Jelmusantie 5
01750, Keimola, Vantaa
5h, k, s, khh, 2 WC,
587 000 €
211,3 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Keimolan sykähdyttävän kauniissa maalaismiljöössä on tila sekä tilaa unelmille. Vanhasta navetasta restauroitu upea ja ainulaatuinen omakotitalo sijaitsee noin hehtaarin kokoisella tilalla, pellon laidalla. Valtavassa hankkeessa on kunnioitettu sen historiaa, säilyttäen vanhan rakennuksen jyhkeät seinärakenteet. Talossa on neljä makuuhuonetta, avokeittiö, suuri yhtenäinen olohuone / ruokailutila, kaksi WC:tä, vanhaan viljasiiloon rakennettu sauna ja kaksi suihkutilaa. Kiinteistökokonaisuus käsittää omakotitalon, muutosten yhteydessä huoltorakennukseksi muutetun ja tällä hetkellä vuokralla olevan vanhan rintamamiestalon, idyllisen ja vanhan pihasaunan paljuineen, puuliiterin / vajan, leikkimökin sekä vuonna 2013 valmistuneen kahdelle autolle tarkoitetun autotallin varastotiloineen, joka on ollut aina harraste- / varastokäytössä ja joka on niin ikää vuokrattu vanhan talon vuokralaisille.
Kokonaisuus sijaitsee kilometrin päässä Hämeenlinnantiestä. Bussilinja kulkee noin 500 m päästä ja lisää vaihtoehtoja Vanhan Hämeenlinnantien varresta kilometrin päässä. Junayhteys on Kivistön asemalta, jonne pääsee bussilla. Palvelut ovat niin Kivistössä, Klaukkalassa, Vantaanlaaksossa kuin Martinlaaksossakin.
Tutustu kohteeseen ja siitä tehtyyn videoon ja ole yhteydessä minuun, niin lähetän pyydettäessä laajan infopaketin kohteesta jo ennen näyttöä. Kun kohteen perusasiat ovat tiedossa voi näytöllä keskittyä vain tähän upeaa kokonaisuuteen.
Lisätiedot:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552, [email protected], www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Jelmusantie 5, 01750, Keimola, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 211,3 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 241,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksen kerrosala on 299 m². Asuintilojen pinta-ala on noin 211,30 m². Kohdetta ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta perustus esitettyihin neliöihin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisen navetan rakennusvuodesta ei ole tietoa. Uudisrakentaminen aloitettiin vuonna 2013. Rakennusluvalle myönnettiin jatkoaikaa syyskuuhun 2021. Kesäkuussa 2020 suurin osa ulkopuolisista töistä ja tekniikasta oli valmista. Lopputarkastus on tehtävä 9.10.2026 mennessä.
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 587 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 215 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 37,50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 80 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 400 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 175,71 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 778,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräiset lumen auraukset oman pihan osalta ovat maksaneet 30,00€/krt. Sähkönkulutus on vuodessa ollut noin 25 000 kWh eli yhteensä 2 600,00 €. Tämä kustannus on kiinteistöltä kokonaisuudessaan eli talon, rintamamiestalon ja autotallin sähkön / lämmityksen / kuuman veden kokonaiskustannus. Esimerkkinä ja eriteltynä tammikuun 2024 lämmitys / sähkö / kuuma vesi oli 1550 kWh ja heinäkuussa 2024 vastaava 350 kWh. Vuonna 2023 pelkän talon lämmitys / kuuma veden kulutus oli 8516,90 kWh. Tähän summaan tulee päälle vielä käyttösähkö. Autotallissa on oma mittari, jonka sähköt vuokralaiset ovat maksaneet 3/4 kulutuksen mukaan. Esimerkkinä 2024 tammikuun autotallin kulutus oli 670 kWh (tämä siis sisältyy tuohon ilmoitettuun 25 000 kWh kokonaiskulutukseen). Vanhan rintamamiestalon sähkönkulutuksesta vuokralaiset ovat maksaneet 60,00 € / kk. Puhtaanapito n. 950€/v. käsittää jätehuollon ja umpisäiliön (n. 2 kk välein) tyhjennykset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö sijaitsee talon keskellä. Keittiössä on erittäin runsaasti työskentely-, säilytys- ja laskutilaa. Työtason lisäksi keittiössä on tilava saareke, joka toimii myös aamiaispöytänä. Istuinjakkarat sopivat tilaa säästävästi saarekkeen alle. Keittiön varustuksena on täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone, liesituuletin, uuni sekä induktioliesi.
