Itäinen Pitkäkatu 46 B
20700, Turku
2h+avok
169 000 € (3 520,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja sielukas koti lähes satavuotiaasta kivitalosta!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa historia ja viihtyisyys kohtaavat! Kupittaan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuista asumisen laatua lähes satavuotiaassa talossa, jonka arkkitehtuuri ja yksityiskohdat henkivät menneiden aikojen arvokkuuta.
Asunnossa ihastuttavat erityisesti korkeat huoneet ja vanhan arvokiinteistön tunnelma. Pohjaratkaisu on toimiva ja helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin sopivaksi.
Yhtiö on hyvin hoidettu, isot remontit tehty, ja asumisen kustannukset ovat maltilliset – alhainen hoitovastike sekä kohtuulliset muut kulut tekevät tästä kodista myös taloudellisesti järkevän valinnan.
Sijainti on erinomainen. Kupittaan alue on rauhallinen mutta silti keskeinen. Kaikki tarvittavat palvelut, puistot ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä ja Kupittaa kehittyy jatkuvasti entistäkin vetovoimaisemmaksi.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat ajattomuutta, laatua ja tunnelmaa.
Tule ihastumaan – tämä on todellakin sielukas!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tapio Arvo
p. 044 979 3099
[email protected]
--------------------
Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Pitkäkatu 46 B, 20700, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,80 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 196,80 € / kk
- Neliöhinta
- 3 520,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, sähkö oman sopimuksen mukaan. Autopaikat 50e/ paikka/ kk. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 Päätti ikkunoiden vaihtourakaan ryhtymisestä. Urakan yhteydessä huoltomaalataan tuuletusparvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunaosat. urakan aloitus on keväällä 2025 ja urakan arvioitu kesto on 3-5 kuukautta. Urakan budjetoidut kustannukset ovat noin 320 000 e. Urakka rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla rahoituslainalla, joka jaetaan myöhemmin osakkeenomistajien maksettavaksi. Tämä asunnon osalta remontin kustannusarvio budjetoitujen kustannusten toteutuessa n. 6900 e.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä laajennettu aikanaan yhdistämällä keittokomero ja makuualkovi. Osa alkuperäistä tiili väliseinää on jätettu kauniiksi yksityiskohdaksi.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Itäinenkatu 46
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto
- Isännöitsijän nimi
- Esa Taivainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304704435
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: PO 1 hissi-8719, lainan päättymispäivä 30.12.2028 PO 2 LVI-laina, lainan päättymispäivä 30.12.2040
- Tontin pinta-ala
- 1 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Timo Virta [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2027
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 919 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1983 Lämmitysverkoston uusiminen
1988 Ulkoseinien rappaus
2003 Pihan salaojat+pintavesiviemärit
2004 Lämmönvaihdin
2005 Pihan kunnostus, tuuletusparvekekorjaus ja lukot
2005-2006 Porrashuoneen maalaus
2009 Peltikaton uusiminen
2012 Peltikaton maalaus
2014 Parvekeovien kunnostus+maalaus
2015 Julkisivunvalaistuksen uusiminen
2015 Ajoportin asentaminen
2016 Piha-aidat
2018 Hissien rakentaminen
2020-2021 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, yleisten tilojen mm. sauna uudistaminen, lukoston uusiminen.
2023 LVIS-saneerauksen 2-vuotistakuutarkastukset
2024 Ikkunasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
Tulevat remontit
2025 Ikkuna saneerauksen toteuttaminen
2025 Painauma- ja orsivesi tarkkailun aloittaminen
2026-2027 Jätepisteen uudistuksen toteuttaminen
2028 Yhtiön peruskuntoarvion teettäminen
Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 Päätti ikkunoiden vaihtourakaan ryhtymisestä. Urakan yhteydessä huoltomaalataan tuuletusparvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunaosat. urakan aloitus on keväällä 2025 ja urakan arvioitu kesto on 3-5 kuukautta. Urakan budjetoidut kustannukset ovat noin. 320 000,00 € ja Urakka rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla rahoituslainalla.
Puupaaluista ja painumista:
Tällä hetkellä Ramboll Finland Oy on arvioinut 2019 lausunnossaan puupaalujen olevan nykyisellään kunnossa. Rakennuksen painaumaseuranta, sekä orsivesi mittaus on aloitettu keväällä 2025. Lähtötiedot on muodostettu ja seurantaväli on 6 kk. Mittauksia suorittaa Geomaster Oy.