Itsenäisyydenkatu 23 C
33500, Tammela, Tampere
2h+kk
185 000 € (3 557,69 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kauppila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava läpitalon kaksio – keskustan ja puistojen syleilyssä
Täällä asut loistavalla paikalla – aivan kaupungin palveluiden tuntumassa, mutta samalla vehreiden puistoalueiden ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Tammelan stadion, Kalevan Liikuntapuisto, Ilvespuisto ja Liisanpuisto kutsuvat liikkumaan ja viihtymään. Myös Kalevan lukio sijaitsee lähellä, joten tämä sijainti palvelee erinomaisesti myös opiskelijaa.
Asunto sijaitsee neljännessä asuinkerroksessa ja on tilava läpitalon kaksio, jossa valo kulkee kauniisti huoneiston läpi. Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin kämppiksillekin. Isot, rakennusajan henkeä kunnioittavat ikkunat tuovat asuntoon avaruutta ja tunnelmaa. Hoitovastike on maltillinen, mikä tekee asumisesta myös taloudellisesti järkevää.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1939 ja seisoo omalla tontilla. Suuria korjauksia on jo takana – muun muassa julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontti valmistui vuonna 2023. Yhtiöllä on myös vuokratuottoja, jotka tukevat taloudellista vakautta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itsenäisyydenkatu 23 C, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 168 340,43 €
- Velkaosuus
- 16 659,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 145,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 150,80 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 557,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lataussähkö: 10,00 € / kpl, Pesutupamaksu: 5,00 € / kk, Pesutuvan avainpantti: 30,00 € / kpl, Varastovuokra 20 € /kk. Vastikkeeseen sisältyy korvaus lämmityksestä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa leveät ikkunalaudat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itäpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Eija-Leena Nieminen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107399667
- Tuotot
- 36519.05
- Tontin pinta-ala
- 1 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53, 33800 Tampere
- Taloyhtiössä on
- OTHER, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen vuokrauksesta ja käytöstä päättää yhtiön hallitus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki. https://kartat.tampere.fi Alueella asemakaavan muutos (valmisteluvaihe), minkä tavoitteena on mahdollistaa tontin nykyistä tehokkaampi käyttö. Hakijan tavoitteena on asuinkerrostalon purkaminen ja korvaaminen uudella.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Rännin lämmittimet, Taloyhtiön asunnon A1 peruskorjaus
2023 Julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontti
2022 Putkiston seurantatutkimus
2023 Julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontti
2021-2022 Julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu
2018-2019 Vesikaton korjaus/huoltotyöt
2017 Lämmönvaihtimien uusiminen
2016 Putkiston- ja julkisivun kuntotutkimus
2014 A- ja B-portaan viemärien huuhtelu, Lumiesteiden asennus
2013 Sähkösaneeraus
2011 Katon kuntotarkastus
2009 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2003 Hissien peruskorjaus
1998 Kaapeli-tv liittyminen
1997 Keittiön hanojen uusinta
1991 Kaukolämpöön liittyminen
1991–1994 Wc-linjojen vesi- ja viemärilinjojen uusiminen
1983 Pihanpuoleisen seinän lämpöeristys ja pellitys
1982 Talo rapattu uudelleen kadunpuolelta
1981 Ikkunoiden uusiminen
1974–1977 Keittiölinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito -ja muutostyöt
Lämmön säätö/tasapainotus 2024, patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit hankesuunnittelu 2026 ( vaihto 2027-2028), Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2026, asennus alkuvuodesta 2025, Märkätilojen kuntokartoitus 2026