Itälahdenkatu 10 B

00210, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, kph, s, lasit.p.
325 000 € (4 452,05 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
620,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Asuntoesittely
Asumismukavuutta esteettömästi omalla sisäänkäynnillä
Valoisa ja tilava kolmio Lauttasaaressa tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Tämä 73 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Asunto odottaa kosketustasi muuttuakseen unelmiesi kodiksi. Taloyhtiöon on alkanut putkiremontti ja tämän asunnon kohdalta putkiremontti on ajankohtainen kesällä 2025. (arvioitu aika 23.6.-12.9.2025) Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostaa viihtyisän tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepäilyyn. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita kuten pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autohallipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä, ja niissä on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Lauttasaari on arvostettu asuinalue, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan, rannoistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut läheltä, ja Helsingin keskustaan on hyvät kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Linkin kopioimalla pääset tutustumaan tämän huoneiston 360°-virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=hpckcz3DgRT Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään! Juha-Matti Martikainen [email protected] 050 1750 Eija Martikainen [email protected] 050 501 9991
Perustiedot
Sijainti
Itälahdenkatu 10 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 3kk kaupoista.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
309 371,39 €
Velkaosuus
15 628,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 408,80 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 211,70 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 620,50 € / kk
Autopaikkamaksu
33 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 452,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköautonlataus lisämaksu 15€/paikka/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Korkki
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kiukaan toiminnasta ei tietoa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irralliset eteisen kaapit, sälekaihtimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous 11.6.2020 päätti, ettei taloyhtiöön saa toistaiseksi asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Asiaa voidaan tarkastella uudelleen LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Jatkossa ilmalämpöpumppuasennuksiin liittyvien muutostyöilmoitusten käsittelyssä huomioidaan kuitenkin KKO 2021:32 päätös, jonka mukaan osakkaalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu, jos asennuksella saavutettava hyöty on perusteltu ja suurempi kuin muille asukkaille aiheutuva haitta. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kun kyseessä on tekniseltä käyttöiältään vanhentunut kylpyhuone. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Itälahdenkatu 10
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi
Ritva Haapala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
(09) 4774 1518
Tuotot
23211.8
Taloyhtiön lisätiedot
OP julkisivulaina, laina-aika päättyy 31.10.2032
Tontin pinta-ala
3 321 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talohuolto Vilander Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.1.2025
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.
Autohallipaikat
50 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kuntotutkimus tehty
25.03.2020
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 166 925,51 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2022 Lukituksen uusiminen Sokkelien huoltomaalaus 2020 Pintakeräysastian asennus jätepisteeseen Puuston kuntotutkimus ja sen perusteella tehdyt puuston hoitotoimet 2019 Kuntoarvion päivittäminen Hissien korien ja ovien huoltomaalaus- yms. kunnostus Vuokrattavan liiketilan sekä asunnon B 22 ulko-oven uusiminen Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2018 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Lämmitysjärjestelmän perussäätö Iv-koneiden koteloiden kansien pellitysten korjaus 2016 Vuokrattavan kerhotilan kunnostaminen 2015 Julkisivujen laaja peruskorjaus (polyuretaanieriste, tiiliverhous), ikkunoiden uusiminen Piha-alueen kunnostus, ulkovalaistuksen lisääminen Molok-syväkeräysjärjestelmän asentaminen Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta 2013 Julkisivujen kuntotutkimus (täydentävä) 2011 Viheralueiden kunnostus Elementti- ja ikkunasaumaus, osakorjauksia B-C etelä-länsi 2010-2011 Vesikatteen uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostuksia 2009 Elementtisaumaus, osakorjauksia 2007 Parvekkeiden uusiminen 2005 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen kunnostus Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2003 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Kiireellistä korjausta vaativien kylpyhuoneiden kunnostus, A-saunan kunnostus 2000 B- ja C-portaan saunaosaston kunnostus 1999 Ikkunaremontti 1997 Kaukolämmön alajakokeskuksen, patteriventtiilien sekä lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1996-1997 Kattokerrosten ryhmäkeskusten uusiminen 1994 Vesikaton kunnostus
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2031 / kunnossapitotarveselvitys: 2024: Latausjärjestelmän asennus Opaalin autohalliin (latausasema jokaiselle paikalle) (arvio 23 000€), LVIS-peruskorjauksen suunnittelu ja sen yhteydessä tehtävät tarkemmat tutkimus, urakka-asiakirjojen laatiminen (arvio 60 000€) 2025-2026 tai myöhemmin: LVIS-peruskorjauskokonaisuus (arvio 6 290 000€ / 1396,38 € /m2) 2027-2031: Vuosihuoltotöitä