Jankanraitti 17 B
33560, Janka, Tampere
3h, k, kph, s, vh, las. parveke
197 000 € (2 509,55 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio suositulta Jankan asuinalueelta, joka tarjoaa upean mahdollisuuden niin yksinasuvalle kuin myös pienelle perheellekkin.
Tämä koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten asunto ei ainoastaan tarjoa huikeita näkymiä, vaan myös runsaasti luonnonvaloa, joka tekee kodista erityisen viihtyisän!
Ssunto kätkee sisäänsä 78,5m2 taidokkaasti suunniteltua tilaa, johon sisältyy kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö saarekkeeneen, olohuone, kylpyhuone, sauna sekä vaatehuone. Keittiö ja kylpyhuone ovat kokeneet muodonmuutoksen vuonna 2018, yhdistäen modernin ilmeen ja toiminnallisuuden. Keittiön kaasuliesi ja saareke tekevät ruoanlaitosta nautinnon, kun taas oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Asunnon lasitettu parveke on täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringon ihailulle, tarjoten samalla suojan sääolosuhteita vastaan. Asunto Oy Jankan Piha, jossa asunto sijaitsee, on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset säilytystilat sekä urheiluvälinevaraston.
Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja palvelut lähietäisyydellä. Rauhallinen asuinalue yhdistettynä lähellä olevaan puistoon tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lenkkeilyyn kuin muuhunkin ulkoiluun. Jankanraitti 17 onkin täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista sopivan kulkuyhteyden päässä kaupungin sykkeestä.
Tämä asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @solidhouseniina
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Perustiedot
- Sijainti
- Jankanraitti 17 B, 33560, Janka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 189 806,44 €
- Velkaosuus
- 7 193,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,65 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 113,36 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 498,01 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 509,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokra: 30,00 €/kk. Autopaikka (kylmä): 6,00 €/kk. Autopaikka (pistoke): 12,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 27.6.2024 päätti yksimielisesti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon, jotta ne eivät rasita yhtiön vuotuista tulosta. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä 1-2 kk hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava määrä osakkailta talousarviokauden aikana, jos yhtiön taloustilanne vaatii. Ylimääräinen yhtiökokous 24.10.2023 päätti yksimielisesti, että talotekniikkaremontin toteutussuunnitelma teetetään suppeamman vaihtoehdon 2 mukaisena. Päätettiin myös, että suunnittelukustannukset rahoitetaan mahdollisuuksien mukaan vuoden 2023 ja 2024 korjausbudjeteista ja tarvittaessa ylimääräisenä vastikkeena enintään 50.000 euroa. Kustannusarvio toteutukselle on hankesuunnitelman mukaan n. 0,85 milj € eli 350 € /hm2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2018. Asianpesukone uusittu v. 2023
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jankan Piha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Impiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 329
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kaapeli-TV, Elisan laajakaista 10Mb, irtaimistovarastot, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto. Kuntotutkimukset: Julkisivujen, parvekerakenteiden ja vesikattojen kuntotutkimus 2017 Märkätilojen kuntokartoitus 2018 Hissien kuntotutkimus 2021 Lämmitys-, käyttövesi-, ja viemäriverkostojen kuntotutkimus 2023
- Tontin pinta-ala
- 4 261 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 14 427,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Messukylä
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 142
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2000 Puisten ikkunakarmien uudelleenkyllästys
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Elementtisaumausten uusintaa
2009 Sadevesiviemäröinnin ja salaojituksen uudelleen rakentaminen
2013 Ikkunoiden kuntokartoitus ja tiivistys
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-kanaviston puhdistus ja
muut ilmanvaihtojärjestelmän toimenpiteet
2016 Lukostosarjoitus
2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus
2017 Julkisivujen, parvekerakenteiden ja vesikattojen kuntotutkimus
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2018 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston
perussäätö (suunnittelu ja toteutus)
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden
2018-2019 korjaukset, märkätilojen kunnostuksia 16 kpl kartoitusraportin mukaisesti
2019 Vesikatteen uusiminen/Toteutusvaihe
2019 Vesikatteen uusiminen/Suunnitteluvaihe
2019 Julkisivun osittaista huoltomaalausta
2020 Ala-aulojen ja tuulikaappien huoltomaalaus, kattolevyjen uusinta
2020 B-talon edustan ja kuivaustelineen asfaltin uusiminen
2023 Autotallien ovien uusinta molemmissa taloissa.
2023 Jätevesipohja- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kaivojen tyhjennys
2023 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Piiloon jääneiden salaojakaivojen esiin tuominen ja salaojien TV-kuvaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Käyttövesiputkien uusimisen ja sähkösaneerauksen toteutus
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö, laitteiden huolto
2023 Viemäriverkoston seurantatutkimus
2030-32 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus
Toistuvat huollot/tarkastus: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys kahden vuoden välein vuodesta 2018 lähtien, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkatus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi, tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa huoltoyhtiön toimesta vuodesta 2020 lähtien joka toinen vuosi, vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi (v. 2020 alkaen).