Jukolankaari 2 A
04340, Tuusula
3h, k, s, var, ak
199 000 € (3 109,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko uusi kotisi Tuusulasta aivan Keravan rajalla, jossa viihtyisä ja valoisa paritaloasunto odottaa uusia asukkaitaan? Tämä 64m2 asunto tarjoaa harmonisen ja kodikkaan tunnelman, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä!
Asunnon lämmitysratkaisuissa yhdistyvät kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen läpi vuoden. Lisäksi asunnossa on koneellinen poistoilma, varmistaen raikkaan sisäilman.
Ympäristö on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntapaa harrastaville. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa, ja hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki lähellä sekä sujuvat yhteydet autolla ja pyörällä – takaavat, että pääset helposti liikkumaan niin lähelle kuin kauaskin. Hyvät ulkoilureitit ja maastot lähellä.
Jokaiselle asunnolle on osoitettu pistokkeellinen autokatospaikka, ja lisäksi on runsaasti vieraspaikkoja. Yhtiö omistaa naapuriyhtiön kanssa lisäksi viereisen paikoitusalueen, jolla on tilaa vaikka asuntoautolle tai -vaunulle.
Vuonna 2004 rakennettu koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on vuosien varrella päivitetty ajatuksella. Mm. keittiö on uusittu 2023 ja seiniä maalattu. Viimeisimmissä yhtiön remonteissa on muun muassa huollettu julkisivuja, kattoja ja viemärijärjestelmiä, varmistaen yhtiön pitkäikäisyyden ja viihtyvyyden.
Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä asunto on unelmiesi täyttymys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi.
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
050 555 9343
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jukolankaari 2 A, 04340, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (4,95 € / m²), Korjausvastike 12,80 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 329,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 109,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ulkoautopaikka 5€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti sähköautojen hidaslatauksen infran rakentamisesta autokatospaikoille, samalla päätettiin poistaa ulkopaikoilta lämmitysmahdollisuus. Arvioidut kokonaiskustannukset 10-15 t €. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetään rakentamisen laajuus ja yksityiskohdat. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupankulu 100€/osapuoli.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Biotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen nurmipiha.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäänkäynneillä kaksi porrasta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Kuusama
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintilinkki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Briitta Lajola
- Isännöitsijän puhelin
- 0401527566
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kullakin huoneistolla on n.5m2 eristämätön varasto sisäänkäynnin yhteydessä, kullekin huoneistolle on osoitettu yksi lämmityspistokkeellinen autokatospaikka. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.24 päätti sähköautojen hidaslatauksen infran rakentamisesta autokatospaikoille, samalla päätettiin poistaa ulkopaikoilta lämmitysmahdollisuus. Arvioidut kokonaiskustannukset 10-15t€. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetään rakentamisen laajuus ja yksityiskohdat. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, laite tulee asentaa ensisijaisesti yläkerran parvekkeelle, yksikerroksisissa terassille koteloiden talon väritykseen sopivaksi. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksesta ja käytöstä aiheutuvista kustannuksista. Elisa laajakaista (KAMO) kaikille huoneistoille nopeudella 10/bit/s, 10M. Halutessaan lisäpalveluita tai lisää nopeutta tulee osakkaan tilata nämä palvelut omalla kustannuksellaan max 50/100M/bit/s. Yhtiössä toteutettiin kesällä 2018 viemäreiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kuvausten tuloksena löytyi joitakin vähäisiä painaumia ja putken siirtymiä. Putkensiirtymät on korjattu. Painaumien osalta seurataan tilannetta. Tuusulan kunta huuhteli ja kuvasi keväällä 2020 omat kiinteistön tonttia rasittavat sade- ja jätevesiputkensa. Kunta hoitaa putkia huuhtelemalla näitä säännöllisesti. Edellä mainittujen kuvausten ja tutkimusten yhteydessä havaittiin joidenkin talojen alapohjassa maapainumaa, mikä ei vaatinut toimenpiteitä. Yhtiöjärjestyksen 4§ sisältää määräyksen huoneistojen A1, B3, B4, C6, D7 ja D8 piha-alueita ja Jukolankaarta ja sen jatkeena olevaa kävelytietä rajaavan puurakenteisen aidan kunnossapitovastuusta.
- Tontin pinta-ala
- 5 629 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Mattila kuuluu Tuusulan kirkonkylän alueeseen etelä-Tuusulassa. Tuusulan kirkonkylä (ruots. Tusby kyrkoby) on Tuusulan kunnan historiallinen kirkonkylä, joka sijaitsee Hyrylän taajaman koillisosassa Tuusulanjärven välittömässä läheisyydessä. Hyrylän ja Järvenpään välinen seututie 145 kulkee kirkonkylän alueen halki ja järven läheisyydessä kulkee Tuusulan Rantatienä tunnettu historiallinen museotie. Kirkonkylässä sijaitsevat muun muassa vuonna 1734 rakennettu Tuusulan kirkko, kirkonkylän peruskoulu sekä nykyään majoituspaikkana toimiva Krapin tila. Varhaiset maininnat kirkonkylän asutuksesta ajoittuvat vuodelle 1543, jolloin kylässä oli peräti kymmenen taloa. 1600-luvun kylän viljelyksessä oli kuusi tilaa, Kottu, Eggertas, Krapi, Nikula, Pekkola ja Pappila, joista vain Pappila sijaitsee entisellä paikallaan. Tuusulan ensimmäinen kirkko rakennettiin kirkonkylään vuonna 1643, vain 11 vuotta ennen kuin Tuusulaan perustetiin itsenäinen seurakunta. (Teksti lainattu Wikipediasta)
- Palvelut
- K-Market Parila noin 600m, Alepa noin 1,1km, Keravan keskustan kattavat palvelut noin 2,1km, jäähalli noin 1,2km, uimahalli noin 1,3km, Kalevan urheilupuisto noin 1,5km, terveysasema ja sairaala noin 1,2km
- Koulut
- Tuusulanjärven koulu noin 2,1km, Tusby träsk svenska skola noin 2,1km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle on osoitettu yksi pistokkeellinen autokatospaikka. Katospaikkojen lisäksi pihapaikkoja on yht.17kpl, joista 6kpl ns. kylmiä vieraspaikkoja. Yhtiö omistaa puoliksi Asunto Oy Tuusulan Kirsikan kanssa erillistontin pysäköinnille. Tästä tontista aiheutuvat huolto- ja ylläpitokulut jaetaan puoliksi näiden yhtiöiden kanssa.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
Tehdyt remontit
2016 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä puhdistusraportti (Consti)
2016 Kuntoarvio, märkätilakartoitus (Talokeskus)
2017 Julkisivujen saumaus
2017 Tiilikattojen pesu, pinnoitus ja hajonneet tiilet vaihdettu uusiin, takuutarkastus 2019, ei huomautettavaa
2018 Julkisivujen ja aitojen maalaus, takuutarkastus 2020
2018 Viemäri-, salaoja- ja hulevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu
2018 Elementtisaumojen uusiminen, takuutarkastus suoritettu 09/2019, ei huomautettavaa
2020 Varaston kattojen nousupeltien uusinta ja tiivistys
2020 Yhtiön valaistus vaihdettu led-valoiksi (pylväsvalaisimet, autokatoksien valaistus ja numerokilpivalot)
2020 Fortum Smart Living kaukolämmönsäätöpalvelu
2021 Ilmanvaihtokoneiden moottorit vaihdettu vaihtamatta olleisiin
2021 Alapohjan tuuletuskoneiden moottorit vaihdettu huippuimureihin 13/19kpl ja alapohjaimureiden moottorit 9/9kpl
2023 Pihan isot kuuset kaadettu. Kattojen nurkkapellit kiinnitetty
2024 Tontin päädyssä (D8) orapihlaja-aita istutettu
2024 Pieneläinverkot korjattu ja ikkunoiden ulkopokien sisäpuoliset listat uusittu (Sipoon Rakentajat Oy)
2024 Kattojen nurkkapellityksen huolto
.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä:
- Jätevesi-, salaoja- ja hulevesiputkiston korjauksen suunnittelu ja kunnostus 2025-2027 vaiheittain.
- Sähköautolatauspisteiden rakentamisen päätös 2025
- Huoneistojen palovaroittimet uusitaan 2024-2025.
- Huoneistojen märkätilat: kuntotarkastus 2025-2026.
- Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026-2029.
- Alapohjien maaperässä havaittu lievää painumaa, lievä maanpainuma vuosien kuluessa on normaalia, seurataan tilannetta, talot kuitenkin paaluilla.
- Julkisivujen lämpökamerakuvaus kuntotarkastuksen yhteydessä 2025-2026.