Olohuone
Jaakonkatu 44 A
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
3h,k,kph,vh,p
99 000 € (1 302,63 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 76-neliöinen kerrostalokoti hyvällä paikalla Myllymäessä palveluiden ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Tässä ylimmän kolmannen kerroksen viihtyisässä asunnossa on väljä ja fiksu pohjaratkaisu sekä mukavasti säilytystilaa. Vuonna 1982 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella tarpeellisia remontteja, kuten kattoremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Tänä vuonna taloyhtiössä toteutetaan käyttövesijohtoremontti. Tämä asunnon osalta ko. remontti on jo toteutettu, joten asumishaittaa ei enää ole.
Asuntoon tullaan sisään avaraan eteiseen, jonka oikealla sivustalla heti sisäänkäynnin yhteydessä on iso naulakko ja tilaa irtosäilytyskalusteelle. Lisäksi eteisestä on suora käynti erilliseen vaatehuoneeseen, joten säilytystilaa on reilusti sisäänkäynnin yhteydessä.
Kodin kauniin vaaleat ja tilavat makuuhuoneet sijaitsevat eteiskäytävän varrella asunnon oikealla seinustalla. Sänkyjen lisäksi huoneisiin mahtuu sijoittamaan hyvin esimerkiksi työpisteet. Molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot ja ikkunat sisäpihalle päin.
Eteiskäytävän päässä sijaitsee hyvänkokoinen laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on wc-istuin ja allaskalusteet, pyyhepatteri, tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kiinteä kaappi. Suihku sijaitsee käytännöllisesti tilan päädyssä seinämän takana. Samalla päätyseinällä olevasta pikkuikkunasta pääsee kauniisti valoa koko tilaan.
Eteiskäytävän päätyvasemmalta välioven kautta on käynti vaaleansävyiseen keittiöön. Säilytys- ja työskentelytilaa on kahdella seinustalla, ja ikkunan eteen mahtuu isompikin pöytäryhmä.
Tilava olohuone avautuu eteiskäytävän päästä vasemmalle käännyttäessä. Olohuoneeseen pääsee kulkemaan myös keittiön välioven ja ruokailutilan liukuoven kautta. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle ja mukavankokoiselle ilmansuunnaltaan etelään Jaakonkadulle päin olevalle parvekkeelle. Taloyhtiössä on vaihdettu parvekeovet vuonna 2018 samaan aikaan ikkunoiden uusimisen kanssa.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero, minkä lisäksi taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Asunto Oy Jaakonkatu 44 on rauhallinen taloyhtiö, joka sijaitsee urheilumahdollisuuksien äärellä, noin puolen kilometrin päässä lähikaupoista puolitoista kilometriä keskustasta. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät linja-autojen kulkiessa aivan läheltä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän käytännölliseen kerrostalokotiin monipuolisten palveluiden äärellä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakonkatu 44 A, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.muk./1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,32 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 336,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 302,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2024 alkaen yhtiövastike on 441,42 e/kk (0,042 e/os.). Yhtiökokouksen 2.4.2024 päättämän käyttövesijohtoremontin kulut n.413 e/m2. Tämän asunnon osalta 31.464 e.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Vaaleat kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso, välitilassa laatoitus. Jääkaappi,liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, varaus pyykinpesukoneelle, kiinteä kaappi. Suihku, suihkuseinä ja ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistoja ja vaatehuone. Lisäksi kellarikerroksessa huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä parveke Jaakonkadulle päin n. etelään. Makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle päin n. pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisaulassa laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jaakonkatu 44
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 913,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollosta vastaa A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja. Taloyhtiönetti Telia 10MT
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autot 13 ja 16 Hattelmalantieltä.
- Palvelut
- K-Market Nuppola n.650m, Sale Poltinaho n.600m, Kauppakeskus Goodman n.1,3km
- Koulut
- Myllymäen alakoulu n.600m, Kaurialan yläkoulu n.1,2km, Ammattiopisto Tavastia ja Lyseon lukio n.400m, Kaurialan lukio n.1,2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöltä vuokrattavissa sähköpistokkeellinen tolppapaikka 10€/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-poistokoneen uusiminen (sisälsi ilmanvaihdon nuohouksen ja säädön) 2018, saunaosaston remontointi, kattotarkastus 2017, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016, pesutuvan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2015, rappukäytävien maalaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013, ovikoodijärjestelmä 2011, kattoremontti (uusi kattohuopa ja myrskypellit), pihan paikka-asfaltointi 2009, jäteaitauksen uusiminen ja talonpuoleisten autopaikkojen rakentaminen 2008, lämmönvaihtimen uusiminen 2007, patteritermostaattien uusiminen 2006, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005, antenniverkon digikunnostus (ketju-800) ja lukitusten uusiminen 2003, parvekkeiden kunnostus ja ulkoelementtien saumaus 2002
Tulevat remontit
2.4.2024 pidetty yhtiökokous päätti talotekniikkaremontista. Remontti tehdään yhteishankintana As. Oy Jaakonkatu 71 kanssa. Urakka sisältää nykyisten vesijohtojen uusimisen komposiittijohdoiksi, sähkösen vedenmittauksen ja uudet vesikalusteet. Tämä lisäksi uusitaan nykyiset sähköt sisältäen huoneistokohtaiset sähkötaulut ei kuitenkaan uusita huoneiston sisäisiä johdotuksia. Urakkaan sisältyy myös sähköiset palovaroittimet, lämmitysjärjestelmän taspainotus sekä ilmanvaihdon nuohous urakan valmistumisen jälkeen. Hankkeen kokonaikustannus on noin 410.000 euroa (noin 413 e/m2). Kunnossapitotarveselvitys: Vesikattotarkastus tehty 2022, märkätilojen kuntotarkastus tehty 2020. Kylpyhuoneiden uusimiset osakaslähtöisesti. Yhtiö maksaa vedeneristykset. Parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2026, Tate-remontti 2024. Laajuus määritetään yhtiökokouksessa. Ilmanvaihdon nuohous remontin jälkeen 2024-2025