Jousimiehenkuja 5

01400, Matari, Vantaa
Olohuone-avokeittiö, makuuhuone, pesutila, sauna, erillis-wc, tuulikaappi, lämmin käyttöullakko
219 000 € (4 055,56 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1997
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
150 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vantaan Matarin kaupunginosassa vuonna 1997 valmistuneessa paritalossa sijaitseva saunallinen kaksio, jossa myös lämmin käyttöullakko.
Vantaan Matarin kaupunginosassa vuonna 1997 valmistuneessa paritalossa sijaitseva saunallinen kaksio, jossa myös lämmin käyttöullakko. Asunnossa on kiva ja valoisa avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, josta käyntiovi piha-alueelle ja portaikko käyttöullakolle. Asuntoyhtiöllä iso viehättävä tontti. Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen paritaloasunto, jonka avokeittiö koneineen on uusittu vuonna 2020 ja erillis-wc vuonna 2010, asunnon pintoja ja kiintokalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Asunnon käytössä on iso noin 280 m² piha-alue, joka on osin aidattu kevytrakenteisella aidalla ja piha-alueella on puurakenteisia terassilaudoituksia. Piha-alueella on marjapensaita mm. viinimarjaa, aroniaa, pensasmustikkaa sekä omenapuu ja luumupuu, paljon monivuotisia kukkia ja erilaisia yrttikasveja, leikkimökki ja pohjoisterassi. Huoneiston tilat: Avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, josta käyntiovi piha-alueelle, makuuhuone, pesutila-kodinhoitotila, ikkunallinen sauna ja ikkunallinen erillis-wc, tuulikaappi/eteinen, lämmin käyttöullakko. Lisäksi huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto, joka ei ole lämmitetty, eikä eristetty. Huoneistoselitelmä (yhtiöjärjestyksen mukainen) 2h+k+s. Asunto-yhtiö omistaa tontin, 1866 m², jossa sijaitsevat kaksi paritaloa, yhteensä 4 huoneistoa, autokatos ja varastorakennus. Autokatospaikkoja on 6 kpl, yksi autokatospaikka / kukin kahdesta pienemmästä asunnosta ja kaksi autokatospaikkaa / kukin kahdesta isommasta asunnosta. Tämän huoneiston käytössä yksi autokatospaikka, johon osakas on asentanut kustannuksellaan vuonna 2020 Latausaseman (T2, 3X16A +16A shuko). Kukin osakas vastaa oman autokatospaikkansa sähköautonlatauslaitteiston hankinnasta, ylläpidosta, uusimisesta ja kustannuksista. Huoneiston B 1 pinta-ala eri lähteiden mukaan: 1) Yhtiöjärjestyksen mukaan Huoneiston B 1 pinta-ala on 60 m². 2) Myyjän mittaama huoneistoala (alakerta) noin 54 m² ja lisäksi muuta tilaa lämmin käyttöullakko, jonka lattiapinta-ala noin 29,5 m², josta - noin 2,2 m korkeaa tilaa noin 9 m², - yli 1,6 m korkeaa tilaa noin 3,3 x 6,5 = 21,5 m², - alle 1,6 m korkeaa tilaa noin 8 m². Myyntiesitteen Muiden tilojen alaan on laskettu käyttöullakon yli 1,6 m korkeat tilat, yhteensä noin 21,5 m². Alakerran huonekorkeus noin 2,6 m. Virallista huoneiston pinta-alamittausta ei ole teetetty. 3) Vantaan kaupungin 5.5.2025 päivätyn epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriote-asiakirjan mukaan Huoneiston B 1 huoneistoala on 49 m². Isännöitsijäntodistuksen kohdan Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet mukaan: - Ulkomaalaus 2020, - Lämminvesivaraajien uusiminen 2022, - A2 ja B2 parvekkeiden korjaus 2023, - B1 latausasema T2 3X16A johdotuksella. Isännöitsijäntodistuksen liitteen, Asuntoyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnostukset mukaan: - As oy 2011 Huoltomaalaus kaikki puupinnat - 2011 haittaavan puun kaato - 2015-2020 puiden kaatoa huoltotöinä - 2022 Huoltomaalaus kaikki puupinnat - 2011-2015 A1,A2,B1 ilmalämpöpumput asukkaat hoitaa ja huoltaa - 2024 uudet