Jenkkapolku 27
04420, Tanhuniitty, Kyrölä, Järvenpää
oh + k + rt + 3 mh + kph + wc
179 000 € (1 712,92 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalokoti hyvällä sijainnilla Järvenpään Kyrölässä, värikkäässä ja iloisessa Tanhuniityssä. Asuntoon kuuluu aidattu 50 m2 piha-alue varastoineen.
Tunnelmallisen kodin alakerrassa on tilava vaalea keittiö ja ruokailutila, johon mahtuu tarvittaessa suurempikin suku syömään, sekä erillinen olohuone ja wc. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, joista kahdessa on liukuovikaapit ja yhdessä vaatehuone. Lisäksi yläkerrassa on tilava kylpyhuone kodinhoitotiloineen ja parveke. Kylpyhuone on remontoitu v. 2020 ja remontin yhteydessä myös putket on uusittu. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu.
Aidattu 50 m2 suuruinen viihtyisä piha on osakashallinnassa, joten voit toteuttaa tällä pihalla vapaammin ideoitasi. Pihalla kasvaa mm. omenapuu ja pihalla on myös varasto.
Yhteisöllinen ja elinvoimainen Tanhuniitty sijaitsee vain reilun 1,5 km päässä Järvenpään keskustan kaupallisista palveluista eikä Ainolan juna-asemallekaan ole matkaa kuin hivenen yli kilometri. Lähin kauppa sijaitsee alle 500 metrin päässä. Tämä idyllinen ja lapsiperheiden suosima pientalokylä tarjoaa asukaslähtöisen ja erityisen viihtyisän asuinympäristön perheellesi.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Jenkkapolku 27, 04420, Tanhuniitty, Kyrölä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 172 401,33 €
- Velkaosuus
- 6 598,67 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11300 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 576,20 € / kk (6,70 € / os.), Rahoitusvastike 64,50 € / kk (0,75 € / os.), Muu vastike 193,50 € / kk (2,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 834,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on sähkövastike-ennakko 193,50 €/kk. Huoneistoissa on huoneistokohtainen sähkönmittaus ja asukkaat ovat saaneet noin 15-20 % maksamistaan sähkömaksuista takaisin. Yhtiölle on otettu viime vuonna 200 000 euron suuruinen korjauslimiitti yhtiössä päätettyjä korjaustöitä varten, jotka ovat alkamassa tämän syksyn aikana. Limiitti tullaan todennäköisesti konvertoimaan velkakirjalainaksi alkuvuodesta/keväällä 2025, kun urakat on saatu päätökseen ja todellinen lainan tarve on tiedossa.
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 712,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön liittyvät pistorasiat ja valaisimet on vaihdettu, keittiön tasot on vaihdettu (täyspuuta, tammea) ja kaapinovet maalattu v. 2021.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu v. 2020. Remontin yhteydessä myös putket on uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja tila pesutornille, kaappi pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen seinät on maalattu, yhdessä on tapetti ja yhdessä maalin lisäksi puolipaneeli. Kahdessa makuuhuoneessa on liukuovikaapit ja yhdessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 piha-alue välittömästi huoneiston yhteydessä. Pihalla kasvaa omenapuu.
- Muut tilat
- Ruokailutilan lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteinen on uusittu v. 2017 ja portaat on maalattu v. 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tanhuvilla
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Kati Määttä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 10 684 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11300 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Keski-Uusimaa
- Taloyhtiössä on
- huoneistokohtaiset varastot ja puutarvikevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan Tanhuniityn Palvelu Oy:n kautta. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten käyttökorvaukset ja tilittää ne edelleen Tanhuniityn Palvelu Oy:lle. Autokatospaikkavuokra on 26 euroa/kpl/kk. Ei-sähköpistokkeellisen autopaikan vuokra on 9 euroa/kpl/kk ja sähköpistokkeellisen autopaikan vuokra on 16 euroa/kpl/kk.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
- V. 1988 tasakatto muutettu harjakatoksi.
- V. 2009-2011 ulkopaneelien, tuulensuojan ja pellityksen uusinta, ikkunoiden huolto tai tarvittaessa uusinta, ulko-ovien ja lukkojen vaihto sekä parvekkeiden kunnostus.
- V. 2014 paineentasausventtiili käyttövesiputkiin.
- V. 2015 rakennuksiin asennettu kiinteistökohtaiset vesimittarit Järvenpään Veden toimesta.
- V. 2015 varastojen kattojen uusiminen.
- V. 2016 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit.
- V. 2016 asuinrakennusten numerointi on uudelleen maalattu ja rakennusten numeroinnit on valaistu.
- V. 2017 asuinrakennusten pesumaalaus.
- V. 2017 huoneistokohtaisiin varastoihin asennettu vesikourut ja tippapellit.
- V. 2018 yhtiön tonttialueilta kaadettu puita (5 kpl per tontti).
- V. 2018 huoneistokohtaisten terassikatosten rakennusluvat uusittu. Katosten rakentaminen tapahtuu osakkaan tekemänä muutostyönä.
- V. 2019 vanhojen/huonokuntoisten lämmityspatterien uusinta.
- V. 2019 huoneistojen jv-viemärien huuhtelu ja kuvaus.
- V. 2019 huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus.
- V. 2019 hulevesiohjauksen parantamisen suunnittelu.
- V. 2020 hulevesiohjauksen parantaminen.
- V. 2020 vesikattojen huoltokunnostuskorjaukset.
- V. 2020 kolmen huoneiston märkätilojen saneeraus.
- V. 2020 ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt, viimeiset korjaukset loppuvuodesta 2021.
- V. 2021 yhden huoneiston märkätilojen saneeraus.
- V. 2021 yhtiön vastuulle kuuluvien pienimuotoisten lvi-töiden suorittaminen (märkätilakartoitusraporttien pohjalta).
- V. 2021 vesikattojen vuosihuoltosopimus laadittu (huollot 2 krt vuodessa).
- V. 2021 viisiöissä sijaitsevien yhtiön rakennusten vesipääsulkujen alustan vedeneristys sekä putkituksen tiivistystyöt.
- V. 2021 iv-kanavien puhdistus.
- V. 2022 piha-alueen ja leikkikentän parannus, uudet istutukset ja istutustyöt, leikkikentän sadevesiohjauksen parantaminen, puiden kaatotyöt.
- V. 2022 loppuraportin mukaiset ikkunakorjaukset.
- V. 2022 kuntoarviossa olleen suosituksen mukaisesti huoneistokohtaisten tulovesiliitäntöjen kartoitukset.
- V. 2022 yhden huoneiston märkätilan peruskunnostus.
- V. 2022 asuinrakennusten yhteydessä olevien sähkökaappien kunnon ja tiiveyden tarkistus sekä tarvittavat huoltotyöt.
- V. 2022 yhden huoneiston sisäilmakartoitukset ja tutkimukset sekä korjaustyöt v. 2023-2024.
- V. 2022 yhden huoneiston lämpövuodon kartoitukset/tutkimukset.
- V. 2022 rakennuksen 29 päätykolmion kunnostus ja maalaus.
- V. 2022 viisiöiden parvekkeiden lasikattojen kuntotarkastus.
- V. 2022 numerovalaisimiin lisätty hämäräkytkimellä olevat polttimot.
- V. 2022 kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja energiatodistuksen päivittäminen.
- V. 2022 kahden huoneiston osakasmuutostöiden yhteydessä yhtiön vastuulle kuuluvat putki- ja vesieristystyöt.
- V. 2022 laattakäytävien uusimisurakka.
- V. 2022 rakennusten 27, 28 ja 29 etupihojen sadeveden ohjauksen kunnostaminen.
- V. 2023 yhden huoneiston lämpövuotokorjaukset.
- V. 2023 yhden huoneiston märkätilan kunnostus.
- V. 2023 yhden huoneiston sisäilmakorjausten suunnittelun kilpailutus.
- V. 2023 märkätilojen kosteuskartoitukset.
- V. 2023 lämminvesivaraajien lämpimän veden säätötyöt.
- V. 2024 yhden huoneiston korjaussuunnittelu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 iv-ruttuputkien uusiminen metallisiksi kierresaumaputkiksi.
- V. 2024 yhden asunnon sisäilmakorjausten korjaussuunnittelu ja urakan toteutus.
- V. 2024 lämminvesivaraajien uusiminen ikäjärjestyksessä. Uusitaan sulut ja suluille vievät osat, niiltä osin kun se on mahdollista (v. 2024-2029). Lämminvesivaraajien maavaraisten alustojen täyttö varaajien uusimisen yhteydessä.
- V. 2024 rakennuksen 27 nurkalla olevan sähköpääkeskuksen uusiminen (v. 2024-2025).
- V. 2024 asuntovarastot, portit ja aidat: kunnostustöitä jatketaan tarkastelukauden aikana tarpeen mukaan (v. 2024-2029).
- V. 2024 leikkikentän infotaulun hankkiminen.
- V. 2024 AR-KI Rakennus Oy:n vesikattojen kartoitus ja vuosihuolto keväisin ja syksyisin (v. 2024-2029).
- V. 2024 varaudutaan alkuperäisten tai huonossa kunnossa olevien märkätilojen saneeraukseen tarkastelukauden aikana (v. 2024-2029). Vuonna 2024 peruskorjataan 1-2 märkätilaa.
- V. 2025 huoltoluukkujen kunnostus.
- V. 2029 vesikattojen kunnostus.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiölle on otettu viime vuonna 200 000 euron suuruinen korjauslimiitti yhtiössä päätettyjä korjaustöitä varten, jotka ovat alkamassa tämän syksyn aikana, eli
- yhden huoneiston sisäilmakorjaukset
- kaikkien asuntojen iv-putkien muutos metallisiksi kierresaumaputkiksi
- kahden huoneiston märkätilojen peruskorjaus
- kuuden huoneiston vesivaraajien vaihtotyöt sekä varaajien alustojen täyttötyö sekä vuotovahdin lisääminen.
Limiitti tullaan todennäköisesti konvertoimaan velkakirjalainaksi alkuvuodesta/keväällä 2025, kun urakat on saatu päätökseen ja todellinen lainan tarve on tiedossa.