Jokiniementie 36-38 B
00650, Veräjämäki, Helsinki
2h+k+kph+parveke
205 000 € (3 942,31 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
2h+k+kph+parveke (MAALÄMPÖ + OMA TONTTI)
Kodikas kaksio rauhallisessa Veräjämäessä – uusi koti odottaa sinua!
Tämä viehättävä kaksio tarjoaa täydellisen ympäristön pienelle perheelle tai yksin asuvalle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää asumista. Koti, jossa todella viihdyt!
Sijainti on loistava niin autoilijalle kuin julkisten käyttäjälle: lähin bussipysäkki löytyy aivan talon läheltä, ja juna-asemallekin on vain noin kilometrin matka. Päiväkoti Perhonen on minuutin kävelymatkan päässä, ja kauppakeskus Ogelin kattavat palvelut ovat kätevästi alle kilometrin etäisyydellä.
Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä tuo huomattavaa energiatehokkuutta ja säästöä asumiskuluihin. Lisäksi kylpyhuone, viemärit ja käyttövesiputket on uusittu (2021) – huoletonta asumista luvassa pitkälle tulevaisuuteen!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Harri Manner puh. 050 321 5081
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jokiniementie 36-38 B, 00650, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52,00 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 167 682,54 €
- Velkaosuus
- 37 317,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 410,28 € / kk (7,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 748,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 942,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- AP-latausmaksu/sähkö 15€/kk Vesimaksu: 18€/hlö vesimaksuennakko Varastomaksu: 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö johon mahtuu hyvin ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2021 Nykyaikaan remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkukaappi ja suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jonka ikkunasta näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Makuuhuoneen pinnat uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone josta kulku isolle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veräjävouti
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tontin pinta-ala
- 2 834 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi/metalli
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema n. 1km päässä (kävellen 11 min). Lähin bussipysäkki 60m päässä. Raide-Jokeri n. 800m päässä
- Palvelut
- Ruokakaupat: Lähikaupat Alepa Veräjämäki (n. 0.35 km), S-Market (n. 0.9 km) Lähipalvelut: Liikekeskus Ogeli (n. 0.9 km)
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu n. 500m päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Hallituksen päätöksellä osakkaalle annetaan mahdollisuus asentaa omalla kustannuksellaan sähköauton latauslaite parkkiruutuunsa. Asennuksen tulee olla sellainen, että siitä ei aiheudu yhtiölle mitään kustannuksia. Osakkaan on pyydettävä tapauskohtaisesti lupaa asennukselle. Mikäli yhtiö etu sitä vaatii, on osakkaan poistettava latauslaitteet.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Helsingin kaupunki. Vireillä olevat kaavamuutokset: - Jokiniementielle suunnitellaan uutta asuinkerrostaloa olemassa olevan rivitalon tilalle - Maaherrantie 34-42 ja viereinen puisto
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön yleisissä tiloissa on tehty asbestikartoitus 8.1.2024, asbestia todettiin olevan porrashuoneiden sekä lepotasanteiden vinyylilaattapinnoitteissa ja kellaritilojen kuitusementtisissä koteloissa. Lämmönjakohuoneeseen tulevat kaukolämpöjohtojen eristeet voivat sisältää asbestia, näitä eristeitä ei tutkittu. Muita haitta-aineita sisältäviä materiaaleja ei havaittu yleisissä, eikä teknisissä tiloissa. Huoneistojen kylpyhuoneet on saneerattu vuonna 2021, eikä niissä todettu olevan asbestia. Muutoin huoneistojen rakenteissa voi olla asbestia, ja huoneistoremonttien yhteydessä pitää tehdä lain edellyttämät asbestikartoitukset.
Tehdyt remontit
2021: uusittiin yhtiön lukitus (Abloy Sento), Kph-remontti, viemärien ja vesijohtojen uusiminen kellarista ylöspäin, huoneistojen ryhmäkeskusten ja kph-sähköjen uusiminen, talosaunan saneeraus ja viemärien ja vesijohtojen uusiminen. 2020: pihan kunnostusta. 2018: IV-nuohous ja säätö, rappukäytävän sisäänkäyntikatosten lämmöneristys. 2016: pystyviemärien 10 korjaus. 2015: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013: jäteastiat palosuojattuihin astiasuojiin. 2009: 1-talon pohjaviemärin uusiminen. 2008: patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen. 2006: parvekkeiden peruskunnostus. 2002: julkisivuelementtien saumaus, vesikaton pinnoitus. 2000: lämmönvaihtimien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024 Maalämpöön siirtyminen
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Julkisivun kunnostuksen selvittely ja patteriverkoston tasapainotus
2028 Julkisivuelementtien saumaus ja porraskäytävien ovien uusiminen