Isonvillasaarentie 6 A
00960, Vuosaari, Helsinki
3h+k+kph+las.parv
165 000 € (2 972,97 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin vanhasta Vuosaaresta, vehreän luonnon ja ulkoilumaastojen ääreltä. Tämä valoisa kolmio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Asunto on kauttaaltaan siisti ja kodikas. Normaaleja elämisenjälkiä pinnoilla, mutta täysin asuttavassa kunnossa. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa on hiljattain uusittu lattiat ja seinät vesikatevuodon jälkeen, mikä takaa puhtaan ja raikkaan ilmeen. Keittiössä on nykyaikaiset laitteet ja mukavasti työskentelytilaa. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone, joka on varustettu nykystandardien mukaisesti, sekä lasitettu parveke, joka pidentää kesäkauden nautintoja ja toimii lisähuoneena lämpiminä kuukausina.
Asunto Oy Säästöluoto tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikka on mahdollista vuokrata, ja taloyhtiössä on tehty suunnitelmia tulevaisuuden parannuksia varten, kuten kattojen uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden asentaminen.
Sijainti Vuosaaressa on ihanteellinen niin luonnon ystäville kuin kaupunkielämän nautiskelijoille. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lähialueen metsät, merenranta, Vuosaari golf, jäähalli ja jalkapallokentät tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta eivät halua tinkiä kaupungin palveluiden saavutettavuudesta. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Isonvillasaarentie 6 A, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 163 348,03 €
- Velkaosuus
- 1 651,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 31,68 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 417,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,95 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 972,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Toisessa makuuhuoneessa parketti lattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöluoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 150013.96
- Tontin pinta-ala
- 87 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 141
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikka/-talli ei siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalla osakkaalle / vuokralaiselle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaanottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli/autotalli/autokatos paikkoja 43kpl
- Piha-autopaikkoja
- 469 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 277 958 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Syysyhtiökokous 26.11.2024 päättänyt valtuuttaa hallituksen valmistelemaan kattojen uusimishanke lsonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b, pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan/suunnittelun järjestämisestä ja käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Toteutus- ja rahoituspäätös tehdään erikseen myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa.
Ylimääräinen yhtiökokous kutsuttu koolle 26.9.2024 päättämään kattojen uusinnan toteutuksesta ja rahoituksesta: Yhtiö valtuuttaa hallituksen tilaamaan lsonvillasaarentie 6, Neitsytsaarentie 9a ja Haapasaarentie 1 kattojen uusinnan hinta enintään 887 919,52 euroa. Lainan määränä on laskelmissa käytetty 887 919,52 euroa. Asuinhuoneiston lainaosuus lainan nostopäivänä enintään noin 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arviolla kokonaiskorko 5,0%). Yhtiökokous on hyväksynyt hallituksen esityksen.
Yhtiökokous 13.10.2021 hyväksynyt yhtiön hallituksen ehdotuksen, että sille annetaan valtuudet käynnistää yhtiön parvekeikkunoiden ja -ovien suunnittelu sekä pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan järjestämisestä sekä käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Suunnittelun kustannukset omista varoista. Suunnittelu on kesken. Yhtiökokous 13.12.2023 päättänyt laittaa projektin jäihin kattojen uusintojen vuoksi.
2026 Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu. Lämmönjakokeskuksien uusinta vaiheittain 2024-2025 Nst 1 katon maalaus 2025 Parvekekaiteiden korjauksia sekä pellityksiä Hst/lvst korttelissa. 2024-2025 Rakennuksien julkisivuja kunnostetaan vaiheittain 2024-2025 Osittaisia yleisten tilojen kunnostuksia 2024-2025 Viemärien puhdistusta lvst/Hst korttelissa. 2022-2023 sähköliittymäkoon kasvattamisen tarpeen selvittäminen huomioiden mahdollisesti tuleva sähköremontti ja autojen latauspaikat, suunnitelmien tilaaminen.