Joukahaisentie 13 B
04230, Kaleva, Kerava
3h+k+s+var
219 000 € (2 862,75 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Heikkinen
Heikkinen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas paritalohuoneisto rauhallisella Kalevan alueella. Koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumaastot (mm. golf-kenttä Tuusulan puolella) aivan lähellä.
Lämminhenkinen ja avara koti, jossa neliöihin nähden hulppeasti säilytystilaa vaatehuoneen ja useiden kaapistojen ansiosta. Lisäksi huoneistossa kaksi käyttöullakkoa; pienempi kylmä sekä suurempi ikkunallinen lämmin käyttöullakko, joka sopii mainiosti työpisteeksi, huoneeksi nuorelle tai vieraille. Lisäksi oma 6m2 suuruinen lämmin varasto/verstas. Olohuoneen tilan tuntua lisää vino sisäkatto.
- Oma vesimittari: vesimaksu 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.
- Autokatospaikka (sisältyy vastikkeeseen)
- Kodikas keittiö remontoitu 2016
- Kylpyhuone/sauna remontoitu 2008 ja erillinen kaunis wc remontoitu 2022.
- Seinät maalattu 2023
- Upea pihamaa remontoitu 2021–2023 (lehtikuusiterassi, laatoitus, istutukset). Terassilla kauko-ohjaimella toimiva markiisi. Piha on helposti muokattavissa uuden asukkaan toiveiden mukaan.
- Sähkölämmitys, jota tukee olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu.
Yhteensä 6 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu ja siisti tiilivuorattu taloyhtiö
- Oma tontti
- Elisa Kaapeli-Tv
- Taloyhtiöllä reilusti hoitoylijäämiä, jonka johdosta talous ja maksuvalmius ovat poikkeuksellisen hyvällä tasolla.
Asunto vapautuu joustavasti!
Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
[email protected]
p. 040 514 8787
Huom! Voit tutustua asuntoon jo ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta, tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=c2ubqTSjN3m
Perustiedot
- Sijainti
- Joukahaisentie 13 B, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Lisäksi käyttöullakko, joka lämpöeristetty. Lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto/verstas n. 6m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10900 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 288,75 € / kk
- Neliöhinta
- 2 862,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV maksu 5,20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Kivi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 6 neliön oma ulkovarasto (lämmin). Asunnossa on lämmin käyttöullakkotila, joka on tehty aikaisemmin jonkun edellisen omistajan omistusaikana. Muutostyöstä ei löydy dokumentteja.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyntiä varten tehty kosteuskartoitus 6.9.24. Raportti välittäjältä. Sisäkattojen maalaus 2014, keittiö 4/2016, erillis-wc 2021-2022, terassi 2021, piharemontti 2023, sisäseinien maalaus 2022-2023.
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joukahaisenniemi
- Isännöitsijän nimi
- Yhtiötä edustaa hallituksen jäsenet.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön maksuvalmius on erinomainen. Taloyhtiön tilillä hoitoylijäämiä n. 53 000 euroa. Varoja on suunniteltu käytettävän tulevaisuudessa vesikattoremonttiin, jonka johdosta taloyhtiölle kirjattu ns. asuintalovaraus yht. 42 395e.
- Tontin pinta-ala
- 2 020 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lämmitys sähköpatterein. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 10900 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja/Pulpetti
- Katemateriaali
- Sementtikuitulevy
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (ELISA OYJ)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 takapihoijen väliaitojen uusinta
2023 IV-kanavien nuohous.
2020 Jätekatoksen korjausmaalaus.
2019 Autokatoksen teräs- ja puuosien korjausmaalaus, varastojen ja tuulikaappien sähköpattereiden uusinta.
2018 Huippuimurien uusinta, postilaatikoiden uusinta.
2017 Pihan sorapintojen uusinta.
2016 Lukkojärjestelmän uusinta, pääovien uusinta.
2014 Lämmityspattereiden uusinta, salaojien huuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys.
2013 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2012 Lämpökuvaus ( Entec Oy).
2011 Autosähköpisteet uusittu, märkätilojen kosteuskartoitus, puutarha- ja hoitovälineille työkalusuoja.
2004 Tiilivuorauksen korjaus ja sokkelin eristäminen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä laaditun korjaus- ja hoitosuunnitelman mukaan:
2025 vesikattojen tarkastus, sammaleen poisto ja katon pinnoitus.
2025 sadevesijärjestelmän tarkastus ja salaohjien huuhtelu.
2025 Ikkunat, ulko-ovet katselmus.
2025 julkisivujen, ulkovuorauksen katselmus ja korjausmaalaus tarvittaessa.
2025 sähkö- ja tietojärjestelmien tarkastus.
2025 autokatoksen teräsosien hionta ja maalaus, puuosien maalaus, jätekatoksen puuosien maalaus.
2027 ajopihan soran tasoitus tarvittaessa.
Vesikaton työn toteutus 5 vuoden sisällä.
Toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.