Josuankuja 9 A
90460, Oulunsalo, Oulu
4h,k,kph,khh,s,wc,vh,AK,var,terassi
249 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Nissilä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö muuttovalmista kotia lapsiystävälliseltä asuinalueelta? Arvostatko omaa tonttia ja poikkeuksellisen edullisia asumiskustannuksia? Kaipaatko huoletonta asumista ilman remonttihuolia? Siinä tapauksessa Josuankuja 9 A on teidän unelmienne koti!
2018 valmistunut Josuankuja 9 A on yhdessä tasossa oleva, kolmella makuuhuoneella varustettu omakotitalo. Tällä kodilla on alueen normista poiketen OMA TONTTI, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahden muun talon kanssa. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asunnossa - asumiskustannukset ovat siis huomattavasti edullisemmat kuin taloyhtiömuotoisissa erillistaloissa tällä alueella! Sähkönkulutus tässä kodissa on ollut n. 13 000kwh, sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen. Talon yhteydessä on autokatos ja lämmin varasto, ja pistokepaikkakin löytyy toiselle autolle talon edestä.
Pohjaratkaisu on todella toimiva, ja palvelee lapsiperheen arkea moitteetta. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja säilytystilaa on kaikissa huoneissa runsaasti. Erikoisuutena on poikkeuksellisen suuri "walk-in" vaatehuone joka lisää säilytystilaa entisestään. Kodinhoitohuone on myös tilava - lapsiperheen arkea helpottavia yksityiskohtia on siis monia. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja mukavan kokoiselle piha-alueelle.
Niemenranta on kasvava ja kehittyvä asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritien kautta joka suuntaan. Oulun keskustaankaan ei ole pitkä matka. Perheen pienempien koulu- ja päiväkotimatkat taittuvat turvallisesti pyöräteitä pitkin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Maarit Nissilä, Kiinteistönvälittäjä
041 4678264
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Josuankuja 9 A, 90460, Oulunsalo, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala: 100m2. Kerrosala 112m2. varaston huoneistoala 5m2. Pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas Topi-keittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, laminaattitasot ja runsaasti säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc-istuin, suihku, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: lattialämmitys, allaskaapisto, peili, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: vesipiste, lattiakaivo, kaapistot, pöytätasot, pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisen lattia: Laatta. Seinät: Maalattu. Vaatehuoneen lattia: Laatta. Seinät: Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, jätesäiliö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 453 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala 1453 m2. Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen määräosaan ja yhteishallinta-alueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiinteistöllä on yksi vesiliittymä ja siihen kuuluva vesimittari, joka sijaitsee A-talon teknisessä tilassa. Jokaisessa asunnossa on oma alavesimittari. Osapuolet vastaavat käyttöveden kustannuksista alamittauksien osoittamien lukemien mukaisessa suhteessa ja sitoutuvat suorittamaan näin määräytyvän osuuden kustakin vesilaskusta. Laskut tulevat A-talon asukkaille ja A-talon omistaja hoitaa laskun jaon muille taloille asukasluvun mukaan. Tasaus 1 krt / vuosi.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 440
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus 350 + 90. Kiinteistöllä oleva käyttämätön rakennusoikeus jaetaan tasan määräosien mukaan.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- harava-antenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 500m päässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Niemenranta 900m. Kauppakeskus kapteeni ja uudistettu S-Market n. 3km.
- Koulut
- Niemenrannan koulu n. 1km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Terassin laajennus ja lasitus, khh paneeliseinä lisätty aikaisemman omistajan toimesta. Makuuhuoneen ja eteisen seinien maalaus.