Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kolmio Maikkulan kattavien palveluiden läheisyydestä v. 1989 rakennetusta taloyhtiöstä, jossa lämmitysmuotona KAUKOLÄMPÖ!
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1989 ja yhtiöön on tehty reilusti kunnostustoimenpiteitä vuosien varrella: v. 2012 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittiin ja samalla lämmitysverkosto huuhdeltiin ja tasapainoitettiin. Katon kunnostuksia tehtiin vuonna 2014 ja 2017 raja-aita uusittiin. Salaojat on huuhdeltu v. 2018 sekä paljon muuta. Isompia remontteja ei myöskään ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla.
Kodin ilme on moderni, eikä sen pinnat häpeä juurikaan uudesta asunnosta! v- 2024 valmistuneessa remontissa on tehty kylpyhuone-, wc- ja keittiöremontti, asuintilojen seinät ja katot on maalattu, sekä lattiat uusittu listoituksineen. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen; asuintilat ovat todella tilavat ja säilytystiloja on mukavasti (kaapistot eteisessä, wc:ssä ja makuuhuoneissa, sekä varasto sisäänkäynnin edessä).
Tämä huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokran suuruus 1150€/kk jonka lisäksi vuokralainen vastaa vesimaksuista, sähkönkulutuksesta ja autopaikoista vielä erikseen.
Erinomainen sijainti; K-Market, Sale, koulut, päiväkodit ja Kontinkankaan leikkipuisto kävelyetäisyydellä, sekä Oulun keskustaankin ajelet autolla 10 minuutissa (n. 6 km). Lisäksi lähistöltä löytyvät Maikkulan metsäpolut, urheilukeskus ja Iinatin pururata on erinomainen paikka viettää vapaa-aikaa. Lähin bussipysäkki noin 150 metrin kävelymatkan päässä. Arjen Maikkulassa tekee huippuviihtyisäksi lähistöllä virtaava Oulujoki, johon pääset uimaan ja kalalle muutamassa minuutissa pyöräillen (matkaa vain noin 1 km).
Kohdetta esitellään pelkästään yksityisesti, joten ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jatulikivenkatu 4 B, 90240, Maikkula, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 1150€/kk + vesi ja autopaikat. Vuokrasuhde alkanut 1.3.2025 - irtisanomisaika AHVL:n mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 87 406,64 €
- Velkaosuus
- 1 593,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 377,65 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 76,11 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 453,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Vesimaksu
- 12,50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 210,88 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktiotaso, erillisuuni. Keittiön kalusteet uusittu 2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaapisto. Kylpyhuoneremontti tehty 2024.
- Erillinen WC
- WC-remontti 2024. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kaapistot ja työtaso pyykkihuollolle, lattia: laatta, seinät: maali. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- kaapistot wc:ssä, makuuhuoneissa ja eteisessä, sekä varasto huoneiston edessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- 2024: Seinien maalaus
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2024: vinyylilattiat asennettu asuintiloihin, huoneiston väliovet ja listoitukset uusittu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- esittelyhetkellä huoneistossa ollut tavanomainen tarpeisto ja sälekaihtimet niissä ikkunoissa missä ne on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maikkulan Helena
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Engström Matti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1800
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 3 329 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huon.varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 150 m, useita lähistöllä.
- Palvelut
- K-Market 700 m, Sale Maikkula 600 m ja Oulun keskustaan n. 6 km.
- Koulut
- Maikkulan ala- ja yläkoulu n. 200m.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010: Kaukolämmön alasajokeskuksen uusinta. 2012: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, verkoston huuhtelu ja lämmön tasapainotus. 2014: A-, B- ja C-talojen vesikattojen korjaus, varaston vesikatteen uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus. 2015: taloyhtiön pesukoneen uusinta, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus. 2016: Paikoitusalueen osittainen korjaus, Peltikatteiden paikkamaalaus. 2017: Raja-aidan uusiminen tontin länsisivulla. 2018: Salaojien huuhtelu. 2019: Pihavalojen uusiminen. 2024 A-B talojen välinen lämpökanaalin korjaus/uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvityksellä kunnossapitotarpeista suositeltu: 2025: IV-kanavien puhdistus ja laitteiden ylläpito. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2027 Pesutuvan kunnostus. 2028 Asuinraknnusten vesikatteiden huoltomaalaus. Piha-alueen kokonaiskunnostus.