Jönsaksenpiha 5 C
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, kk
98 000 € (2 227,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla pohjalla oleva valoisa kaksio, Myyrmäen parhaalla sijainnilla, on nyt myynnissä. Huoneiston keittiö ja olohuone muodostavat avonaisen ja yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiön työtaso toimii erinomaisena ns. ruokapöytänä olohuoneen puolelta, jossa tason alle mahtuu tilaa säästäen baarijakkarat. Makuuhuone on reilun kokoinen, tarjoten tilat myös työpisteelle. Makuuhuoneesta on kulku yhtiön sisäpihalle suuntaavalle parvekkeelle.
Yhtiö rajautuu viihtyisään puistoalueeseen, ollen omassa rauhassa mutta aivan Myyrmäen palveluiden läheisyydessä. Myyrmanni kauppakeskus, juna- ja linja-autoasema sekä lukemattomat liikuntamahdollisuudet, ovat kaikki lähes vieressä tai pienen kävelymatkan päässä.
HUOMIOITHAN, ETTÄ PUTKISTON SEURAAVA KUNTOTUTKIMUS ON VASTA VUONNA 2029, JONKA JÄLKEEN PÄÄTETÄÄN LINJASANEERAUKSEN AJANKOHDASTA. Yhtiön linjasaneeraus on tämän hetken tiedon mukaan vuoden 2030 jälkeen.
Tutustu kohteeseen ja ole minuun yhteydessä, niin lähetän kohteen asiapaperit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Kun yhtiön asiat ovat jo tuttuja, voit rauhassa keskittyä näytöllä vain ihastelemaan tätä kotia.
Lisätiedot:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552, [email protected]
www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Jönsaksenpiha 5 C, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 94 380,30 €
- Velkaosuus
- 3 619,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 61,60 € / kk (1,40 € / m²), Korjausvastike 27,28 € / kk (0,62 € / m²), Muu vastike 2,40 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 276,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Saunamaksu
- 8,40 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin toteuttaa patteriverkoston perussäätöurakka. Urakan hinta on noin 40 000,00 euroa ja se rahoitetaan vastikevaroin kerätyistä tuotoista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on avoin, joka on suorassa yhteydessä olohuoneen kanssa. Keittiön saareke toimii niin tilanjakajana, keittiön ruokapöytänä kuin myös oivallisena säilytystilana. Saarekkeen olohuoneen puoleisen tason alle mahtuu mukavasti baarijakkarat, jättäen olohuoneen puolelle väljää tilaa oleskeluun ruokapöytäratkaisun ollessa osa keittiön kaapistoa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääpakastinkaappi sekä keraaminen liesi ja uuni. Keittiössä ei ole astianpesukonetta mutta sille on paikka, johon kone on helppo asentaa. Työtaso on kivijäljitteinen laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu amme, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja WC-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on reilun kokoineen, minne mahtuu leveä parivuode ja tilaa jää vielä työpisteelle. Huoneessa on neljäosainen sekä yläkaapein varustettu kaapisto. Huoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jonne mahtuu pieni oleskeluryhmä.
- Olohuone
- Olohuone on viihtyisä kokonaisuus yhdessä keittiön kanssa. Suuret, koko huoneen levyiset ikkunat, tuovat valoa sekä pihan viihtyisän maiseman sisälle kotiin. Ikkunoiden alla on vanhan ajan ikkunalaudat, jota antavat sisustuksellisen ilmeen ja paikan kodin viherkasveille.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siisti ja voidaan luokitella jopa muuttovalmiiksi.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiöt muodostavat rauhallisen sisäpihan, jossa yhtiön asukkaat viihtyvät.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston lattia on laminaattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinluoto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Lemettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 6771.5
- Tontin pinta-ala
- 4 824 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 5019
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy p. 09 530 6140 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja Kylmäkellarit
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kohteesta on suora junayhteys Vantaan lentokentälle ja Helsingin keskustaan.
- Palvelut
- Kohde sijaitsee aivan Myyrmannin ja Iso-Myyrin kauppakeskusten läheisyydessä, joista löytyvät monipuoliset ja kattavat palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on tällä hetkellä useampi autopaikka vapaan ja niissä on latausmahdollisuus.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 792 959,75 €
Tehdyt remontit
Korjaushistoria olemassa 1995-2023:
2023-2024 yhteisten tilojen valaistuksen uusimisen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien sekä kattojen kunnostuksen suunnittelu, 2023 patteriverkoston perussäädön ja termostaattien sekä venttiilien uusimisen suunnittelu, putkiston kuntotutkimus, 2022 A-F portaiden vesikattojen uusiminen, 2021 B-portaan savunpoistokeskuksen uusiminen, 2020 G-portaan katon ja lämpöputkiston uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja ohjausautomatiikka, 2019 vesikattojen tarkastus, putkiston kuntotutkimus, 2018 lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huoneistojen tuloilmaventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston, kellariovien ja kerrostaso-ovien uusinta, kosteiden tilojen kuntotarkastus, 2016 A-B-talon ja G-talon maakellarien sepelöinti, E-F-talon ja G-talon kellarikäytävien maalaustyöt, 2015 C-D-talon maakellarin sepelöinti, C-D-talon kellarin lattioiden maalaustyöt, 2014 A-B-talon kellarin lattioiden maalaustyöt, jätekatoksen kunnostus, elementtien saumaustyöt, päätyikkunoiden ylityspalkkien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2013 koodilukot portaiden ulko-oviin, asfalttiportaiden uusiminen, matto- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostus, 2012 huoneistojen ulko-ovien ja kylmäkellarien ovien kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, lattiarakenteen lämmöneristys A-portaan sisäänkäynti, huippuimureiden juuripellitys, teräslasiseinien kunnostus, 2011 pesuhuoneiden ja saunojen kunnostustöiden työohje, E-F-talon maakellarin lattian sepelöinti, lämmitysverkoston ja ilmastoinnin säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien kunnostus, 2010 sokkeleiden kunnostus ja maalaustyöt, parvekekattojen räystäskourujen, syöksyjen ja poistopuhaltimien uusiminen, 2009 C-D-talon talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen, salaojien kunnostus, 2008 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, A-B-talon talouskellarin kylmälaitteiden, lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, 2007 G-talon talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen, 2006 E-F-talon talouskellarin kylmälaitteiden ja maakellareiden palo-ovien uusiminen, pihakäytävien asfaltointi, leikkialueen kunnostustyö, 2005 viemäriverkoston puhdistustyöt, vesijohtoverkoston sulkuventtiilin uusiminen ja verkoston perussäätö, viemäriverkoston puhdistustyö, 2004 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen, 2003 parvekejulkisivujen kunnostus, 2002 kevyttelkilukkojen asennus porrashuoneiden oviin, 2001 lukkojen sarjoitus suojatulle Exec-avaimelle, 2000 kattojen perusparannustyö, patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, 1999 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1998 ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, 1997 porrashuoneiden ulko-ovien ja käytäväseinien julkisivujen maalaustyö, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaustyö, 1996 ikkunoiden maalaustyö, 1995 elementtisaumaus.
Tulevat remontit
PTS ajalle 2024-2029:
2024 päätyjulkisivujen jäkälä- tms. kasvustojen poistaminen, savunpoistoikkunoiden avaajalaitteiden uusiminen porraskäytävä kerrallaan (C, D, F ja G portaiden kiinnikkeet asentamatta), patteriverkoston perussäädön, termostaattien ja venttiilien uusiminen , salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, jätehuoltokäytävän levennys, 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous, muurattujen julkisivujen kunnostuskorjaus, 2026 yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien sekä kattojen maalaukset, kuntoarvion päivittäminen, 2029 putkistojen kuntotutkimus.
Arvio kokonaiskustannuksesta edellä mainittuihin remontteihin on 176 000,00 euroa, josta patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen (40 000,00 euroa) on päätetty rahoittaa vastikevaroin kerätyillä tuotoilla. Myytävää asuntoa kohti tämä tarkoittaisi 1 469,00 euroa kulua seuraavalle viidelle vuodelle.