Itätuulentie 10 A
00850, Jollas (Laajasalo), Helsinki
4h+k+rt+saunaosasto+kph+khh+th+at+var
695 000 € (4 290,12 € / m²)
162 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Energiatehokas, valoisa paritalohuoneisto merellisessä Jollaksessa
Valoisa, avara ja hyväkuntoinen vuonna 1998 valmistunut paritalohuoneisto Jollaksen sydämessä, rauhallisella sijainnilla lähellä merta ja suojeltua metsäaluetta. Alkuperäisten asukkaiden huolella rakentama ja ylläpitämä koti etsii nyt uusia omistajia.
Erittäin pienet käyttökulut. Hyvin eristetty ja rakennettu talo. Maalämpö. Huoneiston sähkönkulutus (lämmitys ja taloussähkö 2 hlöä) alle 11 000 kWh vuodessa. Huoneiston energialuokka B2018.
Ihanasti tilaa, fiksu ja muuntuva pohjaratkaisu ja hieman arjen luksusta. Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen vaatekaappeineen, master-bedroom, kylpyhuone, korkea olohuone, reilusti ruokailutilaa ja kunnon kokoinen keittiö. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta portaat länsipihalle. Piha on helppohoitoinen kalliopuutarha, josta voi helposti muokata mieleisensä.
Alakerrassa on saunaosasto, takkahuone (varaava takka), kodinhoitohuone, tekninen tila, erillis-wc sekä kaksi isoa huonetta esim. makuuhuoneiksi tai työhuoneeksi.
Lämmitysjärjestelmänä maalämpö: vesikiertoiset patterit yläkerrassa, alakerrassa, autotallissa ja varastohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen ilmalämpöpumppu viilentää/lämmittää/kierrättää ilmaa tarvittaessa. Taloyhtiön osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojensa lämmityksestä, sähköstä ja vedestä. Matalat käyttökulut. Isompia korjauksia ei ole näköpiirissä.
Jollas on yksi Helsingin arvostetuimpia pientaloalueita. Lähistöllä on upeat ulkoilumaastot, merenrantareitit ja pyörätiet. Kauppakeskus Saari (30 liikettä, mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, kirjasto, apteekki, optikko, suutari, ravintoloita, Alko) 2,5 km päässä. Päiväkodit ja koulut lähistöllä. Täällä on turvallista asua ja kasvaa!
Lyhyesti sanottuna:
- Vankkarakenteinen Lammi-kivitalo
- Oma tontti, maalämpö
- Upea länteen avautuva kalliopuutarha
- Yläkerrassa yksi makuuhuone, alakerrassa kaksi isoa huonetta, jotka soveltuvat makuuhuoneiksi
- Autotalli ja paljon lämmintä varastotilaa
- Takkahuone, saunaosasto, wc ja kodinhoitohuone alakerrassa
- Vapautuu tarvittaessa nopeasti
Huoneistoala yhteensä 162 m2 (ensimmäisessä kerroksessa 85 m2, alakerrassa 77 m2 ). Lisäksi lämmin autotalli ja varastohuone 26 m2 sekä kylmää varastotilaa. Isännöitsijätodistuksen mukainen kokonaisala 224 m2.Perustiedot
- Sijainti
- Itätuulentie 10 A, 00850, Jollas (Laajasalo), Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 224 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala yhteensä 162 m2 (ensimmäisessä kerroksessa 85 m2, alakerrassa 77 m2 ). Lisäksi lämmin autotalli ja varastohuone 26 m2 sekä kylmää varastotilaa. Isännöitsijätodistuksen mukainen kiinteistöveron maksun perusteena oleva kokonaisala 224 m2. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 695 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 120 € / kk
- Neliöhinta
- 4 290,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston sähkön kulutus (2 hlöä) 12 kk (4/2022-3/2023) oli 10 889 kWh. Lukuun sisältyy taloussähkö ja maalämpöpumpun käyttämä sähkö. Kiinteistövero 2 042,13 € (vuosi 2024): Maapohjaan kohdistuva osuus maksetaan puoliksi. Rakennuksen osalta vero jaetaan kunkin huoneiston kokonaisalan mukaisesti. Tämän huoneiston osuus on 224 m2/354 m2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lautaparketti (pyökki)
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa makuuhuone. Kellarikerroksessa kaksi ikkunallista huonetta, joita voi käyttää makuuhuoneina.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti (pyökki)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lautaparketti (pyökki)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään kadulle ja länteen pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Molemmilla huoneistolla oma piha, joka merkitty yhtiöjärjestykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhot, lamelliverhot olohuoneessa, kodinhoitohuoneen kuivauskaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Itäpurje
- Tontin pinta-ala
- 982 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat itse lumitöistä ja pihan hoidosta
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka B2018 koskee hstoa A (myytävä huoneisto)
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 85 Herttoniemen metroasemalle
- Palvelut
- Jollaksessa Alepa. Kauppakeskus Saari n. 2,5 km päässä (n. 30 liikettä ja kirjasto)
- Koulut
- Jollaksessa ala-aste, Yliskylässä yläaste
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu lämmin autotalli
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistolla oma autotalli ja sen edessä parkkitilaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 6.10.2023 esitetty korjaustarvesuunnitelma 2024-2029: pienimuotoisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä, mm. autotallin ovien maalaus.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Siirtyminen maalämpöön 2011
Parvekkeen lasitus 2012
Vesikatteen kunnostaminen 2016-2017
Saunan kiukaan uusiminen 2020
Ilmalämpöpumpun asentaminen 2021
Saunaosaston silikonien uusiminen 2023
Portin pielien puhdistus 2023