Jalavatie 13

23500, Hakametsä, Uusikaupunki
2h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
54 000 € (907,56 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
298,11 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Asuntoesittely
Siisitikuntoinen 59,5 m²:n kaksio, hissillisen talon toiseksi ylimmässä, viidennessä kerroksessa. Asunto on ihanan valoisa ja avara keittiön ja olohuoneen välisen seinän poiston ansiosta. Tilavassa kylpyhuoneessa sujuu mutkattomasti suihkussa käynti ja pyykinhoito. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai illan rauhasta. Säilytystiloina toimii kodin kaapistot ja vaatehuone sekä kellarikomero. Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13 asuinrakennus on kokonaisuudessaan peruskorjattu vuonna 2002. Tämän jälkeenkin talosta on pidetty hyvää huolta mm. parvekkeiden ovet ja ikkunat on uusittu 2015, asennettu maalämpö sekä poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2016 ja saunaosaston saneeraus on juuri valmistumassa. Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat vain 1,5 km kävelymatkan päässä. ESITTELYT JA LISÄTIEDOT: _______________________________ SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy Nina Karhi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner 040 574 0457 [email protected] www.solidhouse.fi/nina-karhi ________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Jalavatie 13, 23500, Hakametsä, Uusikaupunki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
49 653,73 €
Velkaosuus
4 346,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 238 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 60,11 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 298,11 € / kk
Neliöhinta
907,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 18,00 €/hkö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (oma sopimus). Mahdollinen saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikkamaksu 6,00 €/kk. 1.10 alkaen saunaosaston saaneerauksen rahoitusvastike 35,70 €/kk (lainaosuus 3 340,82 €).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta.
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, taso, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, "rättipatteri".
Makuuhuoneet
Lattia laminaatti, seinät maali.
Olohuone
Lattia laminaatti, seinät maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Siivouskomero ja erillinen kaappi. Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät maali. Hyllyjä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön kaapissa sijaitseva pieni astianpesukone sovittavissa.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13
Isännöitsijätoimisto
Vakka Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henna Kutila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 840 2987
Taloyhtiön lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 5.10.2023 päätti saneerata huoneistojen A 2, A 5, A 20, A 26 kylpyhuoneet ja yleisen saunaosaston. Työt on aloitettu tammikuussa 2024 ja huoneistojen osalta saneeraukset ovat valmiit, saunaosasto kesken. Saneerauksia varten otettiin Lounaisrannikon OP:sta 100 000,00 €:n limiitti, joka muutetaan lainaksi tarvittavilta osin valmistumisen jälkeen. Hankeosuus on mahdollista maksaa pois. Saunaosaston saneeraus on valmis. Lainaosuus 56,148 €/m². Rahoitusvastike 1.10.2024 alkaen 0,60 €/m²/kk.
Tontin pinta-ala
2 596 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sami Jäspilä Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja (sijaitsee Jalavatie 15 kellarissa), urheiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari (ei ole käytössä vähäisen käytön vuoksi)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
7.4.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kutsuvuoro - Vuki kutsuohjattu joukkoliikenne, korttelipysäkki nro 45 Jalavatiellä.
Palvelut
Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 1,5 km (kävellen).
Taloyhtiön autopaikat
Jalavatie 13 on yhteisiä parkkipaikkoja Jalavatie 15 ja 17 kanssa viereisellä tontilla. Jalavatie 13 hallinnoi parkkipaikkoja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
[email protected], 040 351 9662
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 141 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneistojen A 2, A 5, A 20, A 26 kylpyhuonesaaneraukset ja saunaosaston saneeraus, iLOQ-lukitus *2023 Huoneistojen ja saunaosaston märkätilojen kuntotutkimus *2022 Sähköyhtiön sähkömittarit asennettiin, vesimittarit uusittiin *2021 Piha-alueen asfaltointi/kunnostaminen *2020 Salaojaviemärit ja routasuojaus uusittu *2020 Ulko-ovien automatisointi, porraskäytävän ja yleisten tilojen valaistus uusittiin *2019 Katto- ja myrskypellitys uusittiin *2017 Rapautuneiden tiilien uusiminen *2016 Lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämmöstä maalämpöön, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin, asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä ”PILP” *2015 Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittiin, tehtiin lisälämmöneristys parvekkeen ja olohuoneen väliseen seinään, viemärilinjat pestiin, ilmastointi puhdistettiin *2014 Talosaunan ikkunat ja ovi uusittiin *2013 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettiin, saunaosasto peruskorjattiin *2002 Koko talo peruskorjattiin.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Katon ja koko kiinteistön kuntokartoitus, julkisivu ja parvekkeet 2024. Lukituksen uusiminen 2024-2025. IV-puhdistus, viemäreiden pesu ja kuvaus 2025. Mahdollisia korjauksia kuntotutkimusten perusteella. Parkkipaikan asfaltointi ja uusien lämpötolppien asennus.