Jaanunkatu 9
24280, Mahlakankare, Salo
4h,k,wc,et,khh,ph,s,tk,vh
149 000 €
102 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö toimivaa ja viihtyisää omakotitaloa rauhalliselta alueelta? Tämä Mahlakankareen suojaisalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen. Hyvin suunnitellut tilat, suojaisa piha ja loistava sijainti tekevät tästä kodista mainion valinnan niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Avoin keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, ja tilojen väliin sijoitettu varaava tiilitakka luo lämpöä ja tunnelmaa. Talosta löytyy kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, joista yksi tarjoaa kätevän uloskäynnin. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc ja kodinhoitohuone, josta myös käynti ulos. Lisäksi käytössäsi on mukavan kokoinen pesuhuone ja sauna.
Talon katto on uusittu vain muutama vuosi sitten, ja ilmanvaihtoa on parannettu tehokkaalla Fresh Air Omega -ilmanvaihtojärjestelmällä. Autoille löytyy oma talli sekä varastotilaa.
Kuusiaidalla rajattu suojaisa tontti tarjoaa yksityisyyttä, ja ympäristö on ihanteellinen esimerkiksi lapsiperheelle. Sijainti on mainio: Salon keskustaan on vain 2,5 km, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat nopeasti saavutettavissa niin autolla, pyörällä kuin paikallisliikenteelläkin. Lähimpään kauppaan on vain muutama sata metriä, ja koulujen sekä päiväkotien etäisyys on kohtuullinen.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä.
Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677 / [email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Jaanunkatu 9, 24280, Mahlakankare, Salo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 1988 vahvistetun asemapiirroksen mukaan huoneistoala on 102 m² ja kerrosala 148,5 m². Muihin tiloihin on laskettu autotalli 17,6 m² ja varasto 7,4 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 460,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Omakotitalossa kulunut vuodessa sähköä noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen/tyhjennys kertojen mukaan. Kiinteistövero 314,49 € / vuosi (2024). Tonttivuokra 566,99 € / vuosi. Tontin lunastushinta 15 730 € IND 2332 (NT 6.3.2025).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu 2024), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Uusittu 2021)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava tiilitakka, nuohottu vuosittain, viimeisin 2024.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastossa ja autotallissa sähköpatterilämmitys. Autotallissa kaivo.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2021.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia. Etupihan terassi tehty 2021.
- Piha
- Kuusiaidalla ympäröity piha.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 975 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Suojainen tasamaatontti, joka on pitkälti aidattu kuusiaidalla.
- Tontin vuosivuokra
- 566,99 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2038
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurakenteinen omakotitalo, jossa lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kattolämmitys, pesutiloissa sähköinen ja wc:ssä lattialämmitys Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, fresh air omega järjestelmä
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, katto uusittu 2021.
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin koko 975m² x tontin tehokkuusluku 0,25 = tontin kokonaisrakennusoikeus 243 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sijainti on erinomainen, vain 2,5 km päässä Salon keskustan palveluista. Lähimpään päivittäistavarakauppaan matkaa muutama satametriä ja paikallisliikenteen pysäkki löytyy kävelymatkan päästä. Salon keskustaan pääsee pyörällä alle kymmenessä minuutissa, ja koulujen sekä päiväkotien etäisyys on kohtuullinen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Omakotitalo sijaitsee AO alueella eli erillispientalojen korttelialueella. Alueelle suunnitteilla Salon itäinen ohikulkutie.
- Kuntotutkimus tehty
- 08.09.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Keittiötä remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
Lämminvesivaraaja vaihdettu 2016.
Sähkökiuas uusittu 2021.
Katto uusittu 2021.
Etupihan terassi tehty 2021.
Ilmanvaihtoremontti (asennettu Fresh Air Omega järjestelmä) 2024.