Jousimiehentie 10 B
00740, Siltamäki, Helsinki
4h, k, vh, parveke
198 000 € (1 960,40 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto
Mahtavan kokoinen ja erittäin siistikuntoinen perheasunto Siltamäen rauhallisella ja vehreällä alueella.
Huoneet ovat tilavat ja valoisat aikakaudelle tyypillisesti. Näkymät kolmannen kerroksen asunnon ikkunoista ovat avarat väljästi rakennetun yhtiön pihapiiriin.
Huoneistossa on kolme isoa makuuhuonetta kaapistoineen. Laajennettu vaatehuone tuo lisäsäilytystilaa mukavasti. Läpitalon asunnossa valoa riittää ja olohuone ja keittiö muodostavat asunnon sydämen. Erillinen keittiö on reilun kokoinen ja isompikin porukka mahtuu ruoanlaiton pariin - työskentely- ja kaappitilaa on runsaasti. Keittiö rajautuu kevyellä, lasiaukkoisella väliseinällä suuresta olohuoneesta ja halutessaan sen voi helposti avata, jos avokeittiö esimerkiksi saarekkeineen on sinulle toimivampi ratkaisu.
Vuonna 2021 saneeratut erillinen vessa ja kylpyhuone toimivat arjessa hyvin. Lasitettu parveke olohuoneen jatkeena antaa etelään.
Lähipalvelut ja julkinen liikenne ovat kätevästi lähellä. Omaa autoa käyttäville autopaikkoja ja autotalleja vuokraa Siltamäen Huolto Oy. Myös ilmaisia 24h paikkoja runsaasti.
Taloyhtiö sijaitsee Siltamäen ulkoilupuiston äärellä, Keravanjoen maisemissa. Puisto toimii alueen asukkaiden toisena olohuoneena ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten padel, tennis, frisbee golf, rantalentopallo, ulkokuntoilulaitteet, jalkapallokentät sekä laajat nurmialueet ja kävelyreitit ovat ahkerassa käytössä. Koirapuistoissa on myös vilinää.
Siltamäen lähiö on yleiskaavassa merkitty rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi ja se edustaakin 1970-luvun lähiöarkkitehtuuria parhaimmilaan.
Taloyhtiötä on ylläpidetty ja peruskorjattu kattavasti.
Taloyhtiössä on tehty mm. viemärisaaneraus, käyttövesiputket ja sähköt.
Käynnissä maalämpö + lämmöntalteenotto + aurinkopaneelit - energiahanke.
Samalla uusitaan katot ja tehdään katon lisäeristys. Hankkeet eivät aiheuta asumishaittaa. Julksivuhanke jää vielä odottamaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon. Pyydä rohkeasti omaa esittelyä tai tule yleiseen esittelyyn.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
0415387604 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jousimiehentie 10 B, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 128 760,25 €
- Velkaosuus
- 69 239,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 474,70 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 626,20 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 100,90 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 1 960,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sileät, vaalean harmaat kaapistot, laminaattitasot, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Keraaminen liesi. Lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2021 saneerattu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, pyyhekuivain, tila pesutornille. Lattialämmitys. Kauttaaltaan laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Vuonna 2021 saneerattu erillinen wc. Kauttaaltaan laatoitettu. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia. Vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneessa parketti, muualla laminaatti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltatuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Siltamäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Syvänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400299952
- Tuotot
- 15009.8
- Tontin pinta-ala
- 16 396 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö ja aurinkopaneelit rakenteilla
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siltamäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone (Samassa rapussa), Kylmäsäilytystilat, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keittiöllinen kerhotila vuokrattavaksi esimerkiksi juhliin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Noin 12 minuuttia lentokentältä.
- Paikallistiedot
- Siltamäki on rauhallinen lähiö, jossa ulkoliikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset.
- Palvelut
- Siltamäen ostoskeskus kiven heiton päässä. Siellä palvelee kaksi päivittäistavarakauppaa, apteekki, uimahalli, ravintola ja pizzeria. Myös kirjasto ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Tammiston ja jumbon kattavat
- Koulut
- Siltamäen ala-aste, Suutarilan ala-aste, Suutarinkylän peruskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy ja niitä vuokrataan asukkaille hintaan 18,33/kk (laskutus neljännesvuosittain). Myös ilmaisia 24h paikkoja runsaasti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitukset tehty yhtiön toimesta kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Elementtien saumaus, Etuikkunoiden uusiminen
1992 Kattopinnoitteiden uusiminen
1999 Kuivaushuoneiden lattioiden maalaus, Saunan korjaus: Talo 42 ja 40 löylyhuoneen paneelien ja ovien uusiminen, seinien maalaus ja pukuhuoneiden laatoituksien uusiminen. Talo 44 korjattu 2000-2001
2000 Porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus
2002 Lintuesteiden asennus, Rännikaivojen asennus talot 40 ja 41
2004 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2006 Bauer vedenkäsittelylaitteistot: Asennettiin käyttöveteen ja patteriverkostoon. Suodattimien vaihto 2017, Lipan korjaus I-porras
2007 Kellarimonttujen maalaus, Antennimastojen uusiminen, Lämmönsiirtimien korjaus, Säätölaitteet: Lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusimiset, D-rapun korjaus
2008 Kellarimonttujen korjaus, Roskahuoneen laajennus
2009 Kuvaus ja pesu: JV-pohjaviemärin ja pystylinjojen kuvaus ja pesu, Tonttiviemärin korjaus, Putkistojen kuntokartoitus
2010 Kourujen uusiminen, Kellarikäytävien maalaus
2011 Kuivaushuoneen maalaus: Talon 42 kuivaushuoneen seinien ja katon maalaus, Koodilukitus ulko-oviin, Vesikourun uusiminen: talo 44, Leikkialueen kunnostustöitä
2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus
2013 Ulkoportaiden kunnostus, Julkisivujen kuntotutkimus, IV-hormien nuohous ja säätö
2014 Compact Eco IV-järjestelmä: parannustöitä järjestelmään, Kylpyhuoneiden kuntotutukimus 12/2014., Lämmönsiirron uusiminen
2014-2015 Uusittu 2 kpl lämmönsiirtimiä
2015 Kattojen kuntotarkastus
2016-17 KPH-saneeraus Huoneistot A6, B11, B13 ja L 88/2016 vuosi, B12
2016 Kattoturvatuotteet
2017 Ouman Oy/ patteriverkosto: Ouman Oy:n tasapainoitus ja säätöohjelman hankkiminen. Patteriverkostonsäätö kevät 17-18., kylpyhuoneden korjaukset huoneistot A6, L88, F48 ja G51, Viemärisaneeraus - valmistunut lopullisesti 08/2018,
2018 Lämmönsäätöjärjestelmä: Tasapainotus /linjasäätöurakka 18-02/18. Urakoitsija Vantaan LVI-Saneeraus Oy.
2019 Porrasaskelma O-rapun liuskan asennus, leikkipaikan turvatarkastus, haitta-ainekartoitus suoritettu kiinteistöissä tulevaa KVS-saneerausta varten
2020 Piirrustusten digitalisointi
2020-2021 KPH, sähkö- ja käyttövesisaneeraus, Kylmiöiden lakkautus PL talo 42 (H ja I), Internetin väliaikanen toimitus Telia, saneerauksen jälkeen kilpailutus uus tv- ja internetpalvelutarjoajaa varten.
2021 Yhtiöjärjestyksen muutos, Sähköinen viestintä taloyhtiössä (Viilu palvelu)
2022 VVS padotusventtiilit, Laajakaista Elisa Oyj yhteyden nopeus 25/25Mbit on osakehuoneistoille veloitukseton, LKV pumpun uusiminen, Lukituksen uusiminen Ilog S5-järjestelmään, B-rapun askelman korjaus, Moduulivarastot asennettu taloon 44 / N-O.
2023-2024 maalämpöhanke
Tulevat remontit
Päätös: 2020 Julkisivu- ja kattosaneeraus: Yhtiökokous 3.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelu aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Julkisivuhanke on jäissä kun muut hankkeet viedään ensin maaliin.
2023 Mittareiden etäluenta, Maalämpö, Maalämpö+LTO+Aurinkopaneeli (hanketta varten haetaan ARA:lta avustusta). Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan projektille 1 322 500 eur suuruisen tililimiitin, joka muutetaan valmistumisen jälkeen lainaksi. 2024 päätettiin vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusimisesta, jota varten nostetaan enintään 1 000 000 euron laina.