postilaatikot - Erilaisia huolto ja korjaustöitä mm. pihatalkoot vuosittain - 7/2025 Kattotiilien pinnoitus ja reunapeltien tiivisteet ja kourujen pesu Huoneisto B 1 - 2011 Ilmalämpöpumppu (huollettu 2024) - 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö - 2012 Tuija pensas B1 ja B2 välille - 2012 väliaidan maalaus A2 ja B1 välillä - 2012 uudet lukot (Abloy sento+avainkortti) - 2013 leikkimökin (Lillevilla) valmistus ja sähköistys B1 hallinta-alueelle - 2016 terassin rakennus länsipiha - 2018 piipullinen ulkogrilli - 2019 Terassin laajennus länsipiha - 2020 Kaikki alakerran lämmityspatterit vaihdettu - 2020–2024 Kaikki hanat vaihdettu. - 2020 Keittiöremontti keittiökoneineen, ilmastoinnin ohjauslaite uusittiin - 2020 Latausasema B1 parkkikatos (T2, 3X16A +16A shuko) asukas huolehtii. - 2020 2-kanavainen ohjauskello ja ohjausreleet pääkeskukseen - 2025 Uusi ohjauskello pääkeskukseen Asuntoyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin kirjata ja täydentää taloyhtiön vastuujakotaulukkoa seuraavasti: 1. Osakkaan vastuulla on kaikki vesikalusteet sisältäen hanat, suihkut, lavuaarit ja wc-istuin. Asunto-osakeyhtio vastaa viemäröinneistä (lattiapinnasta alaspäin) sekd vesijohtoputkista. 2. Osakas vastaa huoneiston sähkölaitteista, mm. pattereista ja ilmastoinnin ohjauslaitteista. Asunto-osakeyhtiö vastaa pesuhuoneiden lattialämmityksestä ja ilmastoinnin mekaanisesta huollosta. 3. Osakas vastaa asuntojen lukkojen korjauksista ja autojen latausasemista hallinnassa oleville pysäköintipaikoilleen (max. 3x16A). Em. päätöstä ei ole päivitetty yhtiön yhtiöjärjestykseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Jousimiehenkuja 5, 01400, Matari, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Muu pinta-ala
21,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston B 1 pinta-ala eri lähteiden mukaan: 1) Yhtiöjärjestyksen mukaan Huoneiston B 1 pinta-ala on 60 m². 2) Myyjän mittaama huoneistoala (alakerta) noin 54 m² ja lisäksi muuta tilaa lämmin käyttöullakko, jonka lattiapinta-ala noin 29,5 m², josta - noin 2,2 m korkeaa tilaa noin 9 m², - yli 1,6 m korkeaa tilaa noin 3,3 x 6,5 = 21,5 m², - alle 1,6 m korkeaa tilaa noin 8 m². Myyntiesitteen Muiden tilojen alaan on laskettu käyttöullakon yli 1,6 m korkeat tilat, yhteensä noin 21,5 m². Virallista huoneiston pinta-alamittausta ei ole teetetty. 3) Vantaan kaupungin 5.5.2025 päivätyn epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriote-asiakirjan mukaan Huoneiston B 1 huoneistoala on 49 m².
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1997
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 102 € / kk (1,89 € / m²), Korjausvastike 48 € / kk (0,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 150 € / kk
Vesimaksu
24,5 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 055,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kullekin huoneistolle määritetään talousarvioon oma vesimaksuennakko perustuen aiempaan kulutukseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetty, että tämän huoneiston B 1 vesimaksuennakko on 24,50 / kk. Tilinpäätöksen mukaan vuonna 2024 tämän huoneiston B 1: Vesiennakko: 294,00 € Vesikulutus: 280,80 € Palautus: 13,20 €
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Hyväkuntoinen keittiö. Remontoitu keittiökoneineen 2020. Varusteet: Jääkaappipakastin Samsung, astianpesukone Bosch, liesitaso, erillisuuni Bosch ja liesikupu (ilmastoinnin ohjauslaite) Savo, huippuimuri katolla, jota ei uusittu 2020 remontin yhteydessä. Seinämateriaalit: Pääosin maalatut. Lattiamateriaalit: Laminaattia. 2010. Työtasot: Puuta.
