Jänislahdenkatu 7 A
33410, Lentävänniemi, Tampere
2h, k, kph/WC, vh, lasitettu parveke
125 000 € (2 173,91 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä upea ylimmän 7/7 kerroksen avara ja valoisa kaksio Lentävänniemestä!
Tämä viihtyisä koti on täysin muuttovalmis ja tarjoaa modernia asumismukavuutta. Asunnon harmoninen värimaailma kutsuu rentoutumaan kaupungin hälinän yläpuolelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Tampereen keskustan suuntaan.
Asumismukavuutta on todella ajateltu sillä asunnossa on ilmalämpöpumppu hellesäiden viilennystä varten ja spa-tunnelmaa luo oma poreamme kylpyhuoneessa. Kodin kaunis ja tilava keittiö on remontoitu vuonna 2015.
Säilytystilaa on tässä asunnossa runsaasti: eteisessä liukuovikaapistot sekä tilava vaatehuone. Makuuhuoneesta löytyy myös kaksi vaatekaapistoa. Joustavuutta arkeen tuo asukkaiden käytössä olevat pesutupa ja kuivaushuone yhtiön tiloissa. Talohtiön pihassa on lisäksi idyllinen grillauspaikka.
Asunto Oy Näsinselkä on valmistunut vuonna 1974, sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 105 huoneistosta. Yhtiössä on tehty paljon remontteja joista isoimpana julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2019.
Lisätuloja yhtiölle on suunnitteilla mahdollisesta lisärakentamisesta parkkialueelle, mutta suunnitelmat ovat vielä vaiheessa.
Alueen sijainti on erinomainen, tuleva ratikkalinja valmistuu pian ja pysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Näsijärven läheisyys tuo mahdollisuuksia monenlaiseen harrastamiseen aktiiviselle ihmiselle. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Lielahden kattavat palvelut ovat myös lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 7 A, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 123 995,40 €
- Velkaosuus
- 1 004,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,40 € / kk (0,09 € / os.), Rahoitusvastike 22,95 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 4,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 251,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 173,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili) ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme (Poreamme), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja kaapisto ja infrapunalämmityslaite
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa kuuluvat kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu viilennykseen on asennettu vuonna 2023
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylin kerros
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinselkä
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Vilppo
- Isännöitsijän puhelin
- 0400735918
- Taloyhtiön lisätiedot
- Täydennysrakentamista on suunnitteilla mistä kaavan valmistumisen myötä ja mahdollisesti lisärakentamisoikeuden myymisestä tulee yhtiölle tuottoja. Tästä neuvottelut ovat kesken.
- Tontin pinta-ala
- 13 819,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siiki
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tammikuussa ratikkapysäkki ihan vieressä. Kävellen 2 minuuttia.
- Piha-autopaikkoja
- 64 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 30.8.2021 päätettiin kuntotutkimuksen tiivistelmän ja hallituksen esityksen mukaisesti seuraavasti: - Todettiin, että kuntotarkastusraportissa kiireysluokassa 1-3 olevien kylpyhuoneiden osalta, joidenka kuntoa tulisi tarkkailla, olisi taloyhtiön etu se, että näitäkin kylpyhuoneita osakkeenomistajat alkaisivat oma-aloitteisesti saneeraamaan. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, kuten v. 2017 yhtiökokouksessa myös päätettiin, kiireysluokassa 1-3 olevien kylpyhuoneiden osalta, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen lattian aiheuttamat kustannukset sisältäen purun, uuden lattiakaivon ja kustannukset vesieristeeseen asti. Päätettiin, että taloyhtiö kustantaa edellä mainitut työt enintään 3.000 euron kustannuksin per kylpyhuone osakkeenomistajan esittämiä kuitteja vastaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Katot 1990, Ulkomaalaus 1992, Lämmönjakohuone 1998, Pesulasaneeraus 2000, Pihojen saneeraus 2005-2006, Julkisivuelementtien saumaus 2010, Rakennustekninen kuntoarvio 2011, Lukostojen uudelleen sarjoitus 2013-2014, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014, Lämmitysverkoston pattereiden termostaattiventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus ja säätötyö, 2014 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2016, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016, Hissien kuntokartoitus 2016.
Kellarikäytävän runkolinjan sinkittyjen käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi 2017, Hissien kunnostustoimenpiteet 2017. Kylpyhuoneiden kuntotutkimuksen perusteella, kiireys luokassa 4 olevien 13 kylpyhuoneiden saneeraus 2018, Kellarikäytävien valurautaisten jätevesiviemäriputkistojen uusiminen 2019.
Julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen myös vesikaton muutos pulpettikatoksi tehdyn kuntotutkimus raportin
perusteella 2019, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, sisältäen huoneistojen tuloilmaikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistamisen/vaihdon 2019. Lämmönalajakokeskuksen uusiminen 2019.
Märkätilojen kuntotarkistus kierros v.2021. Kylpyhuoneiden kuntotutkimuksen perusteella, kiireys luokassa 4 olevien 7 kylpyhuoneiden saneeraus 2023.
Tulevat remontit
2024-2025 Lisärakentamismahdollisuuden selvitys, 2024-2025 Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys, 2025-2026 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.