Jouhinkatu 2 A
33870, Vuores, Tampere
5h, k,ph,s,kph,wc, ak/var
435 000 € (3 536,59 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin tyylikäs, maalämmöllä lämpenevä, kahden kerroksen koti Vuoreksen alueelta. Tämän kodin moderni ulkokuori houkuttelee astumaan peremmälle ja tutustumaan lisää sisätiloihin, olisiko tässä koti teidän perheellenne?
Sisään astuessa, jo eteisestä avautuu näkymä avaraan oleskelutilaan, josta löydät olohuoneen lisäksi tilan ruokailuryhmälle ja avokeittiön. Keittiössä tyylikkäät Puustellin mattamustat kaapin ovet, sekä mukavasti laskutilaa. Olohuoneessa tyylikäs, musta varaava takka.
Alakerrasta löytyy upea, tummin materiaalivalinnoin tehty kylpyhuone, sekä tervaleppälautein oleva sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila, joka on monelle perheelle arjen pelastus. Kylpy- ja pyykkihuoltotilat jäävät kätevästi alakertaan, alakerrassa myös erillinen wc.
Nousemme yläkertaan ja yläkerran rauhaan on sijoitettu neljä makuuhuonetta, kolme näistä on oikein mukavan kokoisia ja neljäs hieman pienempi, esimerkiksi etätyöskentelyyn työhuoneeksi. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneet säilytystä varten. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone, joka on varustettu lisäksi wc:llä.
Tällä kodilla on myös takapihaa ja takapihalta löytyykin viihtyisä terassi, joka laittaa alkavalle kesälle mieleisekseen.
Asumista yhtiömuotoisessa talossa, kuitenkin omakotitalo tyyppisesti, kunkin osakkaan vastatessa itsenäisesti erillistalonsa kunnossapidosta ja hoidosta.
Huoneiston sisäänkäynnin vieressä autokatos, etupihalla on sen verran tilaa, että siihen mahtuu hyvin myös vieraiden autot parkkiin. Lisäksi löydät autokatoksen päädystä myös varastotilaa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Timo Kauppila, yrittäjä, LKV
p. 040 5617206
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jouhinkatu 2 A, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 206 083,30 €
- Velkaosuus
- 228 916,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258,30 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 258,30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 536,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu / henkilö, tasaus omien mittareiden mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Osakkaat vastaavat itse talokohtaisista kuluista. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 2% velattomasta kauppahinnasta, mikäli ei ole ensiasunnon ostaja. Hallituksella valtuudet periä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön tilanne niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö. Puustellin kiintokalusteet. Mustat mattapintaiset kaapistojen ovet. Laatikostoja sekä ylöspäin avautuvia kippikaappeja. Musta hana. Marmorikuvioinen työtaso. Kodinkoneet Siemens: integroitu astianpesukone, integroitu mikro. Omalla moottorilla oleva liesituuletin. Induktioliesi, kiertoilmauuni. AEG:n Viinikaappi, Festivon kotikylmiö.
- Kylpyhuone
- Lattiat laattaa, seinät kaakelia, katto tervaleppäpanelia. Sadesuihkut 2 kpl.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattiat laattaa, seinät maalipinnoin. Puustellin kiintokalusteet. Toisen wc:n yhteydessä myös suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattiat leveä lankkulaminaatti, seinät maalattu. Makuuhuoneissa tehosteseinässä valokuvatapetti sekä muutoin tavallista tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia leveä lankkulaminaatti, seinät maalatut.
- Kodinhoitohuone
- Lattiat laattaa, seinät maalipinnoin, katto tervaleppäpaneelia. Puustellin kiintokalusteet. Yksi iso allas sekä kaarihana. Paikka pyykinpesukone/kuivausrumpu yhdistelmälle (pesutorni ei mahdu).
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä varasto, varaston yhteydessä tekninen tila.
- Kohteen säilytystilat
- Autokatoksen yhteydessä varasto varaston yhteydessä tekninen tila.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät ja katto tervaleppäpanelia. Lauteet tervaleppää. Sähköinen Harvian kivikiuas. Lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välillä. Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etupihalta ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät Jouhinkadulle.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistilan lattia laatoitettu, seinät maalattu, yläkerran aulatila lankkulaminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Jouhinkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Ei ammatti-isännöintiä / Taloyhtiön hallitus
- Isännöitsijän nimi
- Mika Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Jäljellä oleva taloyhtiölaina on kohdistuu vain nyt myytävään A huoneistoon.
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 1200m2 ja kiinteistörekisteriotteen mukaan 1212m2. Tontin vuokran tarkistusperuste on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 5 430,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto (Vallox 096)
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit n. 500 m päässä.
- Palvelut
- K-market Vuores n. 1,4 km, Sale Vuores n. 1,2 km (kävellen).
- Koulut
- Vuoreksen koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, autokatos on heti huoneiston vieressä. Lisäksi pihalle mahtuu autoja parkkiin.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus puh. 035656311
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ei suoritettuja korjauksia tai remontteja, normaaleja kunnossapitotöitä.
Tulevat remontit
Osakkaat vastaavat itse kunnossapitotöistä, seuraavat työt suoritettava vuosittain; terassien öljyäminen, vesikourujen puhdistus, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän tarkastukset, sekä piha-alueiden siistimiset.
Yhtiökokouksessa 2023 on päätetty selvittää vakuutusyhtiöltä, millaiset latausjärjestelmät vakuutusyhtiö edellyttää. Puuverhoilun kunnon seuranta. Ei muita tiedossa olevia kunnostus tai korjaustarpeita.