Jääkärinkatu 8 C

00150, Ullanlinna, Helsinki

1h + kk + makuualkovi

298 000 € (9 738,56 € / m²)

30,6 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 189,72 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Hanna Donner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLat

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä oma rauhan tyyssijasi Helsingin sydämestä, Ullanlinnan arvoalueelta. Tämä valoisa ja tyylikkäästi remontoitu yksiö, jossa on erillinen makuualkovi, sijaitsee arvostetun Asunto Oy Jääkärinmäen ylimmässä kerroksessa, tarjoten levollisen näköalan rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon suunnittelussa on otettu huomioon sekä toimivuus että esteettisyys – moderni keittiö, jossa on klassiset Ideal-keittiön kalusteet ja laadukkaat kodinkoneet, yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran tilan arkeen ja viihtymiseen. Asunto sijaitsee alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän elämänmenon. Jääkärinkadun rauhallisuus ja alueen vehreys tarjoavat miellyttävän vastapainon kaupungin sykkeelle, ja silti kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä – laadukkaat ravintolat, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset liikenneyhteydet Viiskulmassa. Meren läheisyys ja lähellä sijaitsevat puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen; käytössäsi on muun muassa sauna, pesutupa, kerhohuone, kuntosali ja urheiluvälinevarasto. Autopaikka autohallissa mahdollistaa huolettoman arjen kaupungin keskustassa. Tulevaisuuden tarpeisiin on myös varauduttu – taloyhtiö on aktiivisesti ylläpitänyt ja päivittänyt rakennusta, viimeisimpänä esimerkkinä sisäpihan pihakannen korjaus. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin kaikille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, mutta eivät halua tinkiä asumisen laadusta ja rauhasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingin sydämessä. Esittelyt ja tiedustelut: Hanna Donner- LKV, KiLat / Solid House Oy / 0400 400 603 Olen myös käytettävissä, kun haluat arvion nykyisestä asunnostasi ja ammattimaisen myyjän hoitamaan asuntokauppasi.

Perustiedot

Sijainti: Jääkärinkatu 8 C, 00150, Ullanlinna, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 30,6 m²
Kokonaispinta-ala: 30,6 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistossa on lisäksi n.3m2 kokoinen nukkumaparvi, jota ei ole laskettu mukaan pinta-alaan.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 5
Rakennusvuosi: 1957
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 189,72 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 189,72 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Neliöhinta: 9 738,56 € / m²
Lisätietoja maksusta: Pihakansiurakkaa varten on otettu 600.000€:n laina, jota päätettiin korottaa 150.000€:lla, eli yhteensä lainaa on nostettu 750.000€. Hankeosuudet muodostetaan kevään/ kesän 2025 aikana, kun hanke on valmistunut. Tämän asunnon osalta suuntaa antava hankeosuus on 6124,70€ taikka pääomavastikkeena 26,41€/kk, ja se tulee uuden omistajan kannettavaksi. Summat ovat suuntaa antavia. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu vuonna 2020/2021 - se on valoisa ja toimiva. Kalustus on klassinen, Ideal-keittiön harmain laakaovin ja rosterisin työtasoin. SMEG-jääkaappi on siirtynyt olohuoneen puolelle antaen lisätilaa keittiöön. Päätyseinä on saanut ylleen talon henkeä kunnioittavan 60-lukulaisen Borås-tapetin. Ulkoseinällä kevyet Framan avohyllyt. Olohuoneen isossa ikkunassa oleva sähkökäyttöinen pimennysverho ja keittiön sälekaihtimet.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi (SMEG v.2020), liesituuletin (SAVO v.2020), erillisuuni (Cylinda v.2020), ja liesitaso
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuone saneerattu 2021 ( päällelaatoitus ja kylpyhuonekalusteiden uusinta)
Kylpyhuoneen seinät: mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, ja pesuallas
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistossa kaksi alkuperäistä vaatekomeroa, joissa toisessa ELFA-säilytysjärjestelmä.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Sisäänmuuttovalmis
Näkymät: Ikkunat rauhalliselle sisäpihalle, jossa taloyhtiön yhteinen grillipaikka ja lasten leikkipaikka. Kesäisin tuuheat lehtipuiden latvukset katkaisevat näköyhteyden vastapäiseen taloon pihojen takana.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Olohuoneen yhteydessä korotettu makuusoppi kooltaan 150 x 140 x 218. Makuusoppeen johtavat jämäkät portaat, joihin on integroitu vetolaatikoita ja pieni kaappi henkarivaatteille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattu: Olohuone ja Makuusoppi ( Cover Story / vaalea harmaa ja vaalea roosa ), sekä Farrow&Ball (tummanvihreä)
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lautaparketti
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ikkunassa sähkökäyttöinen pimennysverho ja keittiössä sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nyt ollaan Helsingin sydämessä. Täällä kaikki on lähellä. Ravintolat, vehreät puistot luistinratoineen ja kaksi kaunista kirkkoa: Johanneksen kirkko ja Mikael Agricolan kirkko. Kesällä askeleet vievät meren äärelle ja viehättävissä terasseissa onkin valinnanvaraa. Kaivopuiston rannasta Kompassilta vain muutaman minuutin venematkan päässä sijaitsee kaunis Uunisaari hiekkarantoineen, saunoineen ja kesäkahviloineen. Talvikaudella saareen pääsee ponttoonisiltaa pitkin. Myös vanha huvilasaari Pihlajasaari on helsinkiläisten suosiossa. Siellä naturistirannan lisäksi löytyy luontopolku, keittokatoksia, kaksi vuokrasaunaa kioski, kahvila/ ravintola ja telttailumahdollisuus.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jääkärinmäki
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jaakko Havia
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0201986700
Tuotot: 8875
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on GSM-pohjainen järjestelmä, jolla voi avata porrashuoneen ulko-oven, autohallin ja katuportin( vain autopaikan omistajille).
Tontin pinta-ala: 4 217 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnallinen
Viemäröinti: kunnallinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 16.10.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön kerhohuone varattavissa omiin tapahtumiin. Sen yhteydessä pieni kuntosali asukkaiden käyttöön.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Viiskulmassa kattavat liikenneyhteydet bussilla ja ratikalla. Raitiovaunu 10 päätepysäkki 150m
Paikallistiedot: Tämä Asunto Osakeyhtiö sijaitsee Jääkärinkadulla, sen korkeimmalla kohdalla, jossa läpikulkuliikenne on olematonta.
Palvelut: Alueella useita laadukkaita ravintoloita: Ravintola Maxill 100m Sea Horse 200m Bas Bas 500m Alfons Pizza 100m Skiffer Viiskulma 80m Seksico Tacos 100m Cafe Succes 120m Apteekki 200m Kaupat: Stockmann 900m Alepa n.700m M Laivurinvalinta 120m S-market 600m Ideal fit 50m Saga yoga 200m Roots Helsinki 250m
Koulut: Elias-koulu 350m Helsingin normaalilyseo 250m Helsingin Eurooppalainen koulu 500m Ressun lukio 800m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikkoja 26 kpl, jotka ovat osakepaikkoja. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja, paitsi K2 ap18 (kapea).
Taloyhtiön autopaikat: Paikat autohallissa63 osakepaikkoja
Autohallipaikat: 26 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus tehty: 05.05.2023
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 654 699 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille 2022 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattimien vaihto (tehty) 2021 Latauspisteratkaisun valmistelu 2021 Jätekatoksen oven vaihto 2021 Saunan lauteiden uusiminen 2021 B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus 2021 B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia 2021 Porrashuoneiden väritystutkimus 2021 Pesukoneen uusiminen 2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus 2018 Peltikatto maalattu 2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sisäpihan pihakannen paikkakorjaus 2015 Autohallin pinnoitteen lattiakorjaus 2015 Peruskorjauksen vuositakuutyöt 2014 Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä 2014 Ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi 2014 Sprinklerilaitteiston uusistus ja lisärakentaminen 2014 Autohallin peruskorjaus ja nykyaikaistaminen 2011-14 Sisäpihan peruskorjaus, laatoitus, viheralueet, valaistus, leikkialueen lisäys 2011-14 Kellaritilojen ja huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus ja ajanmukaistaminen 2011-14 Huoneistojen sisäovien lisääminen 2011-14 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen ja lukituksen uusiminen 2011-14 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto 2011-14 Saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen 2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin 2010 Etupihan rakenteiden korjaus ja pihakannen laatoitus, viheristutusten lisääminen As Oy Jääkärinmäki Kunnossapitotarveselvitys 2024-28 2010 Julkisivujen ja kellaritilojen peruskorjauksen suunnittelu 2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta 2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemärien uusiminen 1999-2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus, koneellisen ilmanvaihdon ja raitisilmaventtiilien asennus 1999-2000 Putkisaneeraus - linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1995-96 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus ja laatoitus 1993 Porrashuoneiden maalaus 1989 Katujulkisivun korjaus ja maalaus 1989 Pihan etuikkunat 1988 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus

Tulevat remontit

2024-25 Märkätilojen kuntokartoitukset 2024 Tuuletusparvekkeiden valalaisimien ja tuuletusputkien korjaukset 2024 Liikehuoneistojen tammisten ikkunakarmien huoltolakkaus 2024 Normaaleja kunnossapitotöitä 2023-24 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu 2024-25 Sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2025 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus sekä lattian uusiminen 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Normaaleja kunnossapitotöitä 2027 Normaaleja kunnossapitotöitä