Järvenkorventie 3 A
90550, Pyykösjärvi, Oulu
5h+k+khh/kh+2wc+ph+sa+parveke+2 terassia
168 000 € (1 607,66 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Lähes täydellisen remontin 2010-luvulla läpikäynyt koti. Hyvin hoidetusta kaukolämpöyhtiöstä, jossa alakerran ulkoseinät, väliseinät sekä välipohjat ovat betonirakenteiset. Yhtiössä on mm. käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu, viemärit pinnoitettu/sukitettu sekä ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Talon korjaushistoria osoittaa, että yhtiöstä halutaan pitää hyvä huoli, joten tarvittavat kunnostukset tehdään ajallaan.
Asunto sijaitsee talon päädyssä, jossa kodin edustalla on pieni piha ja terassialue sekä katettu, kauniisti laatoitettu sisäänkäynti. Katoksen alla on myös oma ulkovarasto. Toinen varastotila sijaitsee huoneistolle kuuluvan autohallipaikan päädyssä. Lähinnä asuntoa, autohallissa sekä sen edessä oleva autopaikka sisältyvät asunnon hallintaan ilman erillistä veloitusta. Autopaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella, käyttösähkö huoneiston omaan mittariin.
Alakerrassa sijaitsevat kaikki kodin tarpeellisimmat toiminnot sekä väljät oleskelutilat. Eteisaulasta on kulkuyhteys kodinhoitohuoneeseen, jossa lisäksi suihkutila sekä wc-istuin. Keittiö ja olohuone ovat nykyaikaisesti yhteydessä toisiinsa. Olohuoneesta johtavat kauniit pariovet yhteen kodin makuuhuoneista. Olohuoneesta on myös käynti aurinkoiselle isolle terassille, joka on helppohoitoinen ja monikäyttöinen oleskelualue ilman nurmenleikkuun rasitetta.
Jykevät valetut betoniportaat johtavat yläkertaan, jossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja wc/pesuhuonetila sekä sauna. Aulatilasta on käynti pienelle vilvoitteluparvekkeelle, josta avarat näkymät.
Rauhallinen sijainti väljästi rakennetulla Pyykösjärven alueella, josta keskustaan vain n. 3,5 km. Läheisellä Pyykösjärven ranta-alueella ovat kauniit ulkoilumaastot ja uimarannallekin on vain n. 300 m. Lähin päiväkoti ja kauppa ovat vain 50-100m päässä ja peruskoulukin kävelyetäisyydellä. Ihanteellinen paikka lapsiperheelle.
Olisiko tässä uusi koti teidän perheelle? Muuttamaan pääsisitte keskikesällä, koululaisten loma-aikaan.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: Anu 0405616545
Perustiedot
- Sijainti
- Järvenkorventie 3 A, 90550, Pyykösjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Muu pinta-ala
- 2,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 104,5m2. Saunan rakentamiselle on otettu tila parvekkeelta ja alakerran kylpyhuone/kodinhoitotilaa laajennettu ulkovarastoon. Rakennusluvat kunnossa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heinäkuussa 2024 tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk (315 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 607,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräistä vastiketta 200€/kk peritään arviolta vuoden 2024 loppuun saakka yhden huoneiston korjausta varten otetun hoitolainan maksamiseksi. Eli asunnon vastike siihen saakka yhteensä 515€/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, ennakko 14 €/hlö/kk. Kylmä vesi 3,72 €/m3 ja lämmin vesi 10 €/m3. Laajakaistavastike 7,50 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniit Petra-keittiön kalusteet. Valkeat ajattomat ovet. Mukavasti kaappitilaa ja työtasoa. Kattava laadukas kodinkoneistus. Laattalattia, jolla mukavuuslattialämpö. Ikkunan edessä paikka ruokapöydälle. Avointa tilaa olohuoneeseen päin.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone/kodinhoitotila. Wc-istuin, allaskalusteet, kaarevat suihkuseinät (uusittu 2023) sekä tila ja liitäntä pyykinpesutornille. Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Yläkerrassa pesuhuone, jossa suihkun lisäksi wc-istuin ja allaskalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa makuuhuone, portaikon alla säilytystilaa. Yläkerrassa kolme reilun kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila. Avoin keittiöön. Kauniit lasipariovet makuuhuoneeseen. Käynti takapihan aidatulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, tila pesutornille ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllisesti alakerrassa, lähellä keittiötä. Samassa tilassa wc-istuin ja suihkukaappi. Tila pyykinpesutornille. Mukavasti kaapistoja ja laskutasoa. Myös yläkerran pesuhuoneessa liitäntä ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, Porraskomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla ja takapihalla oleskeluterassit
- Ranta
- Pyykösjärven uimarantaan n. 800m.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali/tapetti. Olohuoneessa tyylikäs kivitehosteseinä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkeaksi maalatut panelit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyykösranta
- Isännöitsijätoimisto
- Jämy isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Rainer Sumên
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503603838
- Tontin pinta-ala
- 4 130 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito ja liukkauden torjunta ostopalveluna.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ulkovarasto, Kerhohuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2023
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallissa ei ole väliseiniä. Sähköauton latausmahdollisuus sisä- ja ulkopaikalla. Latausasema asennuksineen osakkaan vastuulla.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2023 Tonttivesijohdon uusinta. 2014 Iv-kanavien puhdistus, 2013 Viemärien pinnoitus/sukitus sekä ikkuna- ja parvekesaneeraus, 2011 Ulko-ovien uusiminen, 2006 Räystäskourujenkunnostus, 2005 Vesikatteen uusiminen, 2004 Vanhan öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja hiekalla täyttäminen, 2001 Käyttövesi- ja patteriputkien uusiminen, 1998 Räystäslautojen uusiminen, yläpohjan lisäeristäminen, 1996 Talojen päätyjen pinnoitteen uusiminen, 1993 Ulkomaalaus, toisen kerroksen ikkunapeltien uusiminen, 1993 Julkisivun tiiliosat pinnoitetaan, 1991 Lämmönvaihtimen uusiminen, 1991 Autotallin takaseinän ja peltikaton uusiminen, 1988 Varastokoppien kattojen uusiminen, 1987 Autotallien asfaltointi, 1984 A-taloon menevien lämpöputkien uusiminen, 1983 Vesikourujen asentaminen, 1981 Kaukolämpöön liittyminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Julkisivun remontointi, autotallien ovien uusiminen, piharemontti (salaojitus, asfaltin uusiminen), asuntojen väliaitojen maalaukset (talkoilla), piha-alueen asfalttien ja keskipihan laatoitusten uusiminen.