Jäkälätie 5 D
00730, Tapanila, Helsinki
4h,k,kph/wc,erill wc,2xparv
319 000 € (3 222,22 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tapanilan rauhallisella ja halutulla alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto etsii uusia onnellisia asukkaita. Tämä neljän huoneen kodikas koti on modernisti remontoitu.
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 remontoitiin keittiö, kylpyhuone/wc ja erillinen wc, tilat saivat tällöin modernin ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Asunnossa on kaksi parveketta, toiseen käynti ruokailutilasta ja toiseen makuuhuoneesta. Olohuoneessa sijaitseva takka luo tunnelmaa iltoihin.
Toisen kerroksen asunto, jossa parvekkeet luovat lisämukavuutta rentoutumiseen iltapäivän auringossa. Kolme makuuhuonetta antavat runsaasti tilaa perheelle tai työhuoneelle.
Tilavassa eteisessä laattalattia.
Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Sijainti on erinomainen paljon palveluita aivan lähietäisyydellä, mm. lähikauppa kävelymatkan päässä, ja Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Falkullan tila sijaitsee vain lyhyen matkan päässä, lisäksi Tapanilan Erä tarjoaa n. 80 eri monipuolista liikuntapalvelua.
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä erinomaiset pyöräilyreitit, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Jäkälätie 5 D, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen/isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneita on 5, mutta todellisuudessa 4 (k,oh,3mh).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 306 658,59 €
- Velkaosuus
- 12 341,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 633,60 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 108,90 € / kk (1,10 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (0,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 743,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 1€/kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 6€/m2/kk Autopaikkavuokra 20€/pistokepaikka/kk Autotallivuokra, ulkp 10€/ap/m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2017 putkiremonti yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle/kadulle
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa, takan edusta laattaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapanilan Jäkälätie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Rytkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207301338
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on siirretty Maanmittauslaitokselle 28.7.2023. Osakerekisterimerkinnän tekemisestä huolehtii Maanmittauslaitos, joten kaupanteon asiakirjat tai muuhun saantoon perustuvat dokumentit tulee osakkaan toimittaa suoraan Maanmittauslaitokselle. Uuden osakkaan tulee pyytää myyjältä valtakirja taloyhtiön yhtiökokoukseen osallistumiseen, jos yhtiökokousta ei ole pidetty ennen kaupantekoa. Näin uusi osakas varmistaa täyden osallistumisoikeuden yhtiökokoukseen, vaikka Maanmittauslaitos ei olisikaan ehtinyt käsitellä omistuksen rekisteröintiä. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Taloyhtiöstä on löytynyt asbestia keittiön välitilalaatoituksista. Osaan huoneistoista ovat osakkaat asennuttaneet parvekelasituksia, parvekelasitukset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Päätettiin hyväksyä D/E-talon varasto taloyhtiön kuntoiluhuoneeksi, ilman varsinaista käyttötarkoituksenmuutosta ja yhtiöjärjestyksen muuttamista. Varastolla ei ole ollut viime vuosina mitään käyttöä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.1.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen valmistelema muutostyöohje ilmalämpöpumpun asennukseen.
- Tontin pinta-ala
- 4 738 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa-/aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta, , porrashuoneita 5
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Falkullan tila lähellä. Upeat ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle, erinomaiset pyöräilyreitit pääkaupunkiseudelle. Muut lisätiedot
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa kävelymatkan päässä, n.5min.. Kaikki Malmin monipuoliset palvelut mm. kirjasto, terveysasema Tapanilan Erä tarjoaa yli 80 lajin harrastemahdollisuut.
- Koulut
- Lähietäisyydellä 3
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia on havaittu talon muissa huoneistoissa – ei kyseessä olevasta huoneistosta. Asbestikartoitus tulee aina tehdä rakenteita avattaessa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 210 456 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Vesikatteen uusiminen (aurinkosähkövoimalaa ei rakennettu)
2021 Lämmönjaon perussäätö (patteriverkoston tasapainotus)
2020 opastintaulun asentaminen
2020 patolevyn korjaus B-talo
2020 A-talon pyöräkellarin sekä väestönsuojan ovien uusiminen
2020 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden päivitys
2019 salaojien huuhtelu ja kuvauspihan asfaltointi, parkkipaikkojen laajennus
2017-2018 ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2017 pihavalaistuksen uusiminen
2017 liitytty taloyhtiölaajakaistaan ja kaapeli-TV
2017 kylmävarastojen muuttaminen lämpimiksi varastoiksi
2017 savunpoistoluukut ja palovaroittimet yleisiin tiloihin
2016-2017 LVIS- peruskorjaus
2016 linjasaneerauksen suunnittelun valmistuminen
2015 vanhan lämpöpiipun purkaminen
2015 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnittelu
2015 leikkipihan uusiminen
2013 tuuletusparvekkeiden ja betonisten tukimuurien kunnostaminen
2009 tuuletusparvekkeiden ja betonisten tukimuurien kunnostaminen
2007 syväjäteastiat (Molok)
2003 lukituksen uusiminen
2002 julkisivu-urakka
2001 porrashuoneiden maalaus
1999 D/E-talon salaojien uusintatyö
1997 päätyjulkisivujen eristerappaustyöt
1997 asuntojen parvekkeiden lattialaatan yläpinnan pinnoitustyöt
1996 takkahormien korjaus
1994 parvekelasitusmahdollisuus
1992 takkahormien korjaus
1984 kaukolämpö
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Yhtiökokouksen pk 25.06.2025
Huoneistoparvekkeiden kaiteiden kevyt kunnostus ja maalaus 2025
Ulkoseinien ja sokkelien pesu/maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen 2026
Autotallien ovien sekä autotalliseinän laudoituksen kunnostuksen suunnittelu 2025 ja toteutus 2026
Ilmanvaihto Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sisältäen korvausilman säädön 2027
Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu 2027 ja toteutus 2028
Taloyhtiön huoneistopalovaroittimien vaihto 2028
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön
rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa
enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien
määrällä. Päätettiin uusia taloyhtiön lukitus ja että lukituksen uusiminen rahoitetaan hoitoylijäämällä.
Päätettiin, että kuntoiluhuoneen toteuttaminen palautetaan hallitukselle käsittelyyn lisäselvityksiä varten.