Olohuone
Isoluodontie 7
28200, Hyvelänviiki, Pori
3mh, oh, k, 2xwc, vh ja kuisti + käyttöullakko.
119 000 €
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Alex Salo, Asuntomyyjä, KiAT, partner
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis omakotitalo ystävälliseen hintaan!
- Hintaa tarkistettu
- Oma tontti
- Perusparannuksia tehty alta pois
- Ilmalämpöpumppu asennettaan, ennen hallinnan siirtymistä.
- Talon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava.
Hyvelänviikin rauhallisella asuinalueella Porissa sijaitsee tämä viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 1952 rakennettu talo on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta siihen on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten vesikatto ja ulkoseinien lisäeristys.
Iilmanlämpöpumpun ansiosta talo on energiatehokas, ja olohuoneen kaakeliuuni tuo lisälämpöä talvikuukausina. Pihapiiri on tasainen ja vehreä, ja siellä on vanha peruskorjattava piharakennus.
Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi!
Kohteen sinulle myy ja esittelee:
Alex Salo
Solid House Kodit Oy
0449771510Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isoluodontie 7, 28200, Hyvelänviiki, Pori
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: kuisti ja käyttöullakko. Yläkerran sekä käyttöullakoin pinta-alat on saatu myyjältä ja ne on mitattu lattiapinta-alan mukaan. Asuinpinta-ala on keskikerros ja yläkerrasta huone tilat (yli 1,6 m). Alakerran pinta-ala rakennuspiirustusten mukaan 8x9. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala 74m² ja kerrosala/kokonaisala 92m² sekä erillinen talousrakennus kerrosala 33 (kerrosala myös rakennus- ja luparaportin mukaan). Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa leimat asuinrakennuksen hormi ja rakennekatselmuksesta 4.8.1949, rakennuspaikan paalutuksesta 6.6.1946 ja kivijalan asema tarkistettu 6.5.1949. Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla (asuin- tai talousrakennuksesta).
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 35 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 057,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 273,76 euroa (2024) Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 15 000kWh/v, joka ollut noin 150 euroa/kk vuositasolle laskettuna. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää lämmitys- ja kulutussähkön (2hlöä, olohuoneen tulisijaa käytetty lämmitykseen) Normaalit omakotitalon maksut ja varainsiirtovero 3 %. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön katto ja seinät maalattu 03/2025. Keittiön kaapistot sekä välitila uusitu v. 2007 Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti. Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: astianpesukone Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc alakerran kylpyhuone tehty v. 1990, laatoitettu, sekä kalusteet uusittu v. 2013. Lämminvesivaraaja alakerran kylpyhuoneessa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä sekä yläkerrassa erillinen wc. Yläkerran wc tehty v. 2010. (ei lupaa haettu) Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneen lautalattia uusittu sekä seinät tapetoitu/maalattu v. 2021. Yläkerran lattiat ja seinät uusittu v. 2010. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen lautalattia uusittu sekä seinät maalattu v. 2021 Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2kpl kaakelitakkoja oh ja mh (mh ei käytetty eikä nuohottu)
- Piha
- Tasainen pihapiiri, puita ja pensaita.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valot, verhotangot ja sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1193 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Porin Rakennusvalvonta. Pori.fi
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu, sähkölämmitys sähköinen patterilämmitys oh, ak mh, et, muissa tiloissa sähköinen lattialäm.
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 274.39
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaikki rakentamiseen liittyvät toimenpiteet, menevät mahdollisten lupien mukaan. Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätiedot Porin kaupunki.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.23
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Peruskorjattava vanha talousrakennus. Talousrakennuksesta löytyivät virallisista rakennuspiirustuksista seuraavat maininnat: talousrakennuksen paalutus 10.9.1956, hormitarkastus 15.8.1957 ja ilmoitus töiden aloittamisesta 8.9.1956.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava tullut voimaan 17.3.1989. AO-23: erillistalojen korttelialue. Rakennukset sijoitettava vähintään 4m:n pääähän naapuritontin rajosita. Lisätietoa: Porin Rakennusvalvonta. Pori.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vanha peruskorjattava piharakennus, jossa purettu sauna, puuvarasto, varasto, puucee. Kerrosala 33m². Pinta-alatiedot saatu rakennus- ja luparaportista sekä DVV:n rakennustiedot -tulosteesta, eikä sitä ole tarkistusmitattu.
Tehdyt remontit
Vesikatto (kate, aluskate) v. 2005, lisäeristys ulkoseiniin (alakerta, 200mm villa) 2010- luvulla, julkisivulaudoitus v. 2015, yläkerran remontti 2010 (lupa ei tiedossa), ikkunat 90-luvulla alakertaan, yläkertaan 2010-luvulla, alapohjaan puhallusvilla (keittiö, eteinen, kuisti osalta), vanhoja alajuoksuja sekä pystyrunkoa osin vaihdettu (mh, k seinusta) v. 2015, sadevesijärjestelmä uusittu 1990-luvun alussa (myös mahdollisesti salaojitusta joiltain osin)
käyttövesi - sekä viemäriputket uusittu muoviseksi (alakerta v. 1990 luvulla ja yläkerta v. 2010), sähkökeskus sekä sähköt uusittu alakertaan v. 1990 ja yläkertaan v. 2010, valmius koneelliseen ilmanvaihtoon (putkitus yläkertaan tehty, iv-kone olemassa) v. 2010
Ilmanlämpöpumppu asennetaan kohteeseen kevät 2025.