Joukahaisentie 13 B

04230, Kaleva, Kerava
3h+k+s+var
223 000 € (2 915,03 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ensiesittely 6.10.2024 klo 12.00 - 13.00
Yhtiövastike
288,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ville Heikkinen
Heikkinen LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa ensiesittelyyn su 6.10 klo 12-13! Kodikas paritalohuoneisto rauhallisella Kalevan alueella. Koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumaastot (mm. golf-kenttä Tuusulan puolella) aivan lähellä. Lämminhenkinen ja avara koti, jossa neliöihin nähden hulppeasti säilytystilaa vaatehuoneen ja useiden kaapistojen ansiosta. Lisäksi huoneistossa kaksi käyttöullakkoa; pienempi kylmä sekä suurempi ikkunallinen lämmin käyttöullakko, joka sopii mainiosti työpisteeksi, huoneeksi nuorelle tai vieraille. Lisäksi oma 6m2 suuruinen lämmin varasto/verstas. Olohuoneen tilan tuntua lisää vino sisäkatto. - Oma vesimittari: vesimaksu 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. - Autokatospaikka (sisältyy vastikkeeseen) - Kodikas keittiö remontoitu 2016 - Kylpyhuone/sauna remontoitu 2008 ja erillinen kaunis wc remontoitu 2022. - Seinät maalattu 2023 - Upea pihamaa remontoitu 2021–2023 (lehtikuusiterassi, laatoitus, istutukset). Terassilla kauko-ohjaimella toimiva markiisi. Piha on helposti muokattavissa uuden asukkaan toiveiden mukaan. - Sähkölämmitys, jota tukee olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu. Yhteensä 6 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu ja siisti tiilivuorattu taloyhtiö - Oma tontti - Elisa Kaapeli-Tv - Taloyhtiöllä reilusti hoitoylijäämiä, jonka johdosta talous ja maksuvalmius ovat poikkeuksellisen hyvällä tasolla. Asunto vapautuu joustavasti! Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja [email protected] p. 040 514 8787 Huom! Voit tutustua asuntoon jo ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta, tai kopioi alla oleva linkki; https://my.matterport.com/show/?m=c2ubqTSjN3m
Perustiedot
Sijainti
Joukahaisentie 13 B, 04230, Kaleva, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Lisäksi käyttöullakko, joka lämpöeristetty. Lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto/verstas n. 6m2
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
223 000 €
Myyntihinta
223 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
10900 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 288,75 € / kk
Neliöhinta
2 915,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaapeli-TV maksu 5,20€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Kivi
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 6 neliön oma ulkovarasto (lämmin). Asunnossa on lämmin käyttöullakkotila, joka on tehty aikaisemmin jonkun edellisen omistajan omistusaikana. Muutostyöstä ei löydy dokumentteja.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Myyntiä varten tehty kosteuskartoitus 6.9.24. Raportti välittäjältä. Sisäkattojen maalaus 2014, keittiö 4/2016, erillis-wc 2021-2022, terassi 2021, piharemontti 2023, sisäseinien maalaus 2022-2023.
Terassi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joukahaisenniemi
Isännöitsijän nimi
Yhtiötä edustaa hallituksen jäsenet.
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön maksuvalmius on erinomainen. Taloyhtiön tilillä hoitoylijäämiä n. 53 000 euroa. Varoja on suunniteltu käytettävän tulevaisuudessa vesikattoremonttiin, jonka johdosta taloyhtiölle kirjattu ns. asuintalovaraus yht. 42 395e.
Tontin pinta-ala
2 020 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lämmitys sähköpatterein. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 10900 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harja/Pulpetti
Katemateriaali
Sementtikuitulevy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (ELISA OYJ)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Autokatokset
6
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2024 takapihoijen väliaitojen uusinta 2023 IV-kanavien nuohous. 2020 Jätekatoksen korjausmaalaus. 2019 Autokatoksen teräs- ja puuosien korjausmaalaus, varastojen ja tuulikaappien sähköpattereiden uusinta. 2018 Huippuimurien uusinta, postilaatikoiden uusinta. 2017 Pihan sorapintojen uusinta. 2016 Lukkojärjestelmän uusinta, pääovien uusinta. 2014 Lämmityspattereiden uusinta, salaojien huuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys. 2013 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2012 Lämpökuvaus ( Entec Oy). 2011 Autosähköpisteet uusittu, märkätilojen kosteuskartoitus, puutarha- ja hoitovälineille työkalusuoja. 2004 Tiilivuorauksen korjaus ja sokkelin eristäminen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä laaditun korjaus- ja hoitosuunnitelman mukaan: 2025 vesikattojen tarkastus, sammaleen poisto ja katon pinnoitus. 2025 sadevesijärjestelmän tarkastus ja salaohjien huuhtelu. 2025 Ikkunat, ulko-ovet katselmus. 2025 julkisivujen, ulkovuorauksen katselmus ja korjausmaalaus tarvittaessa. 2025 sähkö- ja tietojärjestelmien tarkastus. 2025 autokatoksen teräsosien hionta ja maalaus, puuosien maalaus, jätekatoksen puuosien maalaus. 2027 ajopihan soran tasoitus tarvittaessa. Vesikaton työn toteutus 5 vuoden sisällä. Toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.