Jorvas
02420, Jorvas, Kirkkonummi
11h+k+s+kph+autotalli
1 150 000 €
591 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Kartanomaisen tilava koti perinnekulttuurimaisemassa, tasokasta asumista ja luonnonrauhaa vain noin 25 minuutin ajomatkan päässä Helsingin ydinkeskustasta ja n. 10 min. ajomatkan päässä metroasemalta / n. 10 min. kävelymatkan päässä juna-asemalta
Elämää rauhaisassa luonnonhelmassa, edustavassa, kartanomaisessa pihapiirissä, hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien kera, noin 25 minuutin automatkan päässä Helsingin ydinkeskustasta.
Kivestä rakennettu, alun perin navetaksi kulttuurihistorialliseen kyläympäristöön, Lill-Kvisin tilakeskuksen alueelle, noin vuonna 1936 valmistunut rakennus on vuosina 1999-2017 laadukkaasti uudistettu ja modernisoitu. Tämä maalämmössä oleva suuri, tasokas ja kodikas koti seisoo vankasti kalliolla, keskellä reilun hehtaarin puutarhatonttia.
Tästä kodista löytyy väljät mutta kodikkaat tilat perheelle, harrastuksille, businekselle ja suurelle juhlalle. Olohuoneita, makuuhuoneita, saunatiloja, takkatiloja sekä elokuva- ja edustustiloja löytyy tarpeellinen määrä lähes kenen tahansa tarpeisiin ja kuitenkin tämä talo on ennen kaikkea kutsuva ja tunnelmaltaan lämmin koti.
Suuren juhlasali/kotiteatteri -tilan erillisen sisäänkäynnin ja eteisen ansiosta tämä tila sopii myös hienosti edustamiseen ja/tai yrittäjän tarpeisiin. Tästä tilasta löytyy esimerkiksi mittatilausikkunat, sähköisine pimennysverhoineen, iso luonnonkivistä tehty avotakka sekä italialainen kalkkikivilattia lattialämmityksellä. Luonnollisesti salissa on myös projektori sekä valkokangasmaalilla maalattu seinä.
Yksi talon huoneista toimii tällä hetkellä hyvin varusteltuna kuntosalina ja välineet kuuluvat kauppaan.
Sisäänkäyntejä koko talossa on viisi. Yksi siipi talosta toimii erillisenä omana kokonaisuutenaan ja on tällä hetkellä vuokrattu ulos studioksi, kattaen kaikki talon juoksevat kulut.
Aidattu takapiha lampineen tarjoaa turvallisen ja kutsuvan ympäristön myös lemmikeille. Puutarhamainen tontti jakautuu miellyttävän luonnollisesti talon ympärille. Suuri terassi takapihalla, metsän ja pellon suuntaan tarjoaa upean rauhan kaupunkiretken humun jälkeen.
Vain muutaman askeleen päästä voit rentoutua metsä lukuisilla poluilla tai poimia satokauden marjat ja sienet.
Asemakaavapäällikön mukaan "näyttäisi siltä, että uusi kaava on hyväksymiskäsittelyssä vuoden 2025 aikana" ja uuden kaavan voimaantulon jälkeen tontilta on mahdollista erottaa kaksi uutta, erillistä okt.-tonttia, jolle kummallekin tulee oma uusi rakennusoikeutensa.
Säännöllisesti hoidettu talo on kuntotarkastustettu, raportti pyydettäessä.
Tervetuloa kokemaan tämän kodin kutsu omakohtaisesti.
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
[email protected]
Kasimir - noin 45 miljoonalla eurolla myytyjä huoneistoja vuonna 2022 - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Jorvas, 02420, Jorvas, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 11
- Asuinpinta-ala
- 591 m²
- Kokonaispinta-ala
- 845 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuspiirustuksesta (käyttötarkoituksen muutos), jonka mukaan kerrosalat ovat seuraavat 1. krs: 295 m2 ja 2. krs: 365 m2, alakerrassa teknistä tilaa 56 m2, autotalli 52 m2, yläkerrassa teknistä tilaa 8 m2. Kellarissa lämmönjakohuone 30 m2. Piirustusten mukaan rakennusoikeudellista asuinkerrosala on 660m2, kokonaisala 845 m2 ja huoneistoala 591 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1936
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on ollut alunperin navettarakennus/karjasuoja, jolle on vuonna 1999 haettu rakennuslupaa (lupanro 99-3143) omakotitaloksi muuttamisesta. Rakennusluvan jatkoa on haettu takautuvasti 2010-2011 vuodenvaihteessa. Loppukatselmus on hyväksytty 07.12.2011, jolloin rakennus on otettu asuinkäyttöön.
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 150 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 863,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 945,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö n. 3960 € / vuosi. Sähkönkulutus, mukaan lukien lämmityskulut maalämpöpumpun kautta ovat olleet talvisin noin 6000 kWh / kk ja kesäisin 1500 kWh / kk. Vesi n. 720 € / vuosi Tiemaksu 250 € / vuosi / yksityistie / sisältää aurauksen. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappi -ja työskentelytilaa. Kodinkoneet: UPO-Astianpesukone (2017), 2 Bosch-jääkaappia, jääkaappi/pakastin, Samsung-jääpalakone (2017), Samsung erillisuuni/kiertoilma/höyry (2017), liesitaso, liesikupu/hormi, irralliset kaapistot (pöytä, tuolit, valkoinen kaapisto, mikroaaltouuni. Kvartsitasot, Laattalattiat.
- Kylpyhuone
- 3 x kylpyhuone: 1. kph (saunan yhteydessä): amme ja 2 suihkua 2. kph: (salin yhteydessä) suihku ja wc 3. kph: (mh:n yhteydessä): suihku ja wc 2 x erillinen wc: 1. erillinen wc: eteisessä alakerrassa 2. erillinen wc: ylhäällä saunan vieressä
- Olohuone
- Valtava, noin 150 m2 olohuonetila suurella ja näyttävällä takalla ja omalla sisäänkäynnillä sekä eteisellä. Koko salissa moottoroidut pimennysverhot. Salissa lisäksi projektori sekä valkokangas-maali seinässä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna sijaitsee 2. kerroksessa kylpyhuoneen yhteydessä, edustava sauna ikkunoilla ja avarilla lauteilla.
- Takka
- Kolme takkaa: salin yhteydessä suuri ja näyttävä takka sekä kaksi takkaa yläkerrassa. Keittiössä takkavalmius (hormi)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Museoviraston suojeluluokka 2. - Kiinteistö sijaitsee entisessä Lill-Kvisin tilakeskuskulttuurimaisemassa, josta tämä L-muotoinen entinen kivinavetta on jäljellä ja se on Museoviraston kirjauksessa kulttuurihistoriallisesti merkittävä perinnerakennuskokonaisuus, jonka uudistaminen ja täysi modernisointi on tehty niiden edellytysten mukaisesti rakennuslupavaatimuksia noudattaen.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke ja Iso terassi. Näkymät suojaisalle ja hoidetulle puutarhapihalle. Edustava n. 70 m2 terassi, josta suora näkymä avarasti omalle puutarhalammelle ja pellolle.
- Piha
- Pihalla lampi, jonka vesi tulee talon sadevesistä salaojaputkia pitkin. Lammessa myös poistoputki pellolle. Aidattu takapiha lampineen ja suihkulähteineen antaa turvallisen ympäristön lapsille ja lemmikeille. Rauhoittavat ja avarat pelto/metsänäkymät. Pihassa käytännöllinen ajoympyrä autolle, pihan ajokierto menee takaisin yksityistielle. Pihassa hyvin parkkitilaa. Vain muutaman askeleen päässä metsästä, jonka lukuisten polkujen varrelta voit poimia marjat ja sienet.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- 1. krs: iso olosali+keittiö+khh+kph+wc+varasto/työtilat+iso terassi+autotalli 2. krs: olohuone+6 mh+takkahuone+kuntosali+parvi+2 kph+3 wc+parveke+varastotila 1. krs:ssa suuri n. 150 m2 oleskelutila/olosali, jossa kotiteatteri, kotiteatterivälineet kuuluvat kauppaan. Tilaan sopii hyvin myös esim. biljardi-/pingispöytä. Laadukas italialainen kalkkikivilattia. 2. krs:ssa hyvin varusteltu kotikuntosali, välineet sisältyvät kauppaan.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia, paneelia, maalia. 2. krs:ssa näyttäviä ja persoonallisia perinne-kivierkkeri ikkunasyvennyksiä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 1. krs: Juhlasalin/kotiteatterin lattia laadukasta italialaista kalkkikiveä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yhdessä siivessä omalla sisäänkäynnillä studio (vuokrattu, 500 €/kk). Irtisanomisaika 3 kk
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 11 530 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rajapyykkejä ei ole pystytty tontilla paikallistamaan, täten kiinteistön rajoja ei ole voitu tontilla tarkasti paikallistaa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kaikki uudet rakennusmateriaalit ja pinnoitteet ovat vähäpäästöisiä, luokkaa M1 ja M0
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu, ja Kivi Koristerappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Varajärjestelmänä toimii: puu, sähkö, öljy. Lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmin vesi lämmitetään samalla järjestelmällä kuin talo.
