Itäinen Kirkkokatu 8 B
67100, Keskusta, Kokkola
3h+k+kph+s +viherhuone
249 000 € (4 016,13 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Jori Björndahl, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
"Haluatko asua aivan keskustassa, laadukkaasti rakennetussa kerrostalossa"
"Tunnelmallinen, viihtyisä 62 neliön huippukolmio ydinkeskustasta!"
Tämä 2022 valmistunut hissillisen kerrostalon Huoneisto on kolmannen kerroksen kulmahuoneisto.
Tämä koti on pohjaratkaisultaan poikkeuksellisen viihtyisä ja toimiva. Huoneiston ehdottomia vahvuuksia ovat korkea huonekorkeus, sekä uniikit yksityiskohdat, kuten mm. Viilentävä ilmalämpöpumppu ja sisäänvedetty tilava 9 neliön lasitettu parveke.
Kaikki palvelut ovat aivan lähietäisyydellä, Sunnuntaikahville pääset suoraan kotioveltasi.
Autohallipaikat 2 kpl mahdollista lunastaa autohallista omaksi.
Lämpöiseen autohalliin suora käynti hissillä kotioveltasi.
Jos olet liikunnallinen tai muuten vain pidät makeisista löylyistä, sen mahdollistaa huoneiston saunaosasto.
Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen yhdistelmään on saatu tilantuntua reilusti toteutetuilla neliöillä.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä "Niemenkulman" modernit kivitalot on tehty kestämään, pihapiiri on viihtyisä.
Tervetuloa tutustumaan.
Yhteydenotot
Jori Björndahl
040 708 4425
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itäinen Kirkkokatu 8 B, 67100, Keskusta, Kokkola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vuokrattu, huoneisto vapautuu 1.1.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 97 788,96 €
- Velkaosuus
- 151 211,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,10 € / kk (3,55 € / m²), Rahoitusvastike 968,96 € / kk (15,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 189,06 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 016,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön saunan ja pesukoneen käyttömaksut peritään osakkeenomistajalta, joka sopimuksen mukaan perii käyttömaksut vuokralaiseltaan. Mikäli osakas tai vuokralainen tulee käyttämään taloyhtiön saunaa 10e/kk tai taloyhtiön pesukonetta 10e/kk (sis.kuivaushuoneen käytön) tulee siitä tehdä ilmoitus isännöintitoimistoon,, jotta maksut voidaan lisätä osakkeenomistajan vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, Suihku-ovet, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Lakea Palvelut Oy, Kokkolan toimisto
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Nyman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 302 3753
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekkeiden kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiön huoneistoihin rakennusaikana tai rakennusajan jälkeen hankittujen kylpyhuonesaunojen, ilmalämpöpumppujen yms. laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Sähköautojen lataukselle tarvittavien latauspisteiden asentaminen kuuluu asukkaan muutostyön ja kunnossapito- ym. edellä mainittujen vastuiden piiriin. Lataamiseen käytettävä energia on pystyttävä mittaamaan kustannusten kohdentamiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 2 506 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autopaikan (pistokepaikka, autohallipaikka tai autotalli) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto PT-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone ja Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- A-talon 1. kerroksessa sijaitseva polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto/liikuntavälinevarasto B-talon 1. kerroksessa sijaitseva polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto/liikuntavälinevarasto sekä lasten vaunuvarasto.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- kaikki keskustan palvelut vieressä.
- Koulut
- lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään erikseen kaksi autohallipaikkaa 12,5m2 (AH24 ja AH25) velattomaan hintaan 17 900 euroa /kappale (myyntihinta 6 314,48e/kpl), hoitovastike 22,19e/kk/ap ja rahoitusvastike 74,24e/kk/ap.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat ovat erillisiä osakkeita.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitoselvitys Taloyhtiö on uusi ja kunnossapitoselvitykseen kirjattavia korjaustoimenpiteitä ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana 2023 toteutettiin taloyhtiössä hallituksen toimesta seuraavia toimenpiteitä: Sähköautojen latausinfran muutostyö ja hankittiin uusi latauskeskus 9 latauspaikalle. Rakennuttajan toimesta lisättiin lumiesteitä A-talon katolle. Lisättiin rakennuttajan kustannuksella A-talon liiketiloihin L2 ja L3 määräysten mukainen kulkuporras/esteetön kulku.