Kylpyhuone
Tyydyttäväkuntoinen pesutila. Varusteet: Suihku, kaapistot, pesukoneliitäntä. Seinämateriaalit: Kaakelia. Lattiamateriaalit: Laattaa. Sisäkatto: Puupaneelia. Sähköinen lattialämmitys.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Hyväkuntoinen ikkunallinen erillis-wc. Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas. Seinämateriaalit: Kaakelia. Lattiamateriaalit: Laattaa. Sisäkatto: Puupaneelia. Sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Tyydyttäväkuntoinen makuuhuone, jossa kaapisto. Seinämateriaalit: Tapetoitu. Lattiamateriaalit: Parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi piha-alueelle ja portaikko käyttöullakolle. Seinämateriaalit: Pääosin maalatut. Lattiamateriaalit: Laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto (ei lämmitetty, asunnon ulko-oven vieressä). - Asunnon käytössä olevalla piha-alueella osakkaan hankkima kevyt rakenteinen pieni leikkimökki (Lillevilla). - Asuntoyhtiön yhteinen varasto, lämmitetty, noin 10 m², joka varasto avotilaa ja sen käyttö jaettu osakkaiden kesken.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Lauteet. Seinämateriaalit: Puupaneelia. Lattiamateriaalit: Laattaa. Sisäkatto: Puupaneelia.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen paritaloasunto, jonka avokeittiö koneineen on uusittu vuonna 2020 ja erillis-wc vuonna 2010, asunnon pintoja ja kiintokalusteita on uusittu tarpeen mukaan.
Näkymät
Piha-alueelle.
Hissi
Ei
Muut tilat
Muuta tilaa lämmin käyttöullakko, jonka lattiapinta-ala on myyjän mittausten perusteella noin 29,5 m². Eteinen/tuulikaappi, jossa lattia laattaa ja sähköinen lattialämmitys.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjän mukaan tämän huoneiston käytössä on myyjän mittaama noin 280 m² piha-alue, jota myyjä on aidannut kevytrakenteisella aidalla ja asentanut puurakenteisia terassilaudoituksia. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa piha-alueiden käytöstä ja hallinnanjaosta, mikä asuntoyhtiön tontin alue on kunkin huoneiston hallinnassa ja mitkä alueet yhteiskäytössä. Myyjältä tietoa: - Marjapensaita mm. Viinimarjaa, Aroniaa, Pensasmustikkaa, - Omenapuu, Luumupuu. - Paljon monivuotisia kukkia ja erilaisia yrttikasveja. - Leikkimökki (3-napainen ohjattu sähkökaapeli, suora sähkö ja 2 kpl kytkinohjattua sähkörasiaa). - Pohjoisterassi (suora sähkösyöttöinen ja kytkinohjattu sähköpistorasia). - Sähkökeskuksessa ohjauskello, jolla voi ohjata mm. lämminvesivaraajaa ja autolatauspisteitä. - Keittiössä työtasossa säädettävät ledit ( +loisteputkivalaisin ). - Eteläpuolen terassilta pääsy välikattoon jossa paljon kylmätilaa. Huoneiston B 1 lämpimän käyttöullakon toimenpidelupa oli hyväksytty 13.7.2005 ja loppukatselmus oli hyväksytty 23.2.2006. Asuntoyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin kirjata ja täydentää taloyhtiön vastuujakotaulukkoa seuraavasti: 1. Osakkaan vastuulla on kaikki vesikalusteet sisältäen hanat, suihkut, lavuaarit ja wc-istuin. Asunto-osakeyhtio vastaa viemäröinneistä (lattiapinnasta alaspäin) sekd vesijohtoputkista. 2. Osakas vastaa huoneiston sähkölaitteista, mm. pattereista ja ilmastoinnin ohjauslaitteista. Asunto-osakeyhtiö vastaa pesuhuoneiden lattialämmityksestä ja ilmastoinnin mekaanisesta huollosta. 3. Osakas vastaa asuntojen lukkojen korjauksista ja autojen latausasemista hallinnassa oleville pysäköintipaikoilleen (max. 3x16A). Em. päätöstä ei ole päivitetty yhtiön yhtiöjärjestykseen. Määritelmä Huoneistoala on ala, jota rajaavat toisaalta huoneistoa ympäröivien seinien, toisaalta huoneiston sisällä olevien kantavien ja muiden koko rakennukselle välttämättömien rakennusosien huoneiston puoleiset pinnat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Jousimiehenkuja 5
Isännöitsijätoimisto
Asuntoyhtiön hallitus toimii isännöitsijänä
Taloyhtiön lisätiedot
Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan: Tontin maaperä osin kalliota, osin moreenia. Tie- ja rautatiemelun yhteismelu 2021 päivällä (7-22) 45-50 dB (vaalean vihreä karttapalvelussa). Tie- ja rautatiemelun yhteismelu 2021 yöllä (22-7) alle 45 dB (valkoinen väri karttapalvelussa).
Tontin pinta-ala
1 866 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
HSY
Viemäröinti
HSY
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.5.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Tämän huoneiston käytössä yksi autokatospaikka. Osakas asentanut kustannuksellaan vuonna 2020 Latausaseman (T2, 3X16A +16A shuko). Kukin osakas vastaa oman autokatospaikkansa sähköautonlatauslaitteiston hankinnasta, ylläpidosta, uusimisesta ja kustannuksista.
Autokatokset
6
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavamerkinnät AP-2, e=0,2, II, kortteli 80073.
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
05.05.2025
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen kohdan Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet mukaan: - Ulkomaalaus 2020, - Lämminvesivaraajien uusiminen 2022, - A2 ja B2 parvekkeiden korjaus 2023, - B1 latausasema T2 3X16A johdotuksella. Isännöitsijäntodistuksen liitteen, Asuntoyhtiössä tehdyt merkittävimmät kunnostukset mukaan: - As oy 2011 Huoltomaalaus kaikki puupinnat - 2011 haittaavan puun kaato - 2015-2020 puiden kaatoa huoltotöinä - 2022 Huoltomaalaus kaikki puupinnat - 2011-2015 A1,A2,B1 ilmalämpöpumput asukkaat hoitaa ja huoltaa - 2024 uudet postilaatikot - Erilaisia huolto ja korjaustöitä mm. pihatalkoot vuosittain - 7/2025 Kattotiilien pinnoitus ja reunapeltien tiivisteet ja kourujen pesu Huoneisto B1 - 2011 Ilmalämpöpumppu (huollettu 2024) - 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö - 2012 Tuija pensas B1 ja B2 välille - 2012 väliaidan maalaus A2 ja B1 välillä - 2012 uudet lukot (Abloy sento+avainkortti) - 2013 leikkimökin (Lillevilla) valmistus ja sähköistys B1 hallinta-alueelle - 2016 terassin rakennus länsipiha - 2018 piipullinen ulkogrilli - 2019 Terassin laajennus länsipiha - 2020 Kaikki alakerran lämmityspatterit vaihdettu - 2020–2024 Kaikki hanat vaihdettu. - 2020 Keittiöremontti keittiökoneineen, ilmastoinnin ohjauslaite uusittiin - 2020 Latausasema B1 parkkikatos (T2, 3X16A +16A shuko) asukas huolehtii. - 2020 2-kanavainen ohjauskello ja ohjausreleet pääkeskukseen - 2025 Uusi ohjauskello pääkeskukseen Ikkunallinen lämmin yläkerta, B 1 Lämmin käyttöullakko, rakennettu 2005, noin 30 m2, josta: - noin 2,22 m korkeaa tilaa noin 9 m2, - yli 1,4 m korkeaa tilaa noin 16 m2, - alle 14 m korkeaa tilaa noin 4,5 m2. Lämpimän käyttöullakon toimenpidelupa oli hyväksytty 13.7.2005 ja loppukatselmus oli hyväksytty 23.2.2006.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen kohdan Päätetyt tai varmuudella tiedossa olevat huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet mukaan: Kattojen pinnoitus, kattopeltien tiivistys ja rännien puhdistus 7/2025.