Jousimiehentie 3 A
96200, Lainaanranta, Rovaniemi
2h,k,kph,parveke(las.)
117 000 € (1 902,44 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaitaan Rovaniemen sydämessä, Lainaanrannan alueella. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa rauhalliset näkymät länteen, josta voit nauttia lasitetulta parvekkeelta. Sijainti keskustassa, lyhyen kadun varrella, jossa ei ole läpikulkuliikennettä takaa hiljaisen arjen.
Asunto Oy Jousimiehentie 3 sijaitsee kävelymatkan päässä ydinkeskustan palveluista. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, mikä näkyy mm. säännöllisesti tehdyissä remonteissa ja huolellisesti ylläpidetyissä yhteistiloissa, kuten saunassa, pesutuvassa ja ulkoiluvälinevarastossa. Tulevaisuudessa taloyhtiöön on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, jotka takaavat asumisen mukavuuden vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti on täydellinen niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, mutta haluavat samalla nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä asumisympäristöstä. Huoneisto vapautuu nopeasti, joten voit aloittaa uuden elämänvaiheesi ilman pitkiä odotuksia. Älä siis jää miettimään, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Perustiedot
- Sijainti
- Jousimiehentie 3 A, 96200, Lainaanranta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu nopeasti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 117 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,22 € / kk (4,15 € / m²), Korjausvastike 49,20 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 28 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 1 902,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesimaksu 16€/hlö/kk Lämminvesiennakko 12€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Pesutupamaksu 3€/h Hissin uusimisen, pihakorjauksen ja esteettömyyskorjauksien osalta huoneiston A 28 arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus 5.280€ (40€/osake) tai rahoistuvastike 82,50€/kk (0,625€/osake). Huoneistokohtainen lainaosuus ja rahoitusvastikkeen määrä tarkentuu hankkeen valmistuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät olohuoneesta ja parvekkelta kohti Jousimiehentietä ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jousimiehentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Yli-Kojola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 30.4.2024 päätti, että taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, peritään osakkailta 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden mahdollisesti suorittamat lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
- Tontin pinta-ala
- 1 560 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila & Tikanoja
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 135
- Palvelut
- Ydinkeskustan palvelut 400 m.
- Koulut
- Lapin Yliopiston harjoittelukoulu 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 Lukkojen sarjoitus
2003 Kaukolämpöautomatiikan uusiminen
2009 Yleisvalaistuksen parantaminen
2010 Lämmönsiirrin uusittu
2011 IV-kanavien puhdistus
2013 Löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusinta
2016 Vesikaton uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2017 Alaoven uusinta, sähköinen lukitus
2021 Autolämmitystolppien uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimurin uusiminen
2023 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen
2024 Hissin uusiminen
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.2023 tehtiin päätös hissin uusimisesta, esteettömyyskorjauksista, pihan korjaamisesta ja piha-aidan uusimisesta sekä toisen pukuhuoneen muuttamisesta ulkoiluvälinevarastoksi. Urakat toteutetaan vuosien 2023-2024 aikana. Hanke rahoitetaan maksimissaan 100 000 €:n remonttilimiitillä, joka muutetaan urakan valmistuttua lainaksi todellisten kustannusten mukaisesti.
Alustavan rahoituslaskelman mukaan hankeosuudeksi tulisi 40 €/osake ja pääomavastikkeeksi 0,625 €/osake/kk. Nämä tarkentuvat, kun urakka saadaan päätökseen ja tiedetään todelliset kustannukset.
Hissiurakka on valmistunut 05/2024, pihan korjaaminen ja esteettömyystyöt ovat vielä kesken. Piha-aidan uusiminen siirrettiin vuodelle 2025.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu:
Palovaroittimien asennus
Lukituksen uusiminen
Keittiön hormissa olevien käyttövesiputkien uusiminen keittiöremontin yhteydessä
Huoneistojen pesutilojen tarkastaminen
Kuntoarvion teettäminen
Patteriverkoston linjasäädöt ja lämmönvaihtimen tarkastelu
Piha-aidan uusiminen
Parvekkeiden huoltomaalaus
Yleisten tilojen huoltomaalaus
Saunaosaston ja pesutilojen pintojen uusinta
Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu