Jokipellontie 16 C
00720, Pukinmäki, Helsinki
4h + avok.+ las.parv + kph + s
274 000 € (3 167,63 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa perheasunto – maalämpö, oma sauna ja lasitettu parveke!
Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheasumiseen! Avara 4h+avokeittiö yhdistää tyylikkään modernin ilmeen ja käytännöllisyyden – olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin yhdessäoloon kuin arjen askareisiin. Luonnonvaloa tulvii sisään suurista etelä- ja länsi-ikkunoista, ja ilmavuutta lisäävät vaaleat pinnat sekä selkeä huonejärjestely.
Asunnon kruunaa oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Lasitettu parveke avautuu vehreisiin näkymiin kattojen ylle ja tarjoaa täydellisen paikan aamukahville tai rauhallisiin iltahetkiin. Kesähelteillä mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Jokaisessa huoneessa on reilusti säilytystilaa, ja käytännöllinen pohjaratkaisu sopii mainiosti perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla, puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla ja siirtyi ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2023. Maalämpöjärjestelmään siirtymsen rahoituksen kulut ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja pyörävarasto. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varasto, ja taloyhtiön DNA Welho 10M -laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Vuokrattavia autopaikkoja on saatavilla.
Pukinmäki on viihtyisä ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähellä sijaitseva urheilupuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet liikuntaan, ja juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
- Sijainti
- Jokipellontie 16 C, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 271 067,76 €
- Velkaosuus
- 2 932,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501,70 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 69,20 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 570,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 167,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maalämpö sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka, katos 14,40 €/kk. Autopaikka, sähkö 10,00 €/kk. Autopaikka, kylmä 7,00 €/kk. Pesutupamaksu 15,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (Hiilikuitu), astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: Vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Varustus: Viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomerot ovat osakkeenomistajien käytössä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna siistissä kunnossa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta aukeaa kaunis vehreä näkymä yli kattojen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen jäähdytyskone.
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naavapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 3350.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kaikista huoneiston muutostöistä tulee tehdä muutostyöilmoitus ja toimittaa se isännöitsijälle. Tulee huomata, että mitään muutostöitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Kts. Yhtiöjärjestys16 § Huoneiston osakkeenomistajat vastaavat huoneiston parvekkeille asentamiensa lasitusten tai koneiden tai laitteiden (kuten ilmalämpöpumput ja lautasantennit) asennus-, ylläpito- ja korjauskustannuksista sekä niistä vahingoista, jotka ne mahdollisesti aiheuttavat yhtiön omistamien rakennusten rakenteilla tai muille osakkeenomistajille. Hoitolaina Maalämpö, lainan päättymispäivä 31.12.2038 Porrashuoneiden ja ikkunapuitteiden maalaus sekä ikkunoiden tiivistys, lainan päättymispäivä 31.10.2028. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
- Tontin pinta-ala
- 3 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AllTime Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema n. 700 m, linja-autopysäkit mm. Helsingin keskustaan n. 500 m, Kehä I n. 800 m.
- Palvelut
- Alueelta löytyy kaikki tarvittavat peruspalvelut: terveysasema, kirjasto, apteekki ja S-Market.
- Koulut
- Pukinmäen peruskoulu n. 700 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä sähköpistokkeellisia ulkoautopaikkoja. Jakoperuste jonotuslista.
- Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691 (vaihde). Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon keittiössä on remontin yhteydessä tehty asbestimittaus 2018, eikä asbestia löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 182 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autokatoksien ja jätekatoksen puuososien huoltomaalaus 2024
Ikkunoiden tiivistys ja helakunnostukset 2023 - 2024
Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2023
Maalämpö 2022 - 2023
Valmiudet pihasaunaan: käyttövesi/viemäri/sähkö 2022
Valmiudet sähköautojen lataamiselle: kaapeli 2022
Porrashuoneiden maalaus 2022
C-talon ilmanvaihtokoneet uusittu 2 kpl 2021
A-, B- ja C-talon kattojen kunnostaminen vuotovahingon ja kartoituksen perusteella 2021
B- ja C-talon julkisivutiilien korjaukset 2020
A-talon julkisivutiilien korjaus 2019
Autotallien ovien maalaus ja
kaiteiden hionta ja maalaus 2018
IV-koneiden huolto 2018
Tuloilmaventtiilien asennus 2018
Pihavalaistuksen päivitys 2018
Kuntoarvio 2008 ja 2016
Parvekekatosten rännit ja syöksyt 2015
Vuonna 2012 rakennetut
parvekekatot uusittiin, reklamaatio korjaus 2014
Ikkunat huoltomaalattiin 2013
Kiinteistön päävesimittarit uusittiin 2013
Salaojien tarkistus 2013
Uudet valokatteet ylim parv 12 kpl 2011
Vesikaton huopakatteet uusittiin 2011
Lämmönvaihtimen uusiminen 2009
Autokatosten korjaus ja maalaus 2008
Lukitusten uusiminen 2006
Julkisivuelementtien saumaus 2002
Parvekepieliseinien maalaus 1999
Ikkunoiden ulkopuitteiden puhdistus ja maalaus 1996
Tulevat remontit
Piha: Piha-alueen kunnostus
Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen
Parvekkeet: Parvekkeiden kunnostus
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen vuosittaiset tarkastukset ja seuraaminen
Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen linjasäätö, patteriverkoston tasapainottaminen, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen