Jönsaksenpolku 4 B
01600, Myyrmäki, Vantaa
3-4h+k
129 000 € (1 791,67 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myyrmäen pelipaikoilta linjasaneerattu asunto odottaa uusia asukkaitaan. Linjasaneeraus juuri valmistunut huoneistokohtaisesti!
Avarat tilat sekä toimiva pohjaratkaisu ovat tämän kohteen vahvuudet.
Asunnosta aukeaa puistomaiset näkymät. Toimivan pohjaratkaisun omaavassa asunnossa on tilaa olla ja elää. Asunnon olohuone on avara johon mahtuu vaivattomasti, muun muassa suurempi sohvaryhmä. Tilasta on käynti huoneiston parvekkeelle.
Kodin erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten täällä viihtyy vaativampikin kokki. Ruokailuryhmä mahtuu erinomaisesti tilaan. Myös suurista makuuhuoneista löytyy säilytystilaa. Asuinmukavuutta tuo myös huoneiston vaatehuone. Näihin neliöihin on helppo luoda oma ihannekoti.
Sijainnin vahvuuksiin kuuluvat erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja lähialueen palvelut. Terveysasema ja ostoskeskus ovat kivenheiton päässä asunnosta. Myös päiväkoti, ylä-aste ja lukio löytyvät läheltä.
Puistomaiset ulkoilualueet alkavat suoraan yhtiön piha-alueelta jatkuen upealle luonnonsuojelualueelle. Tämä kolmio sopii täydellisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikka ensiasunnon ostajalle!
Tervetuloa.
Yhteydenotot välittäjältäsi;
Stevens Heikkinen
Myyntijohtaja, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
045 853 1100
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jönsaksenpolku 4 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 128 494,10 €
- Velkaosuus
- 505,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 9,36 € / kk (0,13 € / os.), Korjausvastike 72 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 477,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 791,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Tasaus tehdään kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenilves
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 13224
- Tontin pinta-ala
- 4 224 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kerhohuone, uima-allas lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 115 autopaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 76 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 76 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 755 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Satelliittiantennikanavat
1995 Parvekelinjojen maalaus
1997 Parvekkeiden kattojen vesieristys
1998 Vesihanojen uusiminen
1999 Hissien korjaus ja maalaus
2000 Elementtien saumaus
2001 Katon kunnostus
2003 Ikkunoiden uusiminen ja piha-alueen kunnostus
2005 Kiinteistön peruskuntoarvio, julkisivujen kuntotutkimus ja julkisivukorjaushankkeen suunnittelu suoritetun kuntotutkimuksen suositusten perusteella (pinnat, ei päätyjä)
2006 Julkisivukorjaushankkeen urakkavaihe, kiinteistön antenniverkoston kunnostus digi-TV kelpoiseksi
2007 Piha-alueen asfaltoinnit ja tähän liittyvät nurmityöt sekä pelastusväylien rakentamiset (vaihe 1), porrastilojen varustaminen savunpoistojärjestelmillä IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2008 Pelastusväylien ja nostopaikkojen rakentamiset valmiiksi
2009 Pihan leikkialueen kunnostus, lämmönsiirtimien uusiminen
2013 2 kpl jäähdytettyjä kylmähuoneita uusittu, elementtien saumaukset (etelä), tiilisivun saumaus-huoltokunnostus, taloyhtiökohtainen laajakaista ja kaapeli-tv, Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen, uima-altaan kiertoveden tekniikka, LVV kuntotutkimus, pohja-ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2014 Portaikkojen ulko-ovien uusiminen, edustojen kunnostus, porras katokset, numero- ja seinien ulkovalot, uima-allassaunan saneeraus
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, porraskuilujen huoltomaalaus, varastojen puisien ulko-ovien huoltomaalaus, hissikorien kunnostusta
2016 A-talon talouskellari muutettu pyöräkellariksi, yleisten tilojen (pois lukien portaikot) led liiketunnistin valaisimet, vesikalustetarkastus
2017 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, 39 kpl aurinkokeräimiä sähköntuotantoon
2018 Julkisivun kuntotarkastus, E-F käytöstä poistettu kylmähuone otettu varastokäyttöön
2019 Julkisivun imbregtointikäsittely, sokkelin maalaukset, vesikalustetarkastus, LVV-kuntotutkimus, VSS-tarkastus
2022 LVV-hankesuunnittelu, haitta-aine tutkimuksia, iLog älylukitukseen siirtyminen, hissien kuntotutkimukset,
2023 Uima-altaan kuntotutkimus
Tulevat remontit
Linjasaneeraus (käynnissä).
Yhtiökokous 3.5.2023: Päätettiin toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä, perinteisellä, kattavalla vaihtoehdolla, jossa saneerataan myös kylpyhuoneet, saunat ja uima-allastila, asukasillassa 19.04.2023 esitellyn toteutussuunnitelman mukaisesti.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan putkiremontin rahoittamisen laina, enintään 7,2 miljoonaa euroa.
Patteriverkoston säätö 2025 putkiremontin valmistuttua
LVIS-hankesuunnittelu 2022, toteutussuunnittelu 2022-2023, toteutus 2023-2024
Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö putkiremontin valmistuttua
Sähkö- ja tietojärjestelmän osittaista uusimista putkiremontin yhteydessä
Hissien ennakoivaa kunnostusta, hissien kuntotutkimus 2022 PTS ja kustannusarviot
Jäteasema, laajennus putkiremontin yhteydessä.
Keskusteluun länsipuolen tiilisen kulmauksen pintakäsittely tulevina vuosina, lisäksi tuuletusparvekkeiden kaiteet, mitä niille tehdään tulevaisuudessa.
Julkkarin pintakäsittely. 2031 tulee tehdä julkisivun kuntotarkastus. Pintakäsittely kestää noin 10-15 vuotta ja voidaan tehdä vielä kerran.
Yhtiössä on tällä hetkellä linjasaneeraus käynnissä. Osissa yhtiön rapuissa / huoneistoissa se on jo toteutettu. Tässä myynnissä olevassa huoneistossa on jo putkiremontti toteutettu.