Johan Bockin kuja 10 B

00720, Pukinmäki, Helsinki
2h+k+s
159 000 € (3 613,64 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
330,95 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Hienolla paikalla vain 800 m Pukinmäen juna-asemalta rivitalomainen 2h+k+s asunto
Tässä on kerrassa mainio asunto, kunto on erinomainen. Paikka on hieno, vain 270 m Vantaanjoen rantaan. Asunto on rivitalomainen, mukava suojaisa piha-alue ja terassi. Asunnon kruunaa oma sauna. Taloyhtiöllä on oma kuntosali ja kerhohuone. + erinomainen kunto, saneerattu + oma sauna + mukava ja viihtyisä piha + lenkkipolut Bockin Puiston maisemaan lähtevät pihalta. Palvelut: + S-Market Savela 800 m + Pukinmäki juna 800 m + Burger King 600 m, McDonald’s 700 m + Vantaanjoki ja Bockin puisto 270 m + Pukinmäessä mm. Kuntosali ja lisää kauppoja 1 km + Malmilla 2,3 km mm. Prisma, Kauppakeskus Nova, Uimahalli jne. Tervetuloa katsotaan, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244 324 [email protected] www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Johan Bockin kuja 10 B, 00720, Pukinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 330 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 0,95 € / kk (Kaapeli TV), Yhtiövastike yhteensä 330,95 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Neliöhinta
3 613,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen (jos yhtiö asennuttaa mittarit jossain saneerauksessa vesimaksu erotetaan vastikkeesta siinä vaiheessa). Taloyhtiöllä on kuntosali, sen maksu on 5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on saneerattu ja erinomaisessa kunnossa. Varusteena induktioliesi, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Sähköpistokkeet on upotettu työtasoon.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Olohuoneesta pääsy terassille. Olohuoneessa on valmius ilmalämpöpumpulle (laite on poistettu). Olohuone ja terassi on hienosti etelän suuntaan, aurikoinen piha.
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Asunto on maantasossa, helppo liikkua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Bockinkuja 10
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
0
Tontin pinta-ala
2 693 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
48 984 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kattotyyppi
Pulpetti/Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, kuntosali, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Energiatodistuksen voimassaolo
31.12.2022
Palvelut
S-Market Savela 800 m Pukinmäki juna 800 m Burger King 600 m McDonald’s 700 m Vantaanjoki ja Bockin puisto 270 m
Piha-autopaikkoja
45 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 361 696 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
10/2020 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien tasapainotus sekä tuloilmasuodattimien vaihto 12/2021-2/2022 Suoritettu IV-huippuimurien uusimien ja tarvittava ilmanvaihdon säätötyö. 2012 Suoritettu Elementtisaumauksien uusiminen 2012 Suoritettu Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012 Suoritettu Porrashuoneisiin asennettu savunpoistoikkunat 2013 Suoritettu Lämmönvaihtimen uusinta ja säätölaitteiston uusinta. 2014-2015 Suoritettu Yhtiön märkätilat; osa huoneistojen kylpyhuoneista ja saunoista on remontoitu vuosina 2014-2015. 2016 Suoritettu Lukoston uusinta 2017 Suoritettu A-talon päädyn jätehuoneen uusinta 2017 Suoritettu Yhtiön kermikattojen uusinta 2018 Suoritettu Pihavalojen uusinta omalla ja LPA-alueella 2019 Suoritettu Terassiaitojen uusiminen 2019 Suoritettu Viemäriputkiston huuhtelu 2021 Suoritettu Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus 2022 Suoritettu Ryömintätilan korjaus: Ryömintätilan kosteuden hallinnassa ja rakenteiden ilmatiiviydessä havaittiin puutteita, jotka korjattiin. Ryömintätilasta poistettiin myös rakennusaikaista jätettä sekä parannettiin viemäreiden kannakointeja. 2023 Suoritettu Parveke- ja julkisivukuntoarvio 2023 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2024 Suoritettu Julkisivupintojen kunnostus erillisen tutkimuksen perusteella, joka pitää sisällään metallisten ja puuparvekerakenteiden kunnostamisen ja terassiaitojen kunnostuksen. 2024 Suoritettu Parvekkeiden kevytkunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä. (työ on tehty, laina on jyvittämättä: Yhtiöllä on parveke- ja julkisivukorjauksen limiittilainaa 277 000 euroa ja tästä lasketaan osakkaille lainaosuudet 1.2.2025 alkaen. Tämä lainaosuus ei näy vielä todistuksella tilan tiedoissa. Em. lainan määrällä tämän asunnon osuudeksi tulee 3684,10 € 2024 Käynnissä Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta.
Tulevat remontit
2025 Porrasuhuoneiden maalaus/tarvittaessa kunnostus, yhteisten sisätilojen valaisimien ja sähkökalusteiden tarkastus, latausasemien hankinta, nurmikon tarkastaminen/uusinta, korttelitupa julkisivun kunnostus ja salaojien uusinta, 2026 tarkastellaan tulisiko siirtyä käyttämään syväjätesäiliöitä 2027 Peltikaton kokonaismaalaus 2028, lukoston uusinta, hissien peruskorjaus/uusiminen tarkastus Taloyhtiöllä on hoitolainaa 50 000 euroa lämmitysverkoston korjaukseen ja lämmönsäätöurakkaa varten. Urakka on vielä kesken. (hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella pois, lainaa ei jyvitetä asunnoille).