Jalavatie 13
23500, Hakametsä, Uusikaupunki
2h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
54 000 € (907,56 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Siisitikuntoinen 59,5 m²:n kaksio, hissillisen talon toiseksi ylimmässä, viidennessä kerroksessa.
Asunto on ihanan valoisa ja avara keittiön ja olohuoneen välisen seinän poiston ansiosta. Tilavassa kylpyhuoneessa sujuu mutkattomasti suihkussa käynti ja pyykinhoito. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai illan rauhasta. Säilytystiloina toimii kodin kaapistot ja vaatehuone sekä kellarikomero.
Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13 asuinrakennus on kokonaisuudessaan peruskorjattu vuonna 2002. Tämän jälkeenkin talosta on pidetty hyvää huolta mm. parvekkeiden ovet ja ikkunat on uusittu 2015, asennettu maalämpö sekä poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2016 ja saunaosaston saneeraus on juuri valmistumassa.
Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat vain 1,5 km kävelymatkan päässä.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jalavatie 13, 23500, Hakametsä, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 49 653,73 €
- Velkaosuus
- 4 346,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 60,11 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 298,11 € / kk
- Neliöhinta
- 907,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 18,00 €/hkö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (oma sopimus). Mahdollinen saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikkamaksu 6,00 €/kk. 1.10 alkaen saunaosaston saaneerauksen rahoitusvastike 35,70 €/kk (lainaosuus 3 340,82 €).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, taso, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, "rättipatteri".
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät maali.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Siivouskomero ja erillinen kaappi. Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät maali. Hyllyjä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön kaapissa sijaitseva pieni astianpesukone sovittavissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Vakka Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henna Kutila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 840 2987
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 5.10.2023 päätti saneerata huoneistojen A 2, A 5, A 20, A 26 kylpyhuoneet ja yleisen saunaosaston. Työt on aloitettu tammikuussa 2024 ja huoneistojen osalta saneeraukset ovat valmiit, saunaosasto kesken. Saneerauksia varten otettiin Lounaisrannikon OP:sta 100 000,00 €:n limiitti, joka muutetaan lainaksi tarvittavilta osin valmistumisen jälkeen. Hankeosuus on mahdollista maksaa pois. Saunaosaston saneeraus on valmis. Lainaosuus 56,148 €/m². Rahoitusvastike 1.10.2024 alkaen 0,60 €/m²/kk.
- Tontin pinta-ala
- 2 596 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sami Jäspilä Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (sijaitsee Jalavatie 15 kellarissa), urheiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari (ei ole käytössä vähäisen käytön vuoksi)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kutsuvuoro - Vuki kutsuohjattu joukkoliikenne, korttelipysäkki nro 45 Jalavatiellä.
- Palvelut
- Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 1,5 km (kävellen).
- Taloyhtiön autopaikat
- Jalavatie 13 on yhteisiä parkkipaikkoja Jalavatie 15 ja 17 kanssa viereisellä tontilla. Jalavatie 13 hallinnoi parkkipaikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected], 040 351 9662
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 141 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneistojen A 2, A 5, A 20, A 26 kylpyhuonesaaneraukset ja saunaosaston saneeraus, iLOQ-lukitus *2023 Huoneistojen ja saunaosaston märkätilojen kuntotutkimus *2022 Sähköyhtiön sähkömittarit asennettiin, vesimittarit uusittiin *2021 Piha-alueen asfaltointi/kunnostaminen *2020 Salaojaviemärit ja routasuojaus uusittu *2020 Ulko-ovien automatisointi, porraskäytävän ja yleisten tilojen valaistus uusittiin *2019 Katto- ja myrskypellitys uusittiin *2017 Rapautuneiden tiilien uusiminen *2016 Lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämmöstä maalämpöön, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin, asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä ”PILP” *2015 Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittiin, tehtiin lisälämmöneristys parvekkeen ja olohuoneen väliseen seinään, viemärilinjat pestiin, ilmastointi puhdistettiin *2014 Talosaunan ikkunat ja ovi uusittiin *2013 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettiin, saunaosasto peruskorjattiin *2002 Koko talo peruskorjattiin.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Katon ja koko kiinteistön kuntokartoitus, julkisivu ja parvekkeet 2024. Lukituksen uusiminen 2024-2025. IV-puhdistus, viemäreiden pesu ja kuvaus 2025. Mahdollisia korjauksia kuntotutkimusten perusteella. Parkkipaikan asfaltointi ja uusien lämpötolppien asennus.