Jalostusasemankatu 13 A 26
20780, Rauhalinna, Kaarina
2h + kt + s + lasitettu parveke
169 000 € (3 840,91 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Miska Piirainen, Omistaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KATSO VIDEO!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaksioon Kaarinan Rauhalinnassa, joka lumoaa avoimuudellaan ja valoisuudellaan.
Tässä kodissa on lukuisia hienoja yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta nautinnollista. Isoista ikkunoista tulviva auringonvalo ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit maisemat tarjoavat rauhaisan paikan rentoutumiselle. Oman saunan lisäksi moderni ja toimiva pohjaratkaisu sekä normaalia korkeampi huonekorkeus tekevät asunnosta tilavan ja viihtyisän. Asunnon suunta on optimaalinen: voit nauttia iltapäivä-ilta-auringosta lasitetulla parvekkeellasi keväästä pitkälle syksyyn, ja kaavan puolesta sinulle ei tule maisemaesteitä myöskään tulevaisuudessa!
Varustelu on tyylikäs, moderni ja ylellinen: musta keittiö, jossa kodinkoneet on rosterista integroitua uunia lukuun ottamatta upotettu kaappien sisään. Integroitu musta mikro. Mustat kaapinovet myös makuuhuoneen kaapeissa. Vaalea vinyylilankku on miellyttävä, kestävä ja käytännöllinen. Tässä asunnossa löylyt otetaan omassa saunassa pilarikiukaalla. Kruununa on hellivä sadesuihku.
Rauhalinna on unelmakohde rauhaa rakastaville asukkaille, tarjoten rauhallisen asuinympäristön kaupungin läheisyydessä. Auringon laskiessa taustalla Kaarinan keskustaan, voit nauttia lumoavasta auringonlaskusta. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman matkustamisen niin autolla kuin julkisillakin, minne tahansa. Viheralueiden ympäröimä asuinalue luo ihanteellisen ympäristön ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille.
Yhtiölainassa on matala 0,9 % marginaali, ja lyhennysvapaita vuosia on valmistumisen jälkeen huimat neljä.
Hidassähkölatausmahdollisuudella varustettu autopaikka myydään osakkeena asunnon mukana. Vaikka itselläsi ei vielä olisi sähköautoa, niin olet jo suoraan varautunut tulevaisuuteen!
Rauhallinen ympäristö tekee tästä unelmien kodin. Älä epäröi, vaan tule tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi. Kaikki tarvittava mukavaan ja vaivattomaan asumiseen on täällä.
Yhteydenotot: Miska Piirainen | 050 5344 323 | [email protected] | www.ummo.fi
Tutustu myös mahdollisuuteen saada ilmainen arvio omasta kodistasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jalostusasemankatu 13 A 26, 20780, Rauhalinna, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 59 146,87 €
- Velkaosuus
- 109 853,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,80 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 432,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 639,34 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 840,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, sähkö kulutuksen mukaan, tietoliikennemaksu 1,50 /kk/huoneisto sekä autopaikkojen (sähköautojen lataus) ennakkomaksu 100,00 /kk ja tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden, ei lyhennystä. Korko on laskettu 12 kk Euribor + 0,90 % marginaalilla (tilanne 17.11.2022 yht. 3,734 %). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennysarvio tämän asunnon osalta on noin 0,82 /osake/kk eli noin 437,88/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä, joka erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 11/2028.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni (Kalusteuuni), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Varusteina sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaluste, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku / White Oak
- Olohuone
- Paljon ikkunapinta-alaa ja mahtavat näkymät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku / White Oak
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Materiaali: Seinä- ja kattopaneelit kuusipaneelia. Lauteet tervaleppää.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Kyseessä on UUDISKOHDE, joka on juuri valmistumassa.
- Näkymät
- Huoneisto on kulmahuoneisto, minkä ansiosta sieltä on rauhalliset näkymät kahteen eri suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Kruunu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Tontin pinta-ala
- 1 837 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa naapuritontin kanssa, jossa on sovittu mm. yhtiötä palvelevasta pelastustiestä sekä kulkuyhteydestä syväkeräysastioille ja osalle parkkipaikoista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA- tontin 202-6-6159-3 yhteisomistuksesta sekä huolto- ja hoitokuluista.
- Tontin vuosivuokra
- 25 388,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.11.2072
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hissi Urheiluvälinevarasto Väestönsuoja Kaapeli-tv Huoneistokohtaiset varastot Asunnoissa on lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Palvelut
- S-Market noin 1,9 km, Lidl noin 2,4 km sekä K-Supermarket noin 2,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autopaikka AP62. Arvio autopaikan hoitovastikkeesta on noin 9,50€ /kk ja arvio rahoitusvastikkeesta on noin 10,40€ /kk (sisältää vain koron osuuden, ei lyhennystä).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan Kaupunki