Jälkimaininki 9 A

02320, Kivenlahti, Espoo

3h+k+kph+p

199 000 € (2 653,33 € / m²)

75 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 1 162,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT

Dreamhouse Lkv Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa kolmio hyvällä sijainnilla yhtiöstä, jossa on jo kaikki isot remontit tehty!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 75 m2:n kolmioon, jonka yhtiössä on tehty paljon remontteja. Viimeisimpänä valmistui julkisivuremontti, linjasaneeraus ja hissiremontti valmistui muutama vuosi sitten. Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Hissillä on esteetön pääsy asuntoon. Eteinen on todella tilava ja siellä on paljon kaappitilaa. Sisääntulon yhteydessä on yksi makuuhuone, mikä sijaitsee omassa rauhassaan erillään kodin muista huoneista. Kylpyhuone on täysin remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa on avarat tilat oleskeluun, sinne mahtuu myös ruokapöytä. Parveke uusittiin kokonaan julkisivuremontin yhteydessä, myös parvekelasit uusittiin. Toinen makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä ja koska siellä on kaksi ikkunaa, huoneen voi helposti jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Keittiö sijaitsee erillään asunnon päädyssä. Sinne mahtuu myös ruokapöytä. 75 m2 tilaa ja valoa! Sitä on tämä kerrostalokoti, joka sijaitsee hyvällä alueella lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Koulu ja päiväkoti ovat ihan vieressä. Yhtiössä on hiljattain tehty kaikki isot remontit, eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Yhtiössä on kaukolämpö. Linjasaneerauksen yhteydessä taloon uusittiin upeat uudet saunatilat ja pesutupa. Tämä asunto sopii sinulle, joka etsit hyväpohjaista kotia hyvin hoidetusta yhtiöstä. Kuulostaako tämä sinun unelmakodilta? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 [email protected] www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Jälkimaininki 9 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 10
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 97 759,68 €
Velkaosuus: 101 240,32 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 360 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 802,50 € / kk (10,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 162,50 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 653,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka 20€/kk, autokatospaikka 30€/kk, vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Olohuone: Seinät maalattu, lattia parkettia. Seinät maalattu ja parketti hiottu vuonna 2021.
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Maininkiaukio
Isännöitsijätoimisto: Matinkylän huolto
Isännöitsijän nimi: Juha Korpi
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-804631
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 7.11.2023: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Tontin pinta-ala: 0 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Espoonlahti

Taloyhtiössä on: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset häkkikomerot, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone väestönsuoja.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 31.3.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metropysäkki n. 450m, Bussipysäkit vieressä.
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva n. 1 km, Apteekki n. 450m, Alepa n.220 m, K-Market n. 550m, Kotipizza n. 550m, uimaranta n. 1,2 km, Kivenlahden terveysasema n. 600m.
Koulut: Mainingin koulu (1-9 lk) n.120m, Meritorin koulu n. 950m. Meriveden päiväkoti ja Klippans Daghem n.350m.
Taloyhtiön autopaikat: 24 autopaikkaa
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21 Maininkipuisto 410703 Lisätietoja: www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#selvitykset-ja-suunnitelmat-43477
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Pintavesien ohjauksien uusiminen 2006, tontin raja-aidan uusiminen 2007, pihalaatoitusten uusiminen 2013, piha-aitojen huoltomaalaus 2013, lipputangon uusiminen 2015, pihaporttien uusiminen 2016, puisten pihaportaiden uusiminen 2016, paikoitusalueen puisten tukimuurien uusiminen 2017. Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristys ja salaojien uusiminen 2006, Salaojien korjaus 2019. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: Vesikatteiden uusiminen 1993, asuinhuoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 1997, elementtisaumojen uusiminen 2002, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus 2002, savunpoistoikkunan asennus porrashuoneeseen 2002, vesikatteiden uusiminen 2009, porrashuoneen ulko-oven ja seinämän uusiminen 2012, julkisivujen pelti- ja metalliosien huoltomaalaus 2013, vesikatteiden huoltokunnostus 2020, kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto 2020, porrashuoneen pihan ja kellarin ovitoriseinän uusiminen 2020, näkyvien sokkelien korjaus ja maalaus 2022, maalattujen julkisivujen korjaus 2022, elementtisaumojen uusiminen 2022, parvekkeiden peruskorjaus raskaalla menetelmällä 2022, kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022, ikkunoiden vesipeltien uusiminen 2022, huoneistoparvekkeiden taustaseinien kunnostus 2022, julkisivujen metalliosien kunnostus 2022, liiketilojen lasiseinien ja -ovien uusiminen 2022.Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2022. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2004, ala-aulojen huoltomaalaus 2010, läpivientien palotiivistys 2011, porrashuoneen ja kellaritilojen kunnostus 2019-20, yhden saunaosaston peruskorjaus 2019-20, toisen saunaosaston muuttaminen talopesulaksi 2019-20, läpivientien palotiivistys 2019-20, hissin peruskunnostus 2020, 2019-2020 linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, huoneistokohtaiset vesimittarit). Pyydä perusparannus- ja korjaushankkeet välittäjältä.

Tulevat remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023 – 2024: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. 2025-2028: Lämmönvaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Liiketilojen lasiseinien ja -ovien uusiminen, Huoneistojen makuuhuoneiden ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 73 kpl, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus, Yleisen tilojen sähköisten palovaroittimien paristojen vaihto 19 kpl.