- Kylpyhuone
- Alakerran ja saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on varustuksena kaksi sadesuihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa on yksi suihku, seinäkiinnitteinen WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja valolla varustettu peili (alakerran WC:n kaltainen peili on asennettu kuvan oton jälkeen). Kummankin tilan lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu sekä lattioissa lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Alakerran WC:ssä on varustuksina seinäkiinnitteinen WC-istuin, bidee-suihku, valoilla varustettu peili ja allaskaappi. Alakerran WC ei ole märkätila eli lattiakaivoa ei ole. Tilassa on kuitenkin vesieristys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on yhteensä neljä, joista alakerrassa kaksi ja yläkerrassa kaksi. Alakerran päämakuuhuone on tunnelmallinen ja siitä on käynti reilun kokoiseen walk-in-closetiin. Toinen alakerran huoneista on kooltaan jokseenkin samankokoinen. Yläkerrassa on suuri makuuhuone, jonka yhteyteen sopii myös kotitoimisto. Toinen yläkerran makuuhuoneista on niin ikään erittäin tilava. Tästä huoneesta on käynti kylmään yläpohjatilaan, jonne lopputarkastus edellyttää rakennettavan varauloskäynnin. Näin kyseiseen huoneeseen tulee myös ns. oma sisäänkäynti. Huoneen päätyyn on ollut myös suunnitteilla ikkunan asentaminen, jolle on paikka jo valmiina. Tämän huoneen bonuksena on myös talon toinen kylpyhuone. Makuuhuoneissa ei ole kaappeja mutta runsaasti tilaa kaapeille.
- Olohuone
- Ei ole liioiteltua kuvata olohuoneesta pellolle suuntaavaa näkymää ainutlaatuiseksi ja rauhoittavaksi. Kesän viljan huojuessa tai talven hankien kimaltaessa sekä metsän eläinten liikkuessa pellolla, mieli lepää. Näkymä on täysin esteetön ikkunoiden sekä niiden jatkeena olevien liukuovien ollessa koko huoneen korkuiset. Olohuone / ruokailutila on läpi talon ja tarjoaa monenlaiset mahdollisuudet sisustukseen. Tilassa on takkavaraus.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle, siellä liikkumiseen, kaapeille ja työskentelyyn on varattu runsaasti tilaa. Tilassa on vesipisteellä varustettu työtaso, jonka alle mahtuvat kaappi, pesukone ja kuvausrumpu. Kodinhoitotilasta on suora käynti talonpellon puoleiselle terassille, jossa voi esim. kuivatella pyykkejä tai vilvoitella saunan jälkeen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Teknisessä tilassa, talon alla, on runsaasti tilaa myös erilaiseen säilytykseen. Autotalli on tällä hetkellä vuokrauskäytössä mutta myös siellä on paljon säilytystilaa. Vanha ns. liiteri tarjoaa kunnostettuna niin ikää säilytykseen tilaa. Tällä hetkellä tila ei sovellu muuhun kuin korkeintaan polttopuiden, työkalujen ja puutarhavälineiden tms. säilytykseen.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Persoonallinen sauna on rakennettu entiseen viljasiiloon, joten se on malliltaan pyöreä. Sauna on kooltaan suuri ja sen lämmöistä pitää huolen Harvian upea ja jyhkeä sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu. Lauteet ovat kuusta.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osittainen loppukatselmus tehty 31.03.22. Lopputarkastus vielä suorittamatta (viim. 09.10.26) Seuraavat toimet edellytetään: äänitaskujen asentaminen asuinhuoneiden päälle (vintin kylmätilassa katon villoitus ja levytys), julkisivun viimeistely (pellit ulko-oveen ja katokseen, saunan ulkopinnoitus puuttuu), hätäpoistumistie vintin päätyyn, (ovi on hankittu mutta asennusta ei ole tehty ja myös tikkaat puuttuvat), ilmatiiveysmittausta ei tarvitse tehdä, jos energlk laskee, terassikaiteen asennus.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon kahta puolta pellon suuntaa on upea terassi, jossa kesäpäivät saavat uuden ulottuvuuden peltomaisemaa katsoessa. Terassille suunniteltu kaide on jo olemassa mutta lopputarkastusta ajatellen vielä asentamatta. Koska näkymä on niin ainutlaatuinen voi ostaja päättää haluaako hän kyseisen kaiteen vai haluaako asentaa itse esim. lasikaiteen.
- Piha
- Pihalla on runsaasti tilaa koko perheen puuhasteluille.
- Muut tilat
- Sisääntultaessa tilaa on runsaasti ja katseen vangitsee mittatilaustyönä tilaan tehdyt upeat portaat. Askellaudat on tehty vanhasta navetasta talteen otetuista laudoista ja kaiteet on teetätetty takomossa. Lattia on helppohoitoista laattaa ja tilaa on runsaasti vaatekaapeille. Yläkerrassa kahden huoneen välillä on mukavaa oleskelutilaa, Näkymä ylhäältä alas on upea.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina keittiössä, olohuoneessa, ruokailutilassa, käytävässä, päämakuuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on mattapintainen betonilattia. Toisessa makuuhuoneessa alakerrassa ja yläkerrassa on kokonaisuudessaan laminaattilattia.
- Kauppaan ei kuulu
- Talossa on valmiudet TV-antennille mutta kaapelia ei ole kaivettu rakennukseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vanha rintamamiestalo on vuokrattu. Vuokra 1 300,00 euroa / kk. Talo on luokiteltu talousrakennukseksi. Vuokralaisilla on 6 kk irtisanomisaika.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat alkuperäisellä osalla kiviainesrakenteisia ja laajennuksen osalla puurakenteisia. Ulkopintoina on tiili- ja lautaverhousta sekä pinnoittamatonta valuharkkoa. Alakerran ja teknisen tilan välinen välipohja on kiviainerakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto sekä LTO
- Vesijohto
- Porakaivo ja vanhassa talossa rengaskaivo.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö, imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto ja laajennuksen osalla on pulpettikatto.
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Harjakaton katteena on Ruukin rivipeltikate ja pulpettikatonkatteena on bitumikermikate.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty loppuun.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 500 m, josta liikennöi linja 443. Vanhalle Hämeenlinnan tielle on matkaa jokseenkin tasan kilometri, josta ajavat linjat 953 ja 955. Kivistön juna-asemalle on alle viisi kilometriä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kivistön kauppakeskus Kivis tarjoaa ympäristön asukkaille monipuoliset palvelut alle neljän kuin myös Klaukkalan keskustan erinomaiset palvelut ovat saatavissa noin kuuden kilometrin päässä. Kivistöön ollaan avaamassa keväällä 2026 K-citymarket, joka entisestään parantaa alueen palveluita.
- Koulut
- Alueen lähikoulut ovat Keimolanmäessä, Kivistössä, Vantaanlaaksossa, Martinlaaksossa ja Myyrmäessä.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Entinen päärakennus on navetan asuinrakennukseksi muuttamisen yhteydessä muutettu talousrakennukseksi. Rakennus on huonokuntoinen eikä sitä myynnin osalta oteta kaupassa huomioon. Ostaja voi halutessaan joko purkaa talon tai remontoida sen muuhun kuin asumiskäyttöön. Ostajan tulee ymmärtää kyseisen rakennuksen kunto ja siitä koituvat mahdolliset purku- tai kunnostuskustannukset. Vanha rakennus on ollut koko ajan asuttuna, mutta pian käyttöikänsä lopussa. Nykyiset vuokralaiset viihtyvät talossa ja mielellään asuttaisivat sitä sen asumiskelpoisuuden loppuun saakka. Kahden auton autotalli valmistui 2013. Autotalli on aina ollut ns. työpajakäytössä. Autotallissa on yksi nosto-ovi ja toisen nosto-oven tilalla on ikkuna, mutta se on muunnettavissa niin ikää nosto-oveksi. Muut rakennukset ovat: puuliiteri leikkimökki ja vanha saunarakennus sekä palju. Tilan rakennusoikeus on käytetty loppuun.