62,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Helsingin Ruoholahteen!
Tämä viehättävä ja tyylikkäästi v. 2023 pintaremontoitu ylimmän asuinkerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Ruoholahdessa. Hyvä pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja toimivan. Kodin keskipiste on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden yhtenäisen ja tilan yhdessäoloon. Keittiö on päivitetty remontin yhteydessä laadukkailla materiaaleilla ja Electroluxin kodinkoneilla luoden mukavuutta arjen hetkiin kodinhoidon sekä ruoanlaiton parissa. Asunnon kylpyhuone on myös uudistettu v. 2023 ja kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille sekä oma sauna. Voit myös hyödyntää taloyhtiön pesutupaa sekä saunaa.
Makuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoista. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta. Asunnon sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä kauniit merelliset ulkoilureitit. Helsingin keskustaan pääset vain alle 15 minuutissa.
Asunto Oy Helsingin Santakujaan kuuluu 132 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 8 D, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 310 000 €
- Myyntihinta
- 310 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (4,40 € / m²), Tontin vuokravastike 246,88 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 521,88 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 960 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike (4,40€/m2/kk) Tonttivuokravastike (3,95€/m2/kk) Saunamaksu 25€/kk Vesimaksuvastike 25,00 euroa/hlö/kk Tilaussaunamaksu 7,50 euroa/tunti Pesutupamaksu 2,00 euroa/tunti Autotallivuokra 150€/kk Autopaikkavuokra/piha 62€/kk Autopaikkavuokra/katos 75€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- seinät: maalattu lattia: parketti työtaso: laminaatti keittiön varustelu/kodinkoneet: Electrolux
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen pintamateriaalit: seinät: kaakeli lattia: kaakeli Kylpyhuoneen varustelu: rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, oma sauna sähkökiukaalla
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneiden seinät: maalattu makuuhuoneiden lattia: parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- olohuoneen seinät: maalattu olohuoneen lattia: parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus suoritettu huoneistoon kesällä 2023 (raportti saatavilla välitysliikkeeltä)
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet, keittiön kodinkoneet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Santakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virve Petjoi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 5 004 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 467 899,59 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiön vuokratontissa ei ole lunastusmahdollisuutta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- bitumi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J.Tikkinen Oy puh. 0400475093 [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- D-2018 E-luku 145. Energiatodistuksen voimassaoloaika 25.08.2020-25.08.2030.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, askarteluhuone, tomutushuone, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot, kolme väestönsuojaa, verkkokellarikomerot.
- Palvelut
- Kaupat ja palvelut: K- Citymarket n. 350 m, S-Market n. 200m, Ruoholahden ostoskeskus (laaja kattaus monipuolisia liikkeitä ja palveluita aina päivittäistavaroista ravintoloihin ja erikoisliikkeisiin) n. 350 m Päiväkodit ja koulut: Ruoholahden ala-asteen koulu n. 350 m, International School of Helsinki n. 400 m, Helsingin Konservatorion n. 350 m, Päiväkoti Laivuri n. 50 m, Finnish-American Kindergarten n. 150 m Ruoholahden metroasema n. 210 m. Kodin edestä hyvät yhteydet bussilla ja raitiovaunuilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autopaikkoja voi tiedustella myös Ruoholahden pysäköinnistä (taloyhtiön ulkopuolinen toimija)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki puh. 09-31022111 Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Asemakaavat / 12874 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen p.(09) 310 37349 selä Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Satamatunneli Asemakaavat Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala, p. (09) 310 37296 Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Asemakaavat Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. Huoneistoon tehty asbestikartoitus keittiöremontin yhteydessä 2023 - ei asbestia. Huoneistoon tehty asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022 - ei asbestia. Raportit saa välitysliikkeeltä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 601 058 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus
2007: Lukkojensarjoitus
2009: Elementtisaumaus
2010: Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen
2010: Katosten vedenpoistojärjestelmät
2010: Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus
2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2012: Uusi lämmönsiirrinpaketti
2012: Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus
2012: Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet
2012: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2013: Porrashuonesaneeraus
2013: Ilmanvaihdon tasapainotus
2014: Porrashuoneiden pihaovien uusiminen
2015: Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus
2016: Autotallinovien uusiminen
2016: Pesulakoneiden uusiminen
2017: Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus
2018: Hissien maalaus
2019:: Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen
2020-2021:Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen
2021: Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen
2021: A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen
2021: Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus
2021: Pihan leikkivälineiden uusiminen
2022: Kiinteistön kuntoarvio
2022: Energiaselvitys
2022: Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu
2022:F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa
2023: Hissien kuntoarvio
2023: Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementti-saumaan asti ja puuovet
2023: A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista
kunnossapito- ja muutostöistä 29.4.2024:
2024: LVV ja salaojien kuntotutkimus
2024: Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys
2024: Porraskäytävien valaisimien uusiminen
2024: Energiatehokkuuden parantamisremontit
2024: Peltikaton uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin
2024: Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys
2025: Palovaroittimien tarkastus
2025: Märkätilojen peruskorjaus
2027: Piha-alueen peruskorjaus
2028: Lukituksen uusiminen
2028: Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus
2028: Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus)
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.