Asunto sijoittuu talon päätyyn
Jarrumiehentie 18
13210, Asemantaka, Hämeenlinna
3-4h,th,k,kph/wc/s,kph/wc,terassi,parveke
288 000 € (2 258,82 € / m²)
127,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja pohjaratkaisultaan avarrettu 127,5 m2 remontoitu rivitalon päätyasunto Hätilässä aivan rautatieaseman ja monipuolisten palveluiden äärellä. Asunto on kadulta katsottuna viimeinen, joten piha-alue on hyvin suojaisa. Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta mutta siihen on helposti tehtävissä yksi tai kaksikin makuuhuonetta lisää, tämä koti taipuu siis tarvittaessa isommankin perheen kodiksi. Tästä viihtyisästä kodista löytyy muun muassa varaava takka ja ilmalämpöpumppu sekä wc:t ja suihkut molemmissa kerroksissa. Kahden viihtyisän terassialueen ja nurmipihan lisäksi huoneistossa on myös katettu parveke. Kauppaan kuuluu erillisessä rakennuksessa oleva varasto ja pieni autotalli jonka edessä mahtuu pitämään autoa. Autotallirakennukseen on tehty latausinfra ja osakas saa halutessaan hankkia sähköauton latausaseman omakustanteisesti.
Asuntoon kuljetaan rauhallisen etupihan ja pation sekä osittain katetun kuistin kautta. Sisääntulo tapahtuu avaran alakerran laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Alakerran aulatilan yhteydessä on myös liukuovikaapisto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa sisäänkäynnin läheisyydessä.
Ensimmäisenä sisäänkäynnin oikealla puolella sijaitsee alakerran makuuhuone. Tässä huoneessa on kaapistoja koko yhden seinän leveydeltä ja näkymät etupihalle päin. Alakerran vasen sivusta on tällä hetkellä yhtenäistä takkahuonemaista oleskelutilaa, josta saa halutessaan erotettua kevyellä väliseinällä yhden makuuhuoneen lisää. Oleskelutilassa on kaunis Kermansaven varaava takka ja kiinteät korkeat seinäkaapit.
Takkahuoneesta on käynti alakerran päädyssä sijaitseviin, vuonna 2014 remontoituihin kylpytiloihin, joiden yhteydessä on myös kodinhoitotila ja sauna. Kodinhoitotilassa on reilusti työskentelytasoa ja kaapistoja sekä tason alla paikka pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee käytännöllisesti seinämän takana jossa on myös upotetut pesuainehyllyt. Lasioven takana olevassa tunnelmallisessa saunassa on kaunis lauteisiin upotettu kohdevalaisu sekä Harvian Figaro 90 -kiuas. Kylpyhuoneeseen lisättiin remontin yhteydessä vaatehuone, jolloin saatiin alakerran wc:lle kiva oma tila kylpyhuoneen sisäänkäynnin vasemmalla puolella.
Portaat yläkertaan lähtevät alakerran oikeasta laidasta makuuhuoneen takaa ja niiden alla on liukuoven takana säilytystilaa. Portaikossa on sekä ilmalämpöpumppu että kivasti valoa tuova leveä yläikkuna. Heti rappusten vastapäätä sijaitsee vuonna 2006 remontoitu yläkerran kylpyhuone, jonka päädyssä sijaitsee kodin toinen suihku omassa lasitiilin ja kääntyvällä lasiovella erotetussa tilassaan. Lisäksi wc:ssä on korotettu käsienpesuallas, tilava allaskaapisto ja iso peili.
Yläkerran vasemmalla sivustalla on iso ja valoisa keittiö, johon mahtuu väljästi isokin pöytäryhmä. Vuonna 2015 remontoidussa keittiössä on muun muassa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä korotettu erillisuuni. Kiinteää säilytys- ja työskentelytilaa on kolmella seinustalla ja upeana yksityiskohtana on kulmassa oleva kuparista tehty liesikupu, jossa on Franken moottori. Keittiöstä on isot ikkunat etupihalle päin sekä kulku pienelle katetulle parvekkeelle. Keittiön vieressä on yläkerran makuuhuone. Myös tässä huoneessa on kiinteää kaappitilaa koko yhden seinän leveydeltä, ja näkymät ovat parvekkeen ja keittiön tapaan etupihan suuntaan.
Rappusten oikealla puolella aukeaa todella tilava koko oikean sivustan mittainen olohuone. Kevyellä väliseinällä tästä päädystä pystyy erottamaan kätevästi myös yhden lisämakuuhuoneen. Olohuoneesta on kulku osittain katetulle terassille. Terassin jatkona on todella suojaisa osittain aidattu hyvänkokoinen nurmialue, joka kiertää talon viertä kodin etupihalle saakka.
Asunto Oy Jarrukas on vuonna 1989 valmistunut hyvin pidetty neljän huoneiston muodostama rivitaloyhtiö arvostetulla Asemantaan alueella Hätilän palveluiden äärellä, kävelymatkan päässä rautatieasemalta ja silti suojaisalla sijainnilla. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto ja autotalli. Vuonna 2023 on taloyhtiössä tehty isompi remontti, jossa vesikaton lisäksi uusittiin sadevesijärjestelmä, poistoimurit ja etupihan ikkunoiden vesipellit sekä kunnostettiin autotallien ovet ja lisättiin lämmöneristystä yläpohjaan. Vuonna 2024 taloyhtiöön on vedetty valokuitu, joka saadaan käyttöön kun alueen runkoliittymä saadaan valmiiksi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/[email protected] tähän valoisaan ja erilaisiin tarpeisiin muovautuvaan rivitalokotiin erinomaisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jarrumiehentie 18, 13210, Asemantaka, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 127,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 270 641,05 €
- Velkaosuus
- 17 358,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,75 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 262,19 € / kk (1,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 580,94 € / kk
- Neliöhinta
- 2 258,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nuohousmaksu maksetaan nuohoojan laskutuksen mukaan asuntokohteisesti, taloyhtiö tilaa nuohoojan. Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 13 200kWh (v.2024, 1hlö, takkaa ei ole käytetty). Lainaosuuden poismaksu on mahdollista kaksi kertaa vuodessa huhti- ja lokakuun lopussa ilman pankin lisäkuluja. Jos lainaosuus maksetaan pois muuna ajankohtana, pankki laskuttaa n.150€ taloyhtiöltä ja yhtiö laskuttaa sen osakkaalta. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelman teosta oman kulun.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2015. Lattia vinyylimattoa, seinät tapetoitu/ maalattu. Vaaleat kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso ja välitilassa laattaa. Jääkaappi, pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Kulku parvekkeelle.
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone remontoitu 2014. Alkuperäiseen kylpyhuoneeseen liitetty vaatehuone jolloin on saatu tehtyä wc-syvennys jossa on allaskaapisto, pystykaapit, lämminvesivaraaja ja wc-istuin. Kodinhoito-osiossa taso, jonka alla kaapit ja varaus pyykinpesukoneelle. Suihku laatoitetun seinämän takana jossa upotetut pesuainehyllyt. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2006. Lattia ja seinät laattaa. Peili, yläkaapit, allaskaapisto, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa vinyylimatto, seinät tapetoitu. Alakerran makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu. Alakerran aulasta erotettavissa kolmas makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia vinyylimattoa, seinät tapetoitu. Kulku terassille ja takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaappitilaa ja lisäksi erillisessä rakennuksessa oleva autotalli ja varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2014. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, terassi ja takapiha n.koilliseen, makuuhuoneet, keittiö ja parveke n.kaakkoon.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi ja takapiha noin luoteeseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa ja alakerran aulassa laminaattilattia, seinät maalattu. Varaava takka.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja alakerran verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jarrukas
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Nurminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7253 550
- Tontin pinta-ala
- 1 588,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt talonmiesvuoroviikoilla, kesäisin jokainen hoitaa oman piha-alueensa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella huoneistolla käytössään erillisessä rakennuksessa olevat kylmä autotalli ja varasto.
