Jukolankaari 2 F
04340, Mattila, Tuusula
3h, k, rt, s, kph, erill. wc
215 000 € (2 828,95 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tuusulan Mattilan viehättävältä ja rauhallisesta lapsiperheiden suosimalta asuinalueelta.
Tämä valoisa ja tilava paritaloasunto sijaitsee 18 huoneiston viihtyisässä v. 2004
valmistuneessa taloyhtiössä. Asunnon avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti osin katetulle terassille ja piha-alueelle. Keittiön vieressä on mukavasti tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kodin kaksi makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke. Yläkerrassa ovat myös kodin sauna-, peseytymis- sekä kodinhoitotilat.
Sijainti Mattilassa on ihanteellinen: Keravan keskustan kattavat palvelut sijaitsevat
vain n. 2 km etäisyydeltä ja lähikauppasi K-supermarket Parila vain n. 500 m
päässä. Tuusulan golfkenttä, Tuusulanjärven moninaiset ulkoilu- ja kulttuurikohteet,
Keravan uimahalli ja maauimala ym. löytyvät lähietäisyydeltä. Hyvät kulkuyhteydet,
kuten bussipysäkki ja Keravan juna-asema, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin omalla
autolla kuin julkisillakin. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee
siitä erinomaisen valinnan lapsiperheille. Uusi Tuusulanjärven kampus valmistui tänä syksynä.
Asunto Oy Tuusulan Kuusama on yhteisö, joka panostaa asukkaidensa viihtyvyyteen.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, jotta asuminen olisi
mahdollisimman huoletonta ja mukavaa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö,
joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin
aktiiviseen vapaa-ajan viettoonkin. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule
tutustumaan. Tämä asunto voisi olla juuri sinun uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset [email protected] tai 0400 424050.
Onko nykyisen kotisi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille
ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Jukolankaari 2 F, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat, eristämätön varasto n. 5 m2 sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,20 € / kk (4,95 € / m²), Korjausvastike 15,20 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,40 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 828,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäautopaikka pihalla 5 e/kk. Huoneiston autokatospaikalle lisätty osakkaan toimesta sähköauton latauslaite, josta kustannukset 7,5 e/kk jonka operaattori veloittaa sekä lisäksi käytetty sähkö yhtiön hintaan 0,19 e/kwh. Ylimääräinen YK 5.11.2024 päätti sähköautojen hidaslatauksen infran rakentamisesta autokatospaikoille. Samalla päätettiin poistaa ulkopaikoilta lämmitysmahdollisuus. Arvioidut kokonaiskustannukset 10-15 t €. (Noin 500-1000€ / huoneisto). Asennukset keväällä 2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2016 tehty kosteuskartoitus tämän huoneistoon kylpyhuoneessa. Taloyhtiössä on tehty kuntoarvio Talokeskuksen toimesta viimeksi vuonna 2016.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, makuuhuoneen peiliovinen kaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Kuusama
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintilinkki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Briitta Lajola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 152 7566
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu. Laite tulee asentaa ensisijaisesti yläkerran parvekkeelle, yksikerroksisissa terassille koteloiden talon väritykseen sopivaksi. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksesta / käytöstä aiheutuvista kustannuksista. Yhtiössä toteutettiin kesällä 2018 viemäreiden-, salaojien- ja hulevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kuvausten tuloksena löytyi joitakin vähäisiä painaumia ja putken siirtymiä. Putken siirtymät on korjattu. Painautumien osalta seurataan tilannetta. Tuusulan kunta huuhteli ja kuvasi kesällä 2020 omat kiinteistön tonttia rasittavat sade- ja jätevesiputkensa. Kunta hoitaa putkia huuhtelemalla näitä säännöllisesti. Edellä mainittujen kuvausten ja tutkimusten yhteydessä havaittiin joidenkin talojen alapohjassa maapainumaa, mikä ei vaatinut toimenpiteitä.
- Tontin pinta-ala
- 5 629 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt juuri vanhaksi (7.11.2024). Sen energialuokka oli D2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö omistaa puoliksi Asunto Oy Tuusulan Kirsikan kanssa erillistontin pysäköinnille. Tästä tontista aiheutuvat huolto- ja ylläpitokulut jaetaan puoliksi näiden yhtiöiden kesken.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 300 m, Keravan juna-asema n. 2 km.
- Palvelut
- K-Supermarket Parila n. 500 m, Keravan keskustan kattavat palvelut n. 2 km, Hyrylän keskustan palvelut n. 4 km,
- Koulut
- Kirkonkylän koulu / Tuusulanjärven kampus n. 2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- autokatospaikkoja on 18 kpl. Yksi katospaikka / huoneisto. Autopaikat ulkona (lämmityspistokkeella) 9 kpl, vieraspaikat pihalla 3 kpl, vieraspaikat erillistontilla 5 kpl, mopopaikkoja 1 kpl.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta. Lisätietoa Mattila II kaavamuutoksesta. https://kartta.tuusula.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.tuusula.fi%252F/sukka_asemakaava_user/990
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 281 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 IV-kanavien puhdistusraportti.
2016 Kuntoarvioraportti.
2017 Julkisivujen saumaus.
2017 Tiilikattojen pesu, pinnoitus ja hajonneet tiilet vaihdettu uusiin.
2018 Julkisivujen maalaus.
2018 Viemäri-, salaoja- ja hulevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu.
2020 Varaston kattojen nousupeltien uusinta ja tiivistys.
2020 Yhtiön valaistus vaihdettu led-valoiksi (pylväsvalaisimet, autokatoksien valaistus ja numerokilpivalot).
2020 Fortum Smartliving kaukolämmönsäätöpalvelu.
2021 Ilmanvaihtokoneiden moottorit osin.
2021 Alapohjan tuuletuskoneiden moottorit kaikki.
2023 Pihan isot kuuset kaadettu. Kattojen nurkkapellit kiinnitetty. Pieneläinverkot korjattu ja ikkunoiden ulkopokat kiinnitetty.
.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä:
- Jätevesi-, salaoja- ja hulevesiputkiston korjauksen suunnittelu ja kunnostus 2025-2027 vaiheittain.
- Kattojen nurkkapeltien kiinnitys 2024 (tehty).
- Ikkunoiden ulkopokien sisäpuolisten listojen kiinnitys 2024 (tehty).
- Sähköautolatauspisteiden rakentamisen päätös 2025
- Pieneläinverkkojen korjaus 2024 (tehty).
- Huoneistojen palovaroittimet uusitaan 2024-2025.
- Huoneistojen märkätilat: kuntotarkastus 2025-2026.
- Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2026-2029.
- Alapohjien maaperässä havaittu lievää painumaa, lievä maanpainuma vuosien kuluessa on normaalia, seurataan tilannetta, talot kuitenkin paaluilla.
- Julkisivujen lämpökamerakuvaus kuntotarkastuksen yhteydessä 2025-2026.