Itälahdenkatu 8 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
1h, alkovi, keittiö, vh, kph, parveke
234 000 € (6 782,61 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja tilava yksiö, joka on muutama vuosi sitten remontoitu tyylikkäästi ja hyvällä maulla. Vaaleat pinnat saavat vastakaikua ja lämpöä puupinnoista eli sormipaneelilla päällystetystä vaatehuoneen vastaisesta seinästä Tässä asunnossa on kunnon kokoinen keittiö, joka on uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen ja täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneessa on iso alkovi, johon mahtuu hyvin isompikin sänky. Huoneiston parveke suuntautuu etelään, mutta edustalla oleva puusto suojaa paahtavalta auringonpaisteelta kesäkuumallakin. Kylpyhuonetta on ehostettu maalaamalla kaakelipinnat ja uusimalla koko kylpyhuoneen kalustus. Pesukoneelle löytyy myös kätevästi tila tason alta.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella ja kunnossapitotarveselvityksen ainoa vähän isompi remontti kohdistuu huoneistojen parvekkeisiin (kust.arvio koko yhtiölle 180 000 - 240 000 €).
Asunnolta on kivenheitto meren rantaan ja Lauttasaaren rantareitin lenkkipolut houkuttelee lenkkeilemään. Kaikki päivittäispalvelut (ruokakaupat, apteekki, ruokaravintolat, kuntosalit jne) löytyvät läheltä ja täältä on mainiot yhteydet niin metrolle kuin suoraan Helsingin ytimeenkin.
Tervetuloa tutustumaan tähän todella kivaan kotiin merellisessä Lauttasaaressa.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 040 6212 885 / [email protected]
RE/MAX Elegance Oy
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 8 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- neuvoteltavissa, vap. tarv. pikaisestikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 232 697,35 €
- Velkaosuus
- 1 302,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158,70 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 20,70 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 782,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, lämmin 25 €/kk, autopaikka, kylmä 10 €/kk. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 1 ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Harmaat kaapistot, intergr. jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, intergr. astianpesukone, tasot kvartsia
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
- Olohuone
- Seinät: maalattu, sormipaneeli Lattia: parketti (maalattu valk.)
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään, etelään
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itälahdenkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4242 8216
- Tuotot
- 17853
- Tontin pinta-ala
- 3 588 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista 10M, DNA TV laajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Alueella kattavat päivittäispalvelut, erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussiyhteys metrolle ja/tai suoraan Kamppiin
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön, autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen v. 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus huoneistossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Parvekkeiden peruskorjaus
1990 Ikkunapuitteiden peruskorjaus
1993 Julkisivujen elementtien uudelleensaumaus
1996 Betonisokkelin kunnostus
1997 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattioiden laatoitus,
kosteusvaurioiden korjaus
1998 Pakollisten kahdeksan lisäautopaikan rakentaminen
1998 Uusi jätekatos
1999 Korjaamattomien kylpyhuoneiden kunnostustyö
2001 Talosaunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta
2001 Etelä- ja länsisivujen ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2001 Autotallinovien huoltomaalaus
2002 Parvekkeiden elementtikaiteiden ja parveke-elementtien ulkopuolinen
korjaus
2003 Saunan pesuhuoneiden kunnostus
2004 Kadunpuoleisen julkisivun, pohjoispäädyn sekä sisäpihan
ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2005 Autotallien edustan asfalttikorjaus
2007 Rikkoutuneiden parvekekaidelasien uusiminen
2008 Katon vesikate uusittu (Protan)
2008 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2010 Taloyhtiön kylmäkellarin purku, muutettu lämpimäksi varastotilaksi
2010 Pihan kunnostus
2012 Ilmanvaihdon nuohous
2012 Huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus jatkuvana
2012 Kellaritilojen valaistuksen ohjaus liiketunnistimille
2013 Lämmönjakokeskuksen laitteisto uusittu
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Huoneistokylpyhuoneiden lattia/seinäkaivot tarkistettu ja
korjattu tarpeen vaatiessa
2014 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, vaihe I
2015 Huoneistoulkoikkunoiden kunnostus, vaihe II
2015 Saunan pukuhuoneiden kunnostus
2015 Taloyhtiön asunnon C38 pintaremontti
2015 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneoviin
2017 Linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä koko lämmitysjärjestelmän säätö
2018 Käyttövesilinjaventtiilien uusinta ja virtausten säätö
2018 Huoneistojen seinäkaivojen hajulukkojen korjaus
2019 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu hyväksytysti
2019 Sauna kunnostettu (löylyhuoneen lauteet ja paneelit uusittu)
2019 Tehty puiden kuntokartoitus, kaadettu neljä huonokuntoista puuta
2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, sokkelin paikkakorjaukset
2021 Putkiston kuntotutkimus; tutkimuksen kohteena vesi-, viemäri-, ja lämpöjohdot sekä sala-ojajärjestelmä ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, porrask.ikkunoiden kuntoarvio
2022 Sähköautolatausinfrakartoitus
2022 Sadevesitonttiviemäreiden, jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu
2022 Hissit uusittu kokonaan esteettömiksi (Schindler)
2022 Sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen sakkapesien tyhjennys
2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2023 Painuneen viemärin korjaus
Tulevat remontit
Hallituksella on kunnossapitotarveselvitys (päivitetty 4.3.2024)
2024
- ilmanvaihdon korjauksia, mahd. IV-koneiden vaihto (kust.arvio 20 000 €)
- huoneistojen palovaroittimet
2025
- C-portaan sis.käynnin katoksen korjaaminen
- huoneistojen palovaroittimet (jatkuu)
- porrash. puuikkunoiden kunnostus ja vesipelt. uusiminen (kust. arvio 20 000 - 40 000 €)
- parvekkeiden perusparannus (kust.arvio 180 000 - 240 000 €)
2026
- leikkipaikan uusim., koko pihan pihasuunnit.
- käyttövesiverkoston seurantaturkimus (v. 2026-2027)