- Ilmanvaihto
- 1. krs painovoimainen, 2. krs koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Lämminvesivaraajia lämmintä käyttövarten on kaksi, toinen kaksi kuutiota ja toinen kolme kuutiota.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kirkkonummen kunnan, rakennusvalvontaviranomaiselta saadun tiedon mukaan kantatilalaskelman alustavan tarkistuksen perusteella kiinteistöllä on 1 laskennallinen rakennuspaikka, joka on käytetty olemassa olevaan rakennukseen. Kiinteistö kuuluu tällä hetkellä Kirkkonummen yleiskaavaan ja alue kuuluu suunnittelutarvealueelle, eli myönteistä suunnittelutarveratkaisua edellytetään uudisrakentamisen ja merkittävän laajennuksen yhteydessä. Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen 19 §:n mukaan. Lopullinen rakennusoikeus suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan. Enimmäisrakennusoikeus omakotitalolle rakennusjärjestyksen mukaan enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille (enintään 100 k-m²/talousrakennus) + 30 k-m² saunarakennukselle.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Rakennus on varustettu sähköisellä palohälytysjärjestelmällä, joka on kytketty vartiointiliikkeeseen
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla noin 25 minuutissa Helsingin ydinkeskustaan. Erinomaiset liikenneyhteydet: sijainti Kehä III:n tuntumassa. Bussipysäkki n. 400 m, juna-asema n. 1,2 km, Espoo/Kivenlahti metrolle n. 10 min autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kaikki Kirkkonummen keskustapalvelut n. 3,5 km, muun muassa Prisma, K-Citymarket ja paljon muuta. Lähikauppa n. 2,7 km. Lähellä kirjasto, terveyskeskus, lääkäriasema, puisto, koirapuisto, päiväkoti, ala-aste, ylä-aste, lukio
- Koulut
- lähellä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kirkkonummen kunta, kaavoitus. Alueella on suunnitteilla/työn alla "Kvis" asemakaavahanke. Kaavan myötä nyt myytävästä kiinteistöstä voisi erottaa kaksi uutta, erillistä omakotitalotonttia. Näiden kokoa ei määrätä kaavalla, vaan kaavassa on ohjeellinen tonttijako, kaavoitusviranomaisen mukaan voidaan kuitenkin ajatella, että näiden koko olisi 1500 m2 ja 2000 m2 välillä. Kunta ei puolla näiden lisätonttien lohkomista, ennen kuin kaava on tullut voimaan. Suunnitteilla olevan asemakaavan tonttitehokkuus on tässä vaiheessa e=0,10. Tehokkuusluku voi vielä muuttua ylöspäin, mutta tästä ei ole vielä päätöksiä. Rakentaminen lohkottaville tonteille määräytyy asemakaavan voimaantulon jälkeen kaavamääräysten mukaisesti. Tällä hetkellä alueelle ei voisi rakentaa toista erillistä asuntoa, vaan toisen asunnon rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Kaavoitusviranomaisen mukaan Kvisin asemakaava olisi hyväksymiskäsittelyssä vuoden 2025 aikana.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Maalämpö huollettu. Salin eteisen ovelle katos. Salin eteisen oven peruskorjaus.
2021 Koira-aita
2019 Ullakko ja kellari eristetty
2013 Salaojat Uusittu ja rakennettu koko rakennuksen ympäri.
2015 Rakennuksen molempien sivujen laudat uusittu. Riista-aita ja portti asennettu.
2012 Rännit ja räystäslaudat uusittu. Rakennettu iso terassi (n. 70m2) johon päässee keittiöstä suoraan. Ison salin lattialämmitys ja kivilattia, sekä salin kylpyhuone täysin uusittu, seinät ja katto maalattu, uudet sähköjohdot ja pistorasiat asennettu. Etuoven eteen rakennettu kuisti vanhoista tiileistä. Pihavalot asennettu sekä etu, että takapihalle.
Useita huonokuntoisia puita kaadettu. Terassi huollettu joka kevät, kerran maalattu.
Koko takapiha tasoitettu, istutettu ja lampi suurennettu, lammen ympärille asetettu kivet. Rakennettu vesiputous, pumppu työntää lammesta vettä vesiputoukseen josta palaa ojan kautta lampeen. Kaikki rännien vedet siirtyvät maanalaisten putkien kautta lampeen.
Takapiha näin muodostaa suuren suljetun tilan, joka käy koiratarhana. Koko takapihan ja lammen ympäri liuskekivet, terassin alla iso ulkoshakkilauta. Leveät portaat vievät takapihalle ja lammelle.