- Paikallistiedot
- Hätilän kaupat ja palvelut n.1km. Rautatieasemalle kävellen n.600m. Keskustaan noin 1,5km. Hämeenlinnan Yhteiskoulu noin 350m. Kutalan ja Sairion päiväkodit noin 1,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu erillisessä rakennuksessa oleva autotalli ja sen edessä voi pitää autoa. Tallin edustalle on mahdollista lisätä sähköauton latausasema omakustanteisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuonna 2022 rakennettiin sähköauton latausinfra ja osakkaat saavat omakustanteisesti lisätä sähköauton latausaseman oman tallinsa edustalle. Laskutus tapahtuu isännöitsijän kautta.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 patolevyt, 1999 korjattu as 1 ulkoseinästä maanpinnan alapuolella ollut kosteusvaurio, autotallin eteläpäädyn sokkeli korjattu, 2001 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous, 2002 lämmityskorjaus, 2003 televerkon säätö, as 4 lämminvesivaraajan korjaus, 2004 as 3 oven karmi korjattu, pihavaloja lisätty sekä autotallin muuri korjattu, 2005 as 4 huippuimuri ja nuohous, 2006 parvekkeiden / terassien uudet ovet lukitukset uusittu, 2007 julkisivun maalaus, as 4 vesivaraajan korjaus, 2008 as 1 ikkkunoiden huolto, 2009 as 2, 3 ja 4 ikkunoiden huolto, 2010 radon-korjaus (Forest Room), asunnot 2,3 ja 4, 2011 korjaustarveselvitys (Insinööritoimisto Tähtiranta Oy), 2011 radon-tiivistyksiä ja korjauksia, 2011 ilmastointihuolto, huippuimurin vaihto, kattojen puhdistus ja maalaus, 2014 uusittiin ulko-ovet ja exec-lukot asuntoihin ja yhteisiin tiloihin sekä rakennettiin yhdessä Jarrumiehentie 16 kanssa uusi väliaita, 2015 kiinteistön ulkovalot ja postilaatikot uusittiin, pihapuiden kaatoa tontilta, 2016 Radonkorjaus, asennettiin uusi imuri as 4 päätyyn (Suomen Radonhallinta), ulkovesipisteen kupariputken vesivahingon korjaus as 1 varastossa ja sähköjakohuoneessa, 2017 sokkelin rakennevaurion korjaaminen as 2 takapihalla, halkeama tiiliverhouksessa, uusi aita as 1 ja Jarrumiehentien väliin, parvekkeiden puurakenteiden uusiminen ja metallirakenteiden lautaverhoilu, uusien alumiinisten lasielementtien asentaminen parvekkeille, 2017-2018 parvekeremontti, 2018 sokkelivaurion korjaus as 2 kohdalla, as 1 parvekkeen alalaudoituksen vaihto, as 1 ja kadun välinen aita, 2019 ilmastoinnin puhdistus, 2021 as 1 sokkelin kosteuseristys , as 3 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, 2022 lämpöpattereiden uusiminen, sähköautojen latauspisteiden asennus, Jarrumiehentie 16 vastaisen aidan maalaus, 2023 lipputangon ja kuivaustelineen poistaminen, takapihan puiden (2 kpl) kaataminen, rivitalon julkisivun ikkunapeltien vaihto ja niiden kaatojen korjaus, autotallien ovien kunnostus, vesikaton ja sadevesijärjestelmän uusiminen, samalla poistoimurit uusittu, palokatkojen korotus ja tiivistys. Katon lämpöeristeen lisääminen (200mm). 2024 julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Valokuituliittymän rakentaminen 2024 (Valokuitu vedetty asuntoihin mutta runkoliittymän rakentaminen on alueella kesken. Valoo valokuidun kytkentä maksaa 600€ ja tietoliikenneverkon rakentaminen 1000€, kustannukset katetaan hoitovastikkeilla (hinnat olleet alv 24% joten voi tulla pieni korotus). Varsinainen nettitilaus tulee sitten osakkaan maksettavaksi.)
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Pihakasvuston siistiminen ja eteläsivun asfaltoidun käytävän uusiminen. Lämminvesivaraajan vaihtotarpeen seuraaminen. Asunto 1 kylpyhuoneen tilanteen seuraaminen ja mahdollinen remontti.