Itsenäisyydenkatu 25 B
33500, Tammela, Tampere
1h+k
159 000 € (3 975 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kosunen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Tampereen Tammelassa!
Tämä 40 m² yksiö tuntuu kaksiolta sen loistavan pohjaratkaisunsa ansiosta. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Tammelan kaupunginosassa, Itsenäisyydenkadulla. Keittiöstä avautuu näkymä uudelle Tammelan stadionille ja toiselta puolelta voit ihastella Itsenäisyydenkadun elämää.
Asunto on kuudennessa kerroksessa, hissillisessä talossa, joka on valmistunut vuonna 1954. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia. Asunto on kaipaa pintaremonttia, joten voit tehdä siitä juuri itsellesi sopivan kodin.
Tammelan alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Ratikkapysäkki sekä bussipysäkki ovat heti talon vieressä.
Läheltä löytyvät muun muassa Sorsapuisto, Tampere-talo ja Tammelantori. Lisäksi Tampereen yliopisto sekä ammattikorkeakoulu sijaitsevat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan citykotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itsenäisyydenkatu 25 B, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaan, joten se voi poiketa annetusta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176 € / kk (4,40 € / os.), Muu vastike 4,04 € / kk (tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 180,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 5 Julkisivu-urakka 12 kk Euribor + 3,50% Kustannusarviolaskelman mukaan osakkeeseen kohdistuva arvioitu lainaosuus 21 556,37€ tai arvioitu Pääomavastike 1.vuonna 134,73€/kk Lukosto, vedeneristys Paltsunaukio, julkkarin suunnittelu, LH7 12 kk Euribor + 4% Kustannusarviolaskelman mukaan osakkeeseen kohdistuva arvioitu lainaosuus 3 017,89€ tai arvioitu Pääomavastike 1.vuonna 41,50€/kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 29,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 975 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näkymät stadionin puolelle.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Sisäänrakennetut kaapistot. Näkymät Itsenäisyydenkadun puolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiön ikkunasta näkymä Tammelan stadionille, toiselta puolelta asuntoa näkymät Itsenäisyydenkadun suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kalevanlukko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Fanni Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488317
- Tuotot
- 47072.12
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi. ALV verollisuusaste on ollut vuonna 2024 13,76%. Yhtiökokous 5.3.2025 ehdotukset menivät läpi ja yhtiökokous tiedote toimitetaan osakkaille mahdollisimman pian. Muutoksia haettiin yhtiöjärjestyksen 4,5 ja 8 pykälille. Lisätietoja välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 4 200 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 107 043,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2063
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E200
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet ratikalla ja bussilla. Rautatieasemalla muutaman minuutin kävelymatka.
- Paikallistiedot
- Tampereen Tammelan kaupunginosa tunnetaan erinomaisesta sijainnistaan ja monipuolisista palveluistaan. Lähistöltä löytyy Sorsapuisto, Tampere-talo ja uusi Tammelan stadion. Alueella on hyvät lähipalvelut, kuten Tammelantori, lähikaupat sekä Tullintorin ja keskustan palvelut.
- Koulut
- Tampereen yliopisto, Kalevan koulu sekä Tammelan koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja ei vuokrata tällä hetkellä. Tieto saatu isännöitsijältä 24.3.2025.
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Autohallipaikat
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 077 366,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.03.2025
Tehdyt remontit
1989 LVI-järjestelmien korjaukset, Putkistosaneeraus
1992 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkuna- ja ovisaneeraus / pihakunnostus
1997 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun saneeraus
1999 Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, Saunojen ja pesutuvan saneeraus
2002 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2003 Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien peruskorjaus / tuuletusparvekkeiden pinnoitus
2004 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus
2007 Kattorakenteiden korjaukset, Konesaumatun vesikatteen pinnoitus
2008 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus
2011 Sähköjärjestelmien korjaukset, Sähkösaneeraus
2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Takaovien tuulikaapit/väliovien uusinta
2014 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Asfalttipaikkaukset pihassa
2016 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikattosaneeraus
2017 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Kaukolämpölaitteiden uusinta
2020 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Terassiovien uusinta
2022 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset
2022 Kuntotutkimukset, Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2022 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus
2022 Kuntoarviot, LVV-putkiston kuntotutkimus
2023 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl)
2023 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. Veloitukset, Julkisivu-,parveke-, ja pihakansiremontin hankesuunnittelu
2023 LVI-järjestelmien korjaukset, Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen
2024 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu.
2024 Rakennuksen alapohjan korjaukset, Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen.
2024 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Paltsunaukion ulkoportaiden valun päällä olevien kivien uudellen ladonta ja kiinnitys.
2024 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus
Tulevat remontit
2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. 4000€
2025 Kuntoarviot, Autotallien kattojen kuntotutkimus 00,00 €
2025-2026 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. 2 500 000,00 €
LH7 vesivahingon korjaustöiden jatkaminen
2026 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Jätepisteen laudoituksen uusiminen alustaa myöten 2 000,00 €
Kuntoarviot
2026 Taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntokartoitus yhdessä
märkätilakartoituksen kanssa 00,00€
2026 Märkätilojen kuntokartoitus. 5 000,00 €
2026-2027 LVI-järjestelmien korjaukset IV-kanavien nuohous. 00,00 €
2027 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Pihakansirakenteen uusimisen/kunnostuksen suunnittelu. 00,00 €
2027 Kuntotutkimukset LVI-putkiston kuntotarkastus 00,00 €
2029 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Pihakansirakenteen uusiminen/kunnostus. 850 000,00 €