Itäinentie 48
06100, Jernböle, Porvoo
3h+k+s
198 000 € (2 385,54 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy RE/MAX Luotsi | Loud Pipes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään Porvoon Jernbölessä sijaitsevaan rivitalokolmioon, joka tarjoaa erinomaisen asumisviihtyvyyden ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Huoneistolla on käytössään oma piha-alue, jossa voi nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pitää lämmityskulut edullisina talvella ja tarjoaa viilennystä kuumina kesäpäivinä. Kolme tilavaa huonetta tarjoavat runsaasti tilaa asukkaille ja keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle.
Jernbölen alue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, joten matkustaminen kaupungin keskustaan tai muualle Porvooseen on helppoa. Alueelta löytyy myös monia palveluita, kuten päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja ravintoloita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Tämä on loistava tilaisuus löytää unelmien koti kauniilla ja rauhallisella alueella Porvoon Jernbölessä. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavan ja helpon asumisen varmistamiseksi!
Jukka Sarkama, LKV, LVV
p. 0504777222
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä?
Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinentie 48, 06100, Jernböle, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön varasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 197 104,32 €
- Velkaosuus
- 895,68 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 185 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,90 € / kk (2,30 € / m²), Rahoitusvastike 63,58 € / kk (0,11 € / os.), Korjausvastike 24,90 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 385,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilasku tasataan huoneistokohtaisen mittarin mukaan. B9 huoneiston vesivahingon ennallistamistyöt ovat valmistuneet. Urakan kokonaiskulut olivat 26.807,40 €. Velkaosuuslaskut lähetään osakkaille eräpäivällä 15.4.2023 (maksu osakkaalle lähetetyllä laskulla viimeistään eräpäivänä). Huomaathan, että töiden rahoittamiseksi nostettu laina näkyy isännöitsijäntodistuksella hoitolainana, kunnes taloyhtiö on lyhentänyt osakassuoritukset pankille. Tämän jälkeen laina näkyy todistuksella pääomalainana. Tämän huoneiston osuus lainasta on 895,68 €. Yhtiövastikkeet 1.7.alkaen: hoitovastike 2,30 €/m2 korjausvastike 0,30 €/m2 pääomavastike: 0,11 €/osake Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta ja tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön ulkovarasto sekä noin 73 m2:n kokoinen piha-alue.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu noin 5 m2:n kokoinen lämmittämätön ulkovarasto sekä noin 73 m2:n kokoinen piha-alue.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan noin 73 m² piha-alue. Huoneistolla on piha-alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Itäinentie 48
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Taimi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Rauvanto
- Isännöitsijän puhelin
- 0207348720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä31.08.2024, huoneiston osuus lainasta tästä on 1350,61 €. Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien , joko rakennusvaiheen aikana tai sen jälkeen muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 4 971 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneelinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiölle on hankittu traktorimönkijä jolla tehty lumityöt.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 30.5.2023, taloyhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen.
- Palvelut
- K-Citymarket Porvoo noin 1,9 km, K-Supermarket Tarmola ja Lidl Näsi noin 2,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Hallituksen kokous 5-2018: Päätettiin, että jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja autopaikkasopimuksen voi tehdä vain osakas. Muut autopaikat jaetaan jonon mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja . Autopaikkasopimuksen voi tehdä ainoastaan osakas.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 kaupungin alueen tasoitustyöt C ja D-talon edustalla.
1994 huoneistokohtaiset ulkoportaiden kaiteet
1995 väliaitojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus, vesivaraajan vaihto D17.
1996 ulkovalaistuksen lisääminen, huoneistokohtaisten ulko-ovien kunnostus.
1997 julkisivun maalaus, kuntokartoitus, salaojien tarkistus, tiskikoneen vuoto C 14.
1998 Exec-lukituksen suunnitelma seitsemän osakasta, antennin päivitys.
2000 pihan perusparannus.
2002 väliaitojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus.
2003 sadevesijärjestelmän täydennys, lisättiin sadevesikaivoja ja salaojia.
2004 TV-antennin saneeraus
2008 ulkovaraston hankinta, lämminvesivaraaja C 15.
2009 lämminvesivaraaja B3 ja B9, parvekkeen ovet 14 kpl, IV-kanavien nuohous
2010 huoneiston kosteusvaurio korjaus A2,antennihuolto, parvekkeenovien uusiminen 5 kpl: 1,3,12,15 ja 17.
2011 parvekkeen ovet 12 kpl, yläpohjien laudoitus, grillikatos Honkarakenne, katon läpiviennin paikkausta.
2012 sähkösaatto huoneisto C 11,salaojien kuvaus (Anticimex).
2013 ulkovarastojen maalaus talkootöinä lämminvesivaraajien vaihto 1,2,4,5,6,7,8,10,11, 12,13,14,16, 17ja 18, sähkösaatot 17 asuntoa.
2014 talojen ja Ahlbäckinkujan aidan maalaus, pihan peruskunnostus, piharakennuksen hankkiminen välinevarastoksi, uusittu postilaatikot.
2015 mönkijän osto pihatöiden tekemiseen.
2018 ilmalämpöpumppujen asennus kaikki huoneistot, sähköpatterien uusiminen, huippuimurin vaihto B9.
2019 B3 vesivahingon korjaus.
2021 IV-kanavien nuohous, A2 +C11 ryömintätilan tuulensuojalevyn korjaus, B9 Lämminvesivaraajan vaihto, alapohjakorjauksia, ajoväylien kunnostus, pensaiden karsiminen, sähkö- ja teletilojen siivous, kaapelisuojan asentaminen pihavaraston maakaapelille, kuntoselvitys (Talokeskus Oy).
2022 B9 vesivahinko.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit
2023
Jäteaitauksen maalaus
Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin
2024
Ikkunoiden kunnostus
Ikkunoiden vesipeltien maalaus
Kattosadevesien ohjauksen korjaus
Lämmönjakohuoneen/sähköpääkeskustilan pintojen korjaus
(Muutaman kylpyhuoneen kunnostus
Märkätilojen huoltotoimenpiteet erillisen märkätilatarkastusraportin mukaisesti.
Pintavesien ohjaus rakennuksen vierustalta pois
Pylväsvalaisimien valonlähteiden uusiminen
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Sokkelin maalaus/pinnoitus
Sokkelin vierustan kitkeminen ja kiveäminen
sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen
Vesikaton huoltokunnostus
2025
Harkittavaksi jätekatoksen rakentaminen
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Ilmalämpöpumppujen määräaikaishuolto
Lämminvesivaraajien yhteydessä olevien saattolämmityskaapeliasennuksien tarkastaminen ja putkiläpiviennin kiristäminen
Sisäänkäyntiovien uusiminen
2026
Muutaman poistoilmakoneen uusiminen tarkastelujaksolla
2027
Muutaman kylpyhuoneen kunnostus
(Kylpyhuoneiden kunnostus erillisen märkätilatarkastusraportin mukaisesti)
Märkätilojen seurantatarkastus
(Märkätilojen seuranta tarkastus erillisen märkätilaraportin mukaisesti)