Itärinteentie 17
80140, Noljakka, Joensuu
4h+k+s+khh
179 000 € (1 642,20 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Piitulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistoketju Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa pienen taloyhtiön erillistalo, jossa asut kuin omakotitalossa. Tämä 109 neliömetrin koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön, saunan sekä kodinhoitohuoneen ja talon yhteydessä on myös oma varasto. Omalla suojaisalla ja tilavalla pihalla on lisäksi autotalli ja naapurin kanssa puoliksi jaettu maakellari.
Neljästä erillistalosta koostuva taloyhtiö on rakennettu vuonna 1983 ja pidetty erittäin hyvässä kunnossa.
Tämä erinomaisen siistikuntoinen koti hyötyy myös kattavista remonteista, jotka on tehty vuosien varrella. Esimerkiksi asuntojen käyttövesiputkistot ja vesikatot on uusittu. Viimeisimpien päivitysten joukossa on keskuspölynimurin uusiminen vuonna 2023, mikä tekee siivouksesta vaivatonta. Lisäksi taloyhtiöön on tulossa valokaapeliyhteys vuoden 2024 loppuun mennessä, mikä takaa nopeat internetyhteydet. Mitään isompia remontteja yhtiöön ei lähivuosille sitten olekaan suunnitteilla.
Kohde sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Noljakassa, lähellä Joensuun palveluita ja kouluja. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tässä on mainio kohde esim. lapsiperheelle. Asumiskulutkin ovat varsin pienet; hoitovastike on vain 280 € / kk. Lisäksi ostajalle tuleva varainsiirtoverokin on vain 1,5 % kauppahinnasta, joka on puolet pienempi kuin vastaavassa omakotitalossa. Kannattaa ehdottomasti tutustua.
Esittelyt ja myynti: Pasi Piitulainen 041 314 7400.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itärinteentie 17, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja Liesi-leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähdeperä
- Tontin pinta-ala
- 3 101 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2042
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO:lla varustettu ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Valokaapeliyhteys valmistuu vuoden 2024 loppuun mennessä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennusten yhteinen lämmönjakokeskus on uusittu vuonna 2015.
Rakennusten väliset maahan asennetut käyttövesi- ja lämpöjohto muoviputkielementit on uusittu vuonna 2000.
Rakennusten sisäpuoliset käyttövesiverkostot on uusittu rakennuksista seuraavasti:
Itärinteentie 13 vuonna 2014
Itärinteentie 15 vuonna 2020
Itärinteentie 17 vuonna 2010 wc-tilojen osalta 2019
Itärinteentie 19 vuonna 2012
Rakennusten sisäpuoliset lämpöjohdot uusittu seuraavasti:
Itärinteentie 13 vuonna 2014
Itärinteentie 19 vuonna 2021
Itärinteentie 17 pääosin alkuperäiset lämpöjohdot.
Rakennusten sisäpuoliset käyttövesiverkostot on uusittu rakennuksista seuraavasti:
Itärinteentie 13 vuonna 2014
Itärinteentie 15 vuonna 2020
Itärinteentie 17 vuonna 2010 wc-tilojen osalta 2019
Itärinteentie 19 vuonna 2012
Rakennusten sisäpuoliset lämpöjohdot uusittu seuraavasti:
Itärinteentie 13 vuonna 2014
Itärinteentie 19 vuonna 2021
Itärinteentie 17 pääosin alkuperäiset lämpöjohdot.
Rakennusten vesikatot on uusittu vuonna 2020.
Rakennusten sähköjärjestelmien tarkastus suoritettiin urakoitsijan sekä huoneisto 19 osalta sähköteknikko Martti Ruhan toimesta. Huoneistoihin tehtiin tarkastuksessa yhteydessä ilmenneiden puutteiden korjaukset.
Huoneisto Itärinteentie 17 osalla tehtyjä laite ja kalusteuusintoja sekä palovahinko:
Asuinrakennuksen ilmanvaihdon muutostyö jonka yhteydessä ilmanvaihto muutettiin koneelliseksi lämmöntalteenotolla varustetuksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi vuonna 2013.
Ilmanvaihtokanavistot nuohottu vuonna 2024
Kaikki pistorasiat ja sähköpainikkeet uusittiin 2020
Huoneiston väliovet uusittu 2019
Huoneisto 17 Keittiökalusteet uusittu vuonna 2004 ja liesileivinuuni vuonna2019
Sauna-pesuhuone- kodinhoitohuone remontti ja vesieristys ja laatoitukset uusittu vuonna 2010
Keittiön liesikupuja palveleva huippuimuri uusittu vuonna 2022.
Keskuspölynimuri uusittu vuonna 2023.
Vuoden 2024 tammikuussa tapahtui kuistin pöydällä olleen kynttilälyhdyn aiheuttama pieni palovahinko, joka sammutettiin huoneiston toimesta. P-K:n pelastuslaitos kävi tarkistamassa tilanteen, eikä sammutus- tai muita toimenpiteitä tarvittu. Syntyneet palo- ja savuvauriot rajoittuivat kuistin alueelle. Syntyneet palo- ja savuvahingot on korjattu.
WC:n pesuallas uusittu vuonna 2024.
Tulevat remontit
Ei suunniteltuja korjauksia.
2015 pidetyssä As Oy:n ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty taloyhtiön ja huoneistojen välisestä vastuun jaosta seuraavasi, ote pöytäkirjasta 28.10.2015
1.
HUONEISTOJEN KUNNOSSAPIDON RAJOISTA SOPIMINEN
Päätettiin jatkaa As Oy Lähdeperän perustamisesta lähtien ollutta käytäntöä, jonka mukaan kulut maksaa sen asunnon omistaja johon korjauskulut kohdistuvat. Perusteluna käytännön jatkamiselle on se, että alun perin asunnot on rakennettu yksilöllisesti, eivätkä ne ole samalla tavalla varusteltuja. Kukin huoneiston omistaja vastaa omanhuoneistonsa vesijohtojen sekä vesikalusteiden kunnossapidosta ja uusinnasta. As Oy Lähdeperän vastuurajana putkistot lämmönjakohuoneesta aina huoneistokohtaiseen vesimittariin saakka, joiden kunnossapitovastuu kuuluu myös As Oy:lle.
Lämpöjohtoverkoston osalla As Oy Lähdeperän vastuuraja samoin putkistot lämmönjako-huoneesta talokohtaisiin lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiileihin saakka.
Ilmanvaihtojärjestelmien osalla kukin huoneisto vastaa ilmanvaihtolaitteidensa huollosta ja kunnossapidosta sekä mahdollisesta laitteistojen uusinnasta. Jokainen huoneisto vastaa siitä, että puhdistuttaa ilmanvaihtokanavistonsa max. 10-vuoden välein.
Muista As Oy Lähdeperän vastuulle kuuluvista kunnostustoimenpiteistä tehdään erilliset yhtiökokouksen päätökset.