Jousimiehentie 9 O
00740, Siltamäki, Helsinki
3 mh+olohuone+ruokailuh.+k+kph+erill. wc+ las. parveke
239 000 € (2 143,50 € / m²)
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla, iso perheasunto putkiremontoidussa ja maalämmöllä varustetussa yhtiössä Siltamäessä
Asunto on päättyvän tien, ylimmän kerroksen päätyasunto. Koko olohuoneen seinän ikkunat mahdollistavat maksimaalisen valon määrän tähän perheasuntoon. Asunnon valttikortti on koko asunnon levyinen olohuone- ja ruokailutila. Ruokailutilasta on tosin mahdollista tehdä asunnon neljäs makuuhuone. Makuuhuoneet ovat tilavat. Keittiö, kylpyhuone ja WC tilat on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tilava kph ja erillinen WC helpottavat perheen arjen toimintoja. Alakerrassa iso häkkivarasto ja mahdollista vuokrata erikseen myös viereinen häkkivarasto. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot ja erillinen vaatehuone takaavat hyvät säilytystilat.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isot remontit tehdäänkin aikataulujen mukaisesti.
Ostarilta löytyvät uimahalli, Alepa, K- Market, pizzeria ja baari. Suutarilan koulun viereen rakennetaan juuri uutta monitoimitaloa jonne tulossa kirjasto ja nuorisopalvelut. Ostarin edestä lähtevät bussit niin Helsingin keskustaan, Itä- Helsinkiin kuin Tikkurilan suuntaan. Myös junayhteydet Malmilta ja Puistolasta helpottavat arjen liikkumista. Kehä I ja III mahdollistavat nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ja lentokentän suuntaan.
Taloyhtiö sijaitsee Siltamäen ulkoilupuiston äärellä, Keravanjoen maisemissa. Puisto mahdollistaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet: padel, tennis, frisbee golf, rantalentopallo, ulkokuntoilulaitteet, jalkapallokentät, koirapuistot sekä laajat nurmialueet ja kävelyreitit ovatkin asukkaiden ahkerassa käytössä.
Siltamäen lähiö on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi ja se edustaakin 1970-luvun lähiöarkkitehtuuria parhaimmillaan.Perustiedot
- Sijainti
- Jousimiehentie 9 O, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 228 113,89 €
- Velkaosuus
- 10 886,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 148,30 € / kk (1,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 638,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 143,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 2024: Hallituksella on valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään yhden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous 2024 yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone (uusittu 2022)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattiakaivo
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asukkaalla vuokrattuna taloyhtiöltä myös todella iso viereinen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattia vaatii hionnan ja uuden lakkauksen. On tarkistettu parkettiyritykseltä, että se mahdollista tehdä ja kustannus oli koko asunnolle n. 3500 € (sisälsi myös yhden mh laminaatin vaihdon parkettiin)
- Näkymät
- Taloyhtiön etu- ja takapihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi ja lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila mahdollisuus muuttaa 4. makuuhuoneeksi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltatammi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu& Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09- 838 6700
- Tuotot
- 9644.54
- Tontin pinta-ala
- 19 576 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC- kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja kylmäsäilytystilat, kerhohuone, talon varasto, teknilliset tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Siltamäen ostoskeskus: Uimahalli, K- Market, Alepa, pizzeria ja baari
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja hallinnoi Siltamäen Huolto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja ja autotalleja vuokraa Siltamäen Huolto
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jousimiehentiellä 24 h paikoitusalue sekä 4 h kiekkopysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 740 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen päivittäminen (vanhenee 9/2024)
2023-2024 Energiaremontin toteutusvaihe, päätetty ylim. YK 1/2022 ja käynnissä (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit) (valmis)2023: Saunojen lauteiden kunnostuksia tarpeen mukaan, Vesikattojen uusiminen, Julkisivuremontin ja salaojien toteutussuunnittelu, Energiatehokkuusremontin toteutus (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit), Vesikatteen uusimisen toteutussuunnittelu
2022: Katto-julkisivu-salaojaremontin toteutussuunnittelu, Putkiremontin 2-vuotistakuukorjaukset
2021: Energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen, Sisäänkäyntilippojen reunojen maalaus
2020: Katto-, julkisivu- ja salaojien saneerauksen suunnittelun käynnistäminen
2019: Kattokorjauksia, Lämmityksen perussäätö
2018: VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset, Leikkivälineiden uusiminen
2017: Lukituksen uusiminen, Huippuimurit uusittu, Märkätilaremontit linjasaneerauksen yhteydessä, Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö
2016-2017: Linjasaneeraus
2015: Ouman lämpövahdin asennus, Kattoturvatuotteiden asennus, Kahden lämmönsiirtimen uusinta
2014: Lämmönsiirtimen uusinta, Antenniverkon kunnostus HD valmiuteen, Yhden saunan kunnostus
2013: Eco-taajuusmuuntimet ilmanvaihtokoneisiin, IV-hormien nuohous ja säätö, Kahden saunan kunnostus
2012: Talon välisen viemärin sukitus
2010: Tonttiviemärin korjaus
2002: Porraskäytävien maalaus
1997-1999: Parvekkeiden peruskorjaus
1995: Elementtisaumojen uusinta
1993: Kattopinnoitteen korjaus
1988: Etuikkunoiden korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Leikkihiekka vaihto, turvahiekka lisäys
2024 Kuivaus- ja tamppaustelineiden kunnostus
2024-25 Piha-alueiden ennallistaminen energiaremontin jälkeen, puiden ja pensaiden istutuksia ja hoitoleikkaukset
2025 Perustusten korjaukset ja salaojien uusiminen
2025 Vesikattosaneerauksen 2v. Takuutarkastus
2025-2026 Energiaremontin 2v. Takuutarkastus
2026 Jätehuollon kehittäminen
2026 Julkisivuremontin toteutusvaihe (ikkunat, parvekkeet ja julkisivuverhous)
2027 Linjasaneerauksen 10v. takuutarkastus, käyntiin heti alkuvuodesta