Jousimiehentie 10 L

00740, Siltamäki, Helsinki

2-3h, k, kph

179 000 € (2 223,60 € / m²)

80,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 897,58 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT

Nicehouse LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja tilava asunto odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Siltamäessä, rauhallisella alueella, josta löytyvät loistavat kulkuyhteydet suoraan kaupungin sykkeeseen. Tämä koti tarjoaa 80,5 neliömetriä elämisen iloa, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyden maksimoimiseksi. Asunnon sydän on sen avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti verhoilla erotettuun makuutilaan luoden yhtenäisen, valoisan tilan. Tämä joustava ratkaisu mahdollistaa tilan muokkaamisen omien tarpeiden mukaan, vaikkapa toisen makuuhuoneen erottamiseksi väliseinällä. Vuonna 2017 remontoitu keittiö on jokaisen kotikokin unelma, ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2021, jolloin sinne valittiin laadukkaat materiaalit ja varusteet, jotka tuovat ripauksen luksusta päivittäiseen käyttöön. Asunnosta löytyy myös lasitettu parveke, joka tarjoaa rauhaisan näkymän ympäröivään puistoo – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illan rauhasta. Asunto Oy Siltatuomi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja yhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien varrella, mm. putkiremontti on jo tehty. Maalämpöurakka on käynnissä parhaillaan ja seuraavaksi on suunnitelmissa kunnostaa katot sekä sadevesijärjestelmä. Siltamäki on arvostettu alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Se on rauhallista ja vehreää aluetta. Keravanjoen rantapuisto tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Alueen vireä yhteisö ja hyvin pidetyt lähiöt luovat ympäristön, jossa on hyvä elää. Päivittäiskaupat sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä Siltamäessä ja isommat ostokset voi tehdä Tammistossa tai vaikkapa kauppakeskus Jumbossa. Bussipysäkit ovat lähellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät alueelta. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy puh 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Jousimiehentie 10 L, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 125 283,45 €
Velkaosuus: 53 716,55 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 378,35 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 519,23 € / kk (6,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 897,58 € / kk
Autopaikkamaksu: 18,33 € / kk
Neliöhinta: 2 223,60 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2017
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Laattavalinnat ja valaistus valittu perustasosta paremmat.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Tällä hetkellä yksi makuuhuone. Mahdollisuus erottaa toinen makuuhuone väliseinällä olohuoneesta (kuten alkuperäisessä pohjassa).
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välinen seinä on kaadettu, joten olohuone ja makuuhuone on avaraa yhtenäistä tilaa, joka on erotettu verhoilla.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistoon ja sisäpihalle
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltatuomi
Isännöitsijätoimisto: Siltamäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Lappalainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-3860965
Tuotot: 15009.8
Tontin pinta-ala: 16 396 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Talokohtainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, Kylmäsäilytystilat, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Suora bussiyhteys Helsingin keskustaan
Paikallistiedot: Keravanjoen mahtavat ulkoilumaastot
Palvelut: Tammiston ja Jumbon monipuoliset palvelut, Siltamäen ostoskeskus, Siltamäen uimahalli ja kuntosali, kirjasto, Siltamäen urheilupuisto (mm. padel, tennis, frisbee-golf, jalkapallokenttä, ulkosali)
Koulut: Siltamäen ala-aste, Suutarilan ala-aste, Suutarinkylän peruskoulu
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,33 eur/kk. Tallivuokra 90 eur/kk.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 400 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1989 Elementtien saumaus, Etuikkunoiden uusiminen 1992 Kattopinnoitteiden uusiminen 1999 Kuivaushuoneiden lattioiden maalaus, Saunan korjaus: Talo 42 ja 40 löylyhuoneen paneelien ja ovien uusiminen, seinien maalaus ja pukuhuoneiden laatoituksien uusiminen. Talo 44 korjattu 2000-2001 2000 Porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus 2002 Lintuesteiden asennus, Rännikaivojen asennus talot 40 ja 41 2004 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2006 Bauer vedenkäsittelylaitteistot: Asennettiin käyttöveteen ja patteriverkostoon. Suodattimien vaihto 2017, Lipan korjaus I-porras 2007 Kellarimonttujen maalaus, Antennimastojen uusiminen, Lämmönsiirtimien korjaus, Säätölaitteet: Lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusimiset, D-rapun korjaus 2008 Kellarimonttujen korjaus, Roskahuoneen laajennus 2009 Kuvaus ja pesu: JV-pohjaviemärin ja pystylinjojen kuvaus ja pesu, Tonttiviemärin korjaus, Putkistojen kuntokartoitus 2010 Kourujen uusiminen, Kellarikäytävien maalaus 2011 Kuivaushuoneen maalaus: Talon 42 kuivaushuoneen seinien ja katon maalaus, Koodilukitus ulko-oviin, Vesikourun uusiminen: talo 44, Leikkialueen kunnostustöitä 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus 2013 Ulkoportaiden kunnostus, Julkisivujen kuntotutkimus, IV-hormien nuohous ja säätö 2014 Compact Eco IV-järjestelmä: parannustöitä järjestelmään, Kylpyhuoneiden kuntotutukimus 12/2014., Lämmönsiirron uusiminen 2014-2015 Uusittu 2 kpl lämmönsiirtimiä 2015 Kattojen kuntotarkastus 2016-17 KPH-saneeraus Huoneistot A6, B11, B13 ja L 88/2016 vuosi, B12 2016 Kattoturvatuotteet 2017 Ouman Oy/ patteriverkosto: Ouman Oy:n tasapainoitus ja säätöohjelman hankkiminen. Patteriverkostonsäätö kevät 17-18., kylpyhuoneden korjaukset huoneistot A6, L88, F48 ja G51, Viemärisaneeraus - valmistunut lopullisesti 08/2018, 2018 Lämmönsäätöjärjestelmä: Tasapainotus /linjasäätöurakka 18-02/18. Urakoitsija Vantaan LVI-Saneeraus Oy. 2019 Porrasaskelma O-rapun liuskan asennus, leikkipaikan turvatarkastus, haitta-ainekartoitus suoritettu kiinteistöissä tulevaa KVS-saneerausta varten 2020 Piirrustusten digitalisointi 2020-2021 KPH, sähkö- ja käyttövesisaneeraus, Kylmiöiden lakkautus PL talo 42 (H ja I), Internetin väliaikanen toimitus Telia, saneerauksen jälkeen kilpailutus uus tv- ja internetpalvelutarjoajaa varten. 2021 Yhtiöjärjestyksen muutos, Sähköinen viestintä taloyhtiössä (Viilu palvelu) 2022 VVS padotusventtiilit, Laajakaista Elisa Oyj yhteyden nopeus 25/25Mbit on osakehuoneistoille veloitukseton, LKV pumpun uusiminen, Lukituksen uusiminen Ilog S5-järjestelmään, B-rapun askelman korjaus, Moduulivarastot asennettu taloon 44 / N-O. 2023-2024 maalämpöhanke (toistaiseksi vielä kesken)

Tulevat remontit

Päätös: 2020 Julkisivu- ja kattosaneeraus: Yhtiökokous 3.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelun aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. 2023 Mittareiden etäluenta, Maalämpö, Maalämpö+LTO+Aurinkopaneeli (hanketta varten haetaan ARA:lta avustusta). Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan projektille 1 322 500 eur suuruisen tililimiitin, joka muutetaan valmistumisen jälkeen lainaksi. 2024 päätettiin vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusimisesta, jota varten nostetaan enintään 1 000 000 euron laina.