Juhani Ahon tie 5 A
00150, Eira, Helsinki
4h, k, kph, et
1 300 000 € (13 131,31 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vanhassa Eirassa helmi - en eftertraktad pärla i gamla Eira
Ny myynnissä kaunis neljän huoneen valoisa ja avara asunto huvilakaupunginosana tunnetulla alueella, vanhassa Eirassa, arkkitehtien John Settergrenin ja Leuto A. Pajusen jugend tyyliin suunnittelemassa kerrostalossa vuodelta 1911. Taloa ympyröi viehättävä puutarhapiha, jonka syreenit ja kukat hurmaavat kesäisin tuoksullaan ja kauneudellaan.
Olohuoneen katseenvangitisijina ovat kaarimuotoisen erkkerin kolme suurta ikkunaa, josta upeat näkymät aina merelle saakka. Tyylikäs hillitty nutrianvärinen kakluuni on itsessään sisustuselementti. Makuuhuone on iso ja sen kahdesta isosta ikkunasta kauniit näkymät etelään.
Asunnossa on viihdytty kauan, nyt on uusien asukkaiden vuoro toteuttaa omat unelmansa ja remontoida asuntoa sen seuraavia vuosikymmeniä varten!
Unikt tillfälle - nu till salu en ljus och stämningsfull 4 rums bostad i gamla Eira. Vackert omgiven av en gård med träd och doftande syrener ligger detta vackra hus, ritat i början av 1900-talet av arkitekterna John Settergrenin ja Leuto A. Pajunen.
Bostadens vardagsrum bjuder på vacker utsikt från de tre stora, höga fönstren i det stora burspråket. Den eleganta nutriafärgade kakelugnen är ett inredningselement i sig själv. Vardagsrummet fortsätter i en matsal med inbyggda bokhyllor. Sovrummet är stort med två stora fönster med utsikt mot söder. Separat kök med ett litet tjänarinnerum invid - det fungerar som sovrum eller arbetsrum.
Tag vara på detta sällsynta tillfälle, renovera denna vackra bostad till ditt drömhem i hjärtat av gamla Eira.
Avaamme ovet uuteen - ole yhteydessä ja sovi näytöstä!
Vi öppnar dörrar till nytt - tag kontakt och boka visning!
Helen Wrede-Saalasti, +358 400 50 8384, [email protected]
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Juhani Ahon tie 5 A, 00150, Eira, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 300 000 €
- Myyntihinta
- 1 294 938,06 €
- Velkaosuus
- 5 061,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 940,50 € / kk (9,50 € / m²), Rahoitusvastike 188,10 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 128,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 13 131,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 9,50 € /m2/ kk Rahoitusvastike/ julkisivu 1,35 € /m2/ kk Rahoituisvastike/ saunaosasto 0,55 € /m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä tilaa aamiaispöydälle ja runsaasti säilytyskaappeja.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, Pyykinpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jossa yhden seinämän pituudelta vaatekaapit. Keittiön yhteydessä palvelijanhuone joka toimii makuuhuoneena tai työhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone jonka kaarimuotoisessa kulmassa kolme korkeata ikkunaa, joista tulvii luonnonvaloa. Näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen, taloyhtiön puiden yli aina merelle saakka. Olohuoneessa tyylikäs hillityn nutrianvärinen kakluuni (tällä hetkellä ei toiminnassa). Olohuone jatkuu ruokailutilaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Olohuoneen kakluuni tällä hetkellä ei toiminnassa. Korjattava ennen käyttöä.
- Näkymät
- Upeat ja avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, taloyhtiön vehreälle pihalle, aina merelle saakka.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiöllä oma viihtyisä puutarha-piha jossa ulkokalusteet ja istutuksia.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila / kirjastohuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalia ja maalattua tapettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattiat kauttaaltaan parkettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juhani Ahon tie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintijokeri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janica Diktonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 8930
- Tontin pinta-ala
- 702 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Clean Marin Oy Pietarinkatu 18 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Eiran ja Ullanlinnan palvelut, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Alueella on 1.6.2012 voimaan tullut asemakaava nro 12071. Rakennus on merkitty suojeltavaksi asemakaavassa merkinnällä Sr-0.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Peltikaton uusinnan työselitys 2024-2025 Peltikaton kunnostus/ uusinta 2025 Porrashuoneen kivilattian perusteellinen puhdistus 2025 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys 2026 Lämmönvaihtimen uusinnan urakka-asiakirjojen laadinta (tarvittaessa). 2027 Lämmönvaihtimen uusinta (tarvittaessa).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 346 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Juhani Ahon tie 5:ssä on tehty seuraavat laajemmat perusparannukset ja
kunnossapitotyöt:
- 1980–1981 Talon peruskorjaus
- 1987–1988 Talon julkisivu
- 1994 Pääoven entisöinti
- 1995–1996 Kellaritilojen remontointi, vesi- ja sekaviemärivetojen uusiminen
- 2001 Ikkunoiden kunnostus
- 2002 Peltikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen
- 2003 Parvekepinnoitteiden uusiminen, pohjavesikaivo kellariin ja
porrashuoneiden valaistuksen entisöinti
- 2004 Kiviaidan ja porttien kunnostus
- 2005 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja uusi aita takapihalle
- 2006 Lukituksen uusiminen, Abloy Exec
- 2007 Kiviaitojen korjaus, kellaritilojen lattian korjauksia sekä uudet varastokopit
2 kpl
- 2007 Porrashuoneeseen uudet kaiteet
- 2010 Peltikaton massauskäsittely Enkopur-menetelmällä, parvekkeiden
pinnoitus
- 2010 Huoneiston 6 porrassyvennyksen yläpuolisen lattian lisäeristys,
sähkölämmitys asennus
- 2011 Uusi sauna vanhan tilalle, A 10 parvi
- 2012 Jalkakäytävän asfaltointi
- 2014 Huoneiston A 1 viemärin uusinta sekä kellarin vesivahinkohuoltoa
- 2017 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus
- 2017 Saunaosaston takuukorjaukset
- 2018 Pohja ja pystyviemärien huuhtelu
- 2018 A 3 märkätilan peruskorjaus
- 2019 Kellarin IV-hormien kartoitus
- 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu
Tulevat remontit
Yhtiökokous 11.6.2024 valtuutti hallituksen teettämään vesikaton kunnostus- ja uusimistöiden sekä mansardiosan puuikkunoiden kunnostustöiden suunnittelun, taloyhtiön lukituksen sarjoituksen Abloy Easy avainsarjaan ja porrashuoneen lamppujen vaihdon LED-lampuiksi.