Jönsaksenpiha 5 C

01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, kk
98 000 € (2 227,27 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
276,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Asuntoesittely
Loistavalla pohjalla oleva valoisa kaksio, Myyrmäen parhaalla sijainnilla, on nyt myynnissä. Huoneiston keittiö ja olohuone muodostavat avonaisen ja yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiön työtaso toimii erinomaisena ns. ruokapöytänä olohuoneen puolelta, jossa tason alle mahtuu tilaa säästäen baarijakkarat. Makuuhuone on reilun kokoinen, tarjoten tilat myös työpisteelle. Makuuhuoneesta on kulku yhtiön sisäpihalle suuntaavalle parvekkeelle. Yhtiö rajautuu viihtyisään puistoalueeseen, ollen omassa rauhassa mutta aivan Myyrmäen palveluiden läheisyydessä. Myyrmanni kauppakeskus, juna- ja linja-autoasema sekä lukemattomat liikuntamahdollisuudet, ovat kaikki lähes vieressä tai pienen kävelymatkan päässä. HUOMIOITHAN, ETTÄ PUTKISTON SEURAAVA KUNTOTUTKIMUS ON VASTA VUONNA 2029, JONKA JÄLKEEN PÄÄTETÄÄN LINJASANEERAUKSEN AJANKOHDASTA. Yhtiön linjasaneeraus on tämän hetken tiedon mukaan vuoden 2030 jälkeen. Tutustu kohteeseen ja ole minuun yhteydessä, niin lähetän kohteen asiapaperit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Kun yhtiön asiat ovat jo tuttuja, voit rauhassa keskittyä näytöllä vain ihastelemaan tätä kotia. Lisätiedot: Kirsi Sainio p. 040 508 9552, [email protected] www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Jönsaksenpiha 5 C, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
94 380,30 €
Velkaosuus
3 619,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 184,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 61,60 € / kk (1,40 € / m²), Korjausvastike 27,28 € / kk (0,62 € / m²), Muu vastike 2,40 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 276,08 € / kk
Autopaikkamaksu
14,50 € / kk
Saunamaksu
8,40 € / kk
Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 227,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Päätettiin toteuttaa patteriverkoston perussäätöurakka. Urakan hinta on noin 40 000,00 euroa ja se rahoitetaan vastikevaroin kerätyistä tuotoista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on avoin, joka on suorassa yhteydessä olohuoneen kanssa. Keittiön saareke toimii niin tilanjakajana, keittiön ruokapöytänä kuin myös oivallisena säilytystilana. Saarekkeen olohuoneen puoleisen tason alle mahtuu mukavasti baarijakkarat, jättäen olohuoneen puolelle väljää tilaa oleskeluun ruokapöytäratkaisun ollessa osa keittiön kaapistoa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääpakastinkaappi sekä keraaminen liesi ja uuni. Keittiössä ei ole astianpesukonetta mutta sille on paikka, johon kone on helppo asentaa. Työtaso on kivijäljitteinen laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu amme, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja WC-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone on reilun kokoineen, minne mahtuu leveä parivuode ja tilaa jää vielä työpisteelle. Huoneessa on neljäosainen sekä yläkaapein varustettu kaapisto. Huoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jonne mahtuu pieni oleskeluryhmä.
Olohuone
Olohuone on viihtyisä kokonaisuus yhdessä keittiön kanssa. Suuret, koko huoneen levyiset ikkunat, tuovat valoa sekä pihan viihtyisän maiseman sisälle kotiin. Ikkunoiden alla on vanhan ajan ikkunalaudat, jota antavat sisustuksellisen ilmeen ja paikan kodin viherkasveille.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on erittäin siisti ja voidaan luokitella jopa muuttovalmiiksi.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Taloyhtiöt muodostavat rauhallisen sisäpihan, jossa yhtiön asukkaat viihtyvät.
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huoneiston lattia on laminaattia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinluoto
Isännöitsijätoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi
Sirpa Lemettinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 543 7200
Tuotot
6771.5
Tontin pinta-ala
4 824 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
5019
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto Oy p. 09 530 6140 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja Kylmäkellarit
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
6.3.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kohteesta on suora junayhteys Vantaan lentokentälle ja Helsingin keskustaan.
Palvelut
Kohde sijaitsee aivan Myyrmannin ja Iso-Myyrin kauppakeskusten läheisyydessä, joista löytyvät monipuoliset ja kattavat palvelut.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä on tällä hetkellä useampi autopaikka vapaan ja niissä on latausmahdollisuus.
Piha-autopaikkoja
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
01.12.2023
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
792 959,75 €
Tehdyt remontit
Korjaushistoria olemassa 1995-2023: 2023-2024 yhteisten tilojen valaistuksen uusimisen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien sekä kattojen kunnostuksen suunnittelu, 2023 patteriverkoston perussäädön ja termostaattien sekä venttiilien uusimisen suunnittelu, putkiston kuntotutkimus, 2022 A-F portaiden vesikattojen uusiminen, 2021 B-portaan savunpoistokeskuksen uusiminen, 2020 G-portaan katon ja lämpöputkiston uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja ohjausautomatiikka, 2019 vesikattojen tarkastus, putkiston kuntotutkimus, 2018 lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huoneistojen tuloilmaventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston, kellariovien ja kerrostaso-ovien uusinta, kosteiden tilojen kuntotarkastus, 2016 A-B-talon ja G-talon maakellarien sepelöinti, E-F-talon ja G-talon kellarikäytävien maalaustyöt, 2015 C-D-talon maakellarin sepelöinti, C-D-talon kellarin lattioiden maalaustyöt, 2014 A-B-talon kellarin lattioiden maalaustyöt, jätekatoksen kunnostus, elementtien saumaustyöt, päätyikkunoiden ylityspalkkien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2013 koodilukot portaiden ulko-oviin, asfalttiportaiden uusiminen, matto- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostus, 2012 huoneistojen ulko-ovien ja kylmäkellarien ovien kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, lattiarakenteen lämmöneristys A-portaan sisäänkäynti, huippuimureiden juuripellitys, teräslasiseinien kunnostus, 2011 pesuhuoneiden ja saunojen kunnostustöiden työohje, E-F-talon maakellarin lattian sepelöinti, lämmitysverkoston ja ilmastoinnin säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien kunnostus, 2010 sokkeleiden kunnostus ja maalaustyöt, parvekekattojen räystäskourujen, syöksyjen ja poistopuhaltimien uusiminen, 2009 C-D-talon talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen, salaojien kunnostus, 2008 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, A-B-talon talouskellarin kylmälaitteiden, lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, 2007 G-talon talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen, 2006 E-F-talon talouskellarin kylmälaitteiden ja maakellareiden palo-ovien uusiminen, pihakäytävien asfaltointi, leikkialueen kunnostustyö, 2005 viemäriverkoston puhdistustyöt, vesijohtoverkoston sulkuventtiilin uusiminen ja verkoston perussäätö, viemäriverkoston puhdistustyö, 2004 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen, 2003 parvekejulkisivujen kunnostus, 2002 kevyttelkilukkojen asennus porrashuoneiden oviin, 2001 lukkojen sarjoitus suojatulle Exec-avaimelle, 2000 kattojen perusparannustyö, patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, 1999 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1998 ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, 1997 porrashuoneiden ulko-ovien ja käytäväseinien julkisivujen maalaustyö, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaustyö, 1996 ikkunoiden maalaustyö, 1995 elementtisaumaus.
Tulevat remontit
PTS ajalle 2024-2029: 2024 päätyjulkisivujen jäkälä- tms. kasvustojen poistaminen, savunpoistoikkunoiden avaajalaitteiden uusiminen porraskäytävä kerrallaan (C, D, F ja G portaiden kiinnikkeet asentamatta), patteriverkoston perussäädön, termostaattien ja venttiilien uusiminen , salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, jätehuoltokäytävän levennys, 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous, muurattujen julkisivujen kunnostuskorjaus, 2026 yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien sekä kattojen maalaukset, kuntoarvion päivittäminen, 2029 putkistojen kuntotutkimus. Arvio kokonaiskustannuksesta edellä mainittuihin remontteihin on 176 000,00 euroa, josta patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen (40 000,00 euroa) on päätetty rahoittaa vastikevaroin kerätyillä tuotoilla. Myytävää asuntoa kohti tämä tarkoittaisi 1 469,00 euroa kulua seuraavalle viidelle vuodelle.