi-/sähköautojen lataaminen kielletty. Autopaikkojen irtisanomisaika on molemmin puolin (yksi) 1 kuukausi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Putkiurakan vaihe 2/3 alkoi tammikuussa 2022. Tällöin uusittiin kanaaliin tulevat vesi- ja viemäriputkisto sekä kylpyhuoneet ja kylpyhuoneiden käyttövesiputket ja viemärit. Lisätyönä myös sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Vaiheet 1/3 ja 3/3 on tehty vuonna 2014. Tuolloin tehtiin pohjaviemäri, uusittiin lämmönvaihdin, saunat ja pesuhuoneet sekä putkisto nousukanaaliin asti. Molempien talojen saunatilat uusittiin täysin. Lisäksi poistettiin molemmista taloista toinen pukuhuone ja pesuhuone käytöstä tarpeettomina.
2021 Putkiurakan 2.vaiheen suunnittelu valmistui.
2021 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden istutus.
2021 B-talon edustan pihavalojen uusiminen.
2020 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden kaato.
2020 Takapihan metsikön puiden harventaminen.
2020 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus.
2020 Lukostojen uusiminen.
2019 Ulko-ovien uusinta.
2019 Ilmanvaihdon puhdistus.
2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.
2018 Katon yläpohjan korjauksia, D-rapun ja A-talon pyöräkellarin valaistuksen muutos, ulkoseinien paikkamaalaus, B-talon eteläpuolen ikkunapeltien maalaus, B-talon sokkelin eteläpuolen maalaus, A- ja B-talon kellareiden palo-ovien maalaus sekä kellarikomeroiden käytävien lattioiden maalaus, roskakatoksen peltikaton korjaus ja katoksen maalaus, A- ja B-talojen kattopeltien paikkaus.
2017 Toisen talon katon osittainen paikkakorjaus.
2016 B-talon yhden päädyn eristäminen, G-portaan viemärilinjan korjaus.
2014 Yhteissaunatilojen kunnostus, runkovesi- ja viemärijohtojen uusiminen kellarikerroksessa.
2013 LVI-hankesuunnittelu.
2010 Porrashuoneisiin asennettu uusi lattiapinnoite sekä äänieristyslevyt.
2009 Putkistojen kuntotutkimusraportti, uusi jätekatos.
2008 Porrashuoneiden maalaus.
2006 Lukitus, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2004 Peltikatot maalattu.
1997 Ulkoikkunoihin asennettu 3. lasi.
Tulevat remontit
Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Vesikaton ja yläpohjien kuntotarkastus, myös rännit ja syöksytorvet 2024
Julkisivujen/elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet 2024-26
Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024-26
Ulko-ovien porrastasanteiden korjaukset 2025-27
Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2026-27
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksessa päätetään yhtiökokouksessa